Дело № 2-4191/2025 УИД53RS0022-01-2025-005028-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Федоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Новомосковскому АО ГУФССП России по г. Москве ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Новомосковскому АО ГУФССП России по г. Москве ФИО1 обратилась в Новгородский районный суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка <данные изъяты> с ФИО2 в пользу Банк ВТБ ПАО взыскана задолженность по кредитному договору в размере 290 820 руб. 12 коп. ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ ПАО заключил с ООО «ПКО «Акцепт» (далее Общество) договор уступки прав требований №, в соответствии с которым Банк уступил Обществу свои права требования по кредитному договору. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит обратить взыскание на принадлежащее Лазорину ВЛ. имущество: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №.

Лица, участвующие в деле, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу положений ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).

Статьей 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка <данные изъяты> с ФИО2 в пользу Банк ВТБ ПАО взыскана задолженность по кредитному договору в размере 290 820 руб. 12 коп.

ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ ПАО заключил с ООО «ПКО «Акцепт» (далее Общество) договор уступки прав требований №, в соответствии с которым Банк уступил Обществу свои права требования по кредитному договору.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит следующее имущество: здание площадь. <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес> с кадастровым номером №; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №; помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес> с кадастровым номером №; здание площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес> с кадастровым номером №; сооружение, расположенное по адресу <адрес>, с кадастровым номером №; сооружение, расположенное по адресу <адрес>, с кадастровым номером №; сооружение, расположенное по адресу <адрес>, с кадастровым номером №; сооружение, расположенное по адресу <адрес> с кадастровым номером №; сооружение, расположенное по адресу <адрес> с кадастровым номером №; сооружение, расположенное по адресу <адрес>, с кадастровым номером №; сооружение, расположенное по адресу <адрес> кадастровым номером №; сооружение, расположенное по адресу <адрес> с кадастровым номером №; сооружение, расположенное по адресу <адрес> с кадастровым номером №; сооружение, расположенное по адресу <адрес> с кадастровым номером №.

Судом установлено, что до настоящего времени задолженность по кредитному договору в рамках исполнительного производства перед Обществом ответчиком не погашена.

В силу ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч.1).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (ч.3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4).

Вместе с тем, судебным приставом-исполнителем не представлены сведения о выходах в адрес проживания должника, не представлены акты об отсутствии в него имущества, не представлены сведения о том, имеются ли какие-либо здания, сооружения на данном земельном участке.

Вместе с тем, из выписки ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №, вид разрешенного данного земельного участка – для эксплуатации завода. На данном земельном участке установлены прочие ограничение прав и обременения объекта недвижимости: лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременения объекта недвижимости: Департамент культуры и туризма Новгородской области.

Подпунктом 5 ст. 1, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, что означает запрет на отчуждение земельного участка без расположенных на нем здания, строения в случае принадлежности этих объектов одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Как это следует из письменных материалов дела, у должника ФИО2, также имеется в собственности автомобиль <данные изъяты>. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Истцом не представлено сведений о предпринятых мерах по отысканию данного имущества.

Таким образом, в настоящее время судебным приставом-исполнителем осуществлен не полный комплекс мер, направленный на исполнение требований исполнительного документа.

Предмет доказывания по делам об обращении взыскания на земельный участок в исполнительном производстве образуют следующие юридически значимые обстоятельства, в том числе, возбуждение исполнительного производства в установленном порядке в отношении должника (ответчика) и отсутствие у должника иного имущества, достаточного по рыночной стоимости для погашения задолженности по исполнительному производству, за исключением случаев, когда должник ходатайствует об обращении взыскания на земельный участок в первую очередь.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные судебным приставом-исполнителем требования об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок удовлетворению не полежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск судебного пристава-исполнителя ОСП по Новомосковскому АО ГУФССП России по г. Москве ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Разъяснить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, право подать в Новгородский районный суд Новгородской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А.Юркевич

Мотивированное заочное решение составлено 05 августа 2025 года.