КОПИЯ
Дело №2-1810/2025
УИД 50RS0028-01-2024-014503-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 «мая» 2025 года г.о.Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре судебного заседания Такалине Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании признать задолженность отсутствующей, аннулировать требования об оплате задолженности,
с участием третьих лиц: АО «ГЖЭУ-4», ООО «РКЦ», Администрации городского округа Мытищи Московской области,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «МосОблЕИРЦ» и с учетом уточненных исковых требований просит признать отсутствующей задолженность ФИО4 по коммунальным платежам, обязать ответчика аннулировать требования об оплате задолженности по коммунальным платежам и выставление ЕПД.
В обоснование иска указано, что ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем специализированного жилого помещения по адресу: <адрес> на основании Договора №/м найма жилого помещения Муниципального маневренного жилищного фонда.
В соответствии с п.1.1. указанного выше Договора, квартира была предоставлена истцу ФИО4 на основании Постановления Главы Мытищинского района № № от 12.04.2005г. для использования в целях проживания: ФИО4 (наниматель); ФИО16
Истец указывает, что ответчиком «МосОблЕИРЦ» необоснованно начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета проживающих 5 человек, в то время как ФИО2 (муж) умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО17) умер ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истец ФИО4 и ее умерший ФИО18 неоднократно обращались с заявлениями о перерасчете задолженности и об установке приборов учета (счетчиков).
Перерасчет задолженности ответчик «МособЕИРЦ» произвести отказывается.
Требования истца о перерасчете задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на отсутствие данных о передаче квартиры собственнику, начисления производились на имя ответственного квартиросъемщика ФИО4 до даты предоставления Договора найма жилого помещения муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ нового ответственного квартиросъемщика ФИО10, что подтверждается ответом Управление «Мытищи» ООО «МосОблЕИРЦ» исх. № от 21.11.2024г.
Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО «РКЦ» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взыскании пени - отказано в полном объеме.
Истец ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО11 В судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, кроме этого, истцом заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.
Представитель ответчика ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство, в котором выразил письменную позицию на исковые требования, указав, что ООО «МосОблЕИРЦ» заключило договор с управляющей компанией АО «ГЖЭУ-4» и приступило к выставлению полного ЕПД по спорному адресу. ООО «МосОблЕИРЦ» выступает в качестве платежного агента, вносить изменения в лицевые счета, делать перерасчет и выдавать отдельные платежные документы без указания Управляющей организации в соответствии с договором, не может в связи с чем в удовлетворении иска к ООО "МосОблЕИРЦ" просил отказать.
Представитель ООО «Расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения, в которых указал, что возражает по доводам искового заявления, считает требования истца незаконными и необоснованными, так как ООО «Расчетно-Кассовый центр» не является платежным агентом жилого дома №№, к.№ по <адрес>, не имеет полномочий производить начисления, перерасчеты, корректировки. Все вышеуказанные действия производятся поставщиками коммунальных услуг, иных услуг и управляющей организацией АО «ГЖЭУ-4» (ранее «МУП «Сукромка»).
ООО «Расчетно-кассовый центр» на основании агентских договоров, заключенных с РСО и управляющими организациями, а также с Администрацией г.о. Мытищи осуществляет взыскание задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени по жилому дому №, к.№, согласно агентскому договору, заключенному ООО «Расчетно-кассовый центр» с АО «ГЖЭУ-4» (ранее «МУП «Сукромка»).
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время платежным агентом по начислениям, формированию ежемесячных квитанций и направление их абонентам жилого помещения № дома №№, к.№ по <адрес> является ООО «МосОблЕИРЦ».
ООО «Расчётно-кассовый центр» к начислению, перерасчетам, к каким-либо корректировкам и формированию квитанций (Единого Платежного Документа) в лицевом счете № справки о начислениях и оплате ООО «МосОблЕИРЦ» отношения не имеет.
В сентябре 2019 г., в связи с переходом (миграции) из старого автоматизированного программного обеспечения «МЕГАПОЛИС» в новое программное обеспечение (АИС), принадлежащей ООО МосОблЕИРЦ», сальдо на конец ДД.ММ.ГГГГ (основная задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги) составляет сумму в размере 233 542,94 руб.
Щелковским городским судом ранее было вынесено решение на основании ст. 199 ГК РФ об отказе ООО «Расчётно-кассовый центр» в исковых требованиях за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ
Кроме этого, собственником указанного жилого помещения № дома № № к. № по <адрес> является Администрация г. о. Мытищи, которая дает распоряжение Платежному Агенту ООО «МосОблЕИРЦ» и управляющим организациям на основании заключенных договоров социального найма и расторжений договоров социального найма с нанимателями на открытие и закрытие лицевых счетов по оплате за жилищно-коммунальные услуги и плату за наем на муниципальные жилые помещения.
Представитель АО "ГЖЭУ-4" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором выразил письменную позицию на исковые требования, указав, что квартира № № по адресу: <адрес>, является муниципальной и ее собственником является Администрация городского округа Мытищи.
Первоначально по договору найма, заключенного с Администрацией г.о. Мытищи Московской области, в квартире проживала ФИО12 (наниматель) и ее семья из 4 человек (2 сына, муж, внучка).
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Мытищи Московской области договор найма заключен с другим собственником ФИО10, в связи с чем начисления с указанного периода производятся ФИО10
С ДД.ММ.ГГГГ ООО "МосОблЕИРЦ", как платежный агент, осуществляет формирование платежных квитанций собственникам и нанимателям жилых помещений. (Договор № от ДД.ММ.ГГГГ 09.10.2021об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, заключенному МУП "ГЖЭУ-4" с ООО "МосОблЕИРЦ").
При передаче сведений в ООО «МосОблЕИРЦ» информация о муже ФИО4 отсутствовала, и никаких начислений с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ООО «МосОблЕИРЦ» на ее мужа не производилось.
В соответствии с п. 1.1.2 Договора ООО "МосОблЕИРЦ" осуществляет начисления за услуги, предоставляемые Управляющей организацией.
АО «ГЖЭУ-4» предоставляет собственникам и пользователям услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирных домов (ст. 162 ч. 2 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013г. N 290).
Платежный документ, выставляемый ООО «МосОблЕИРЦ» нанимателю, является единым платежным документом, в котором отражаются все услуги, предоставляемые потребителям: услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме предоставляемые Управляющей организацией АО "ГЖЭУ-4", услуги по поставке коммунальных услуг, услуги предоставляемые Ресурсоснабжающими организациями - АО «Мытищинская теплосеть», АО "Водоканал-Мытищи", и региональным оператором ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», дополнительные услуги (ТО ВКГО, домофон, антенна и др.) предоставляемые Специализированными организациями по договору с ООО "МосОблЕИРЦ", а также платежи за найм жилого помещения.
ООО «МособлЕИРЦ», произведен перерасчет за услуги, в связи со смертью сына ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ в размере 2076,03 руб. и сумма долга ее уменьшилась до 399345,55 руб. на ДД.ММ.ГГГГ (долг образовался при проживании в квартире ФИО13, ФИО8, ФИО9 и ФИО14 до ДД.ММ.ГГГГ) размер пени составляет 68377,25 руб.
Перерасчет за услуги, предоставляемые АО «ГЖЭУ-4» ФИО4 ООО «МособлЕИРЦ» не производился.
Представитель Администрации г. о. Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что истцом в исковом заявлении не указаны ни цена иска, ни расчет сумм за услуги водоснабжения, на основании которых ООО «МОСОБЛЕИРЦ» должно произвести перерасчет с применением понижающего коэффициента. Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, предоставленной истцом, не усматривается информация касательно именно услуг водоснабжения.
Суд, выслушав мнение стороны истца, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу положений частей 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.
Судом установлено, что истец ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем специализированного жилого помещения по адресу: <адрес> на основании Договора №/м найма жилого помещения Муниципального маневренного жилищного фонда.
В соответствии с п.1.1. указанного выше Договора, квартира была предоставлена истцу ФИО4 на основании Постановления Главы Мытищинского района № от 12.04.2005г. для использования в целях проживания: ФИО19
В соответствии с п.1.4 Договора найма, срок найма жилого помещения устанавливается на 1 год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Мытищи и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №/М для временного проживания.
Решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Администрации городского округа Мытищи к ФИО4 и членам ее семьи о признании утратившими право пользования жилым помещением, об обязании освободить жилое помещение и передать его по акту-приема передачи. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение решения суда было отсрочено на 6 месяцев со дня вступления в законную силу и подлежало исполнению с ДД.ММ.ГГГГ.
Администрацией городского округа Мытищи Московской области договор найма жилого помещения муниципального жилищного № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № № по адресу: <адрес> была предоставлена в срочное возмездное пользование ФИО10
Судом установлено, что организацией, управляющей вышеуказанным многоквартирным домом, является АО «ГЖЭУ-4», ранее было МУП «Сукромка».
ООО «Расчетно-кассовый центр» осуществляет взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по жилому дому № согласно Агентскому договору, заключенному с АО «ГЖЭУ-4».
С ДД.ММ.ГГГГ ООО "МосОблЕИРЦ", как платежный агент, осуществляет формирование платежных квитанций собственникам и нанимателям жилых помещений. (Договор № от ДД.ММ.ГГГГ 09.10.2021об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, заключенному МУП "ГЖЭУ-4" с ООО "МосОблЕИРЦ").
В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 03.06.2009 № 103-Ф3 «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.
На основании с п. 2.1.8. Договора ООО «МособлЕИРЦ» обязано перечислять платежи, принятые от Плательщиков за услуги в п.1.1.2 Настоящего Договора, за вычетом вознаграждения ЕИРЦ и перечислять поставщику услуг.
ООО «МосОблЕИРЦ» являясь платежным агентом, производит расчеты за жилищнокоммунальные услуги и формирует единые платежные документы (далее - ЕПД) на основании договора с управляющей организацией.
Действия ООО «МосОблЕИРЦ» по перераспределению поступавших платежей, включенных в один платежный документ, не противоречат п.118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.11.2011 г. №354, согласно которому в случае, если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе, в этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично оплаченной суммы. Оплачивать услугу с назначением платежа по Единому платежному поручению с включенными другими услугами не представляется возможным.
В рамках договорных отношений начисления и перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, а также все изменения по лицевому счету осуществляются ООО «МосОблЕИРЦ» по поручению исполнителя. Форма ЕПД и методические рекомендации по ее заполнению утверждены постановлением Правительства Московской области от 20.09.2016 № 679/30 «Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг и иных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению». Действующая в настоящее время форма ЕПД соответствует требованиям, установленным Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а также Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению».
Таким образом, поступившие денежные средства автоматически распределяются пропорционально всем ЖКУ, взносам, статьям, отраженным в ЕПД.
ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом и не является субъектом спорного материального правоотношения, так как не является поставщиком услуг истцу.
То есть, производя оплату за услуги не в полном объеме, по лицевому счету формируется задолженность, так как при поступлении платежа в сумме меньшей, платеж распределяется пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. Таким образом, во избежание формирования задолженности по жилищно-коммунальным услугам, необходимо оплачивать ЕПД в полном объеме по графе «Итого к оплате».
Таким образом, ООО «МосОблЕИРЦ» выступает в качестве платежного агента, вносить изменения в лицевые счет, делать перерасчет и выдавать отдельные платежные документы без указания Управляющей организации в соответствии с договором, не представляется возможным.
Управляющая организация и ресурсоснабжающие компании обязаны производить начисления платежей за предоставление услуги и выдать отдельные платежные документы по спорной квартире, направлять уведомление в ООО «МосОблЕИРЦ» о произведении расчетов для выставления в квитанции абонентам.
Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО «РЦК» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальными услугами, взыскании пени, отказано полном объеме.
В обоснование исковых требований истец указывала, что ответчиком «МосОблЕИРЦ» необоснованно начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета проживающих 5 человек, в то время как ФИО2 (муж) умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 (сын) умер ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, как следует из отзыва генерального директора ФИО15 АО «ГЖЭУ-4», а также подтверждено материалами дела, что при передаче сведений в ООО «МосОблЕИРЦ» информация о супруге ФИО4 отсутствовала, и никаких начислений с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ООО «МосОблЕИРЦ» на ФИО2 не производилось.
Кроме этого, ООО «МособлЕИРЦ», произведен перерасчет за услуги, в связи со смертью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в размере 2076,03 руб. и сумма долга ее уменьшилась до 399345,55 руб. на ДД.ММ.ГГГГ (долг образовался при проживании в квартире ФИО13, ФИО8, ФИО9 и ФИО14 до ДД.ММ.ГГГГ) размер пени составляет 68377,25 руб.
Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.
Вместе с тем, способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.
Из ст.407 ГК РФ следует, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства
Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п.1 ст.408 ГК РФ).
Обязательства истца по оплате задолженности и по оплате за жилищно-коммунальные услуги не были исполнены, что не оспаривается истцом.
В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно действующему гражданскому законодательству, истечение срока исковой давности не является основанием прекращения обязательства (ст. 407 ГК РФ).
Общие основания для прекращения обязательств приведены в главе 26 ГК РФ, между тем, такого основания для прекращения обязательства по заявлению должника, как истечение срока исковой давности по требованию кредитора об исполнении этого обязательства, Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит. Отсутствует подобное основание для проведения перерасчета начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и в Жилищном кодексе Российской Федерации, а также в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.
Кроме того, исковая давность носит заявительный характер, то есть действующим законодательством РФ не предусмотрена возможность списания долгов по коммунальным услугам по инициативе собственника.
В свою очередь, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 354, а также ранее действовавшим "Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденным Постановлением Правительства РФ от дата N 307, не предусмотрена возможность списания в судебном порядке задолженности, срок исковой давности по которой пропущен.
Также, по смыслу положений ст. 199 ГК РФ, ходатайство о пропуске срока исковой давности может быть заявлено только ответчиком, каковым в рамках настоящего гражданского дела истец не является.
Гражданским и жилищным законодательством не предусмотрена возможность признания задолженности отсутствующей, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.
Признание задолженности отсутствующей, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, и списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.
Отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственникам жилых помещений платежных документах не может быть признано равнозначным обращению регионального оператора в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате ЖКХ, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочившего кредитора.
Законами, иными правовыми актами и договором между сторонами по делу не предусмотрено прекращение обязательства по оплате ЖКХ в связи с истечением срока исковой давности по заявлению истца.
Кроме того, вопреки позиции истца, при распределении поступающих сумм оплаты ООО «МособлЕИРЦ» правомерно руководствовалось Правилами № 354, в том числе п. 118, которым предусмотрено, что в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
В связи с этим исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку истец просит фактически произвести списание задолженности по коммунальным платежам в отсутствие оснований для прекращения обязательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании признать задолженность отсутствующей, аннулировать требования об оплате задолженности – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – с 04 июля 2025 года
Судья: подпись /Ю.В. Захаренко/
КОПИЯ ВЕРНА: