Дело №2-1161/2023

56RS0040-01-2023-001044-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Ташла 18 июля 2023 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Курбатовой И.В.,

при секретаре Доброскокиной О.П.,

с участием:

помощника прокурора Ташлинского района Оренбургской области Обезьяновой Г.А.,

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, мотивируя иск тем, что они являются собственниками жилого дома с земельным участком, расположенных по <адрес> на основании договора купли-продажи от (дата), согласно п. ... которого ответчик обязалась сняться с регистрационного учёта в течение ... дней с момента регистрации перехода права собственности, но этого не сделала.

Просят признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением <адрес> снять её с регистрационного учёта.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования и просили их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении, суду показали, что вещи ФИО3 они вывезли сразу после покупки дома, её имущества в доме нет, в доме она не проживает с момента его продажи.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Суд определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, возражений и заявлений в суд не поступало.

Помощник прокурора Ташлинского района Обезьянова Г.А. в судебном заседании дала заключение об обоснованности исковых требований и удовлетворению их в полном объеме.

Выслушав истцов, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст.11 ЖК РФ).

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по <адрес>, что следует из выписки ЕГРН от (дата). Регистрация права собственности произведена на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от (дата), заключенного между ФИО3 и ФИО2, ФИО1, согласно которому последние приобрели у ФИО3 жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Пунктом ... договора купли продажи предусмотрено, что ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в течении ... дней после государственной регистрации договора купли-продажи.

Согласно адресной справке отдела ..., ФИО3, (дата) года рождения, зарегистрирована по месту жительства по <адрес>.

На основании изложенных доказательств, в суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 зарегистрирована, но фактически длительное время не проживает в жилом помещении по <адрес>, не имеет на него имущественных прав, её личных вещей в доме не имеется, сведений об оплате ею коммунальных расходов не представлено в материалы дела и в судебное заседание.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению, так как регистрация ФИО3 по месту жительства носит формальный характер, не проживание лица по месту регистрации длительное время, является основанием для признания её утратившим право пользования жилым помещением.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств законных оснований, подтверждающих возможность сохранения за неё права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО3, ... прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес> (пять).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ..., с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья И.В. Курбатова

Мотивированное решение суда составлено 20 июля 2023 года.