Дело №2-645/2023 УИД 53RS0015-01-2023-000641-48
Решение
Именем Российской Федерации
21 августа 2023 года п. Волот
Солецкий районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Масловой С.В.,
при секретаре Корныльевой О.С.,
рассмотрев гражданское дело по иску администрации Волотовского муниципального округа Новгородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - нежилое здание кафе,
установил:
Администрация Волотовского муниципального округа Новгородской области обратилась в суд с иском о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - нежилое здание кафе. В обоснование иска указано, что 04 июля 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области объект недвижимого имущества - нежилое здание кафе, площадью 277,1 кв. м., с кадастровым номером 53:04:0000000:1270, расположенный по адресу: РФ, Новгородская область, Волотовский муниципальный округ, <...> зд. 39в, был принят на учет под номером 53:04:0000000:1270-53/041/2022-1У как бесхозяйный. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Согласно сведениям ЕГРН на данный момент, нежилое здание кафе принято на учет, как бесхозяйный объект недвижимого имущества, доля в праве не установлена. Спор о праве отсутствует. Муниципальное образование с момента приемки данного имущества и по настоящее время отвечало за его сохранность по обязательствам в соответствии с законодательством. Просить признать право муниципальной собственности на указанное недвижимое имущество.
Представитель истца - Администрации Волотовского муниципального округа Новгородской области, представитель заинтересованного лица - МТУ федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях, надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявляли, от истца поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В силу ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или её собственник не известен, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходима совокупность следующих условий: вещь является недвижимой, собственник вещи отсутствует или неизвестен, либо отказался от нее, вещь поставлена на учёт в качестве бесхозяйной, после постановки вещи на учет прошло более одного года, отсутствует спор о праве.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 290 ГК РФ право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь может быть признано по заявлению органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом.
Из материалов дела усматривается, что на территории Волотовского муниципального округа имеется объект недвижимости - нежилое здание, площадью 277,1 кв. м., с кадастровым номером 53:04:0000000:1270, расположенный по адресу: Новгородская область, Волотовский муниципальный округ, <...> зд. 39в.
На основании постановления администрации Волотовского муниципального округа от 08 июля 2022 года №450 «О включении в реестр бесхозяйных объектов» данное нежилое здание включено в указанный реестр (л.д. 34).
Согласно ответа МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, сведения в отношении объекта недвижимого имущества - нежилого здания, с кадастровым номером 53:04:0000000:1270, расположенного по адресу: Новгородская область, Волотовский муниципальный округ, <...> зд. 39в в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д. 28).
Согласно сведениям администрации Волотовского муниципального округа от 06 июня 2022 года, указанный объект недвижимого имущества в реестре муниципального имущества Волотовского муниципального округа не числится (л.д. 31).
Согласно сведениям министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области, в реестре имущества Новгородской области спорное имущество - нежилое здание, с кадастровым номером 53:04:0000000:1270, расположенное по адресу: Новгородская область, Волотовский муниципальный округ, <...> зд. 39в не числится (л.д. 30).
Согласно сведениям ГОБУ «Центр кадастровой оценки и недвижимости» от 21 марта 2022 года, инвентарного дела на нежилое здание, с кадастровым номером 53:04:0000000:1270, расположенное по адресу: Новгородская область, Волотовский муниципальный округ, <...> зд. 39в, не имеется (л.д. 29).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, недвижимое имущество - нежилое здание площадью 277,1 кв. м. с кадастровым номером 53:04:0000000:1270, расположенное по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Волотовский муниципальный округ, <...> зд. 39в, принято на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 04 июля 2022 года под номером 53:04:0000000:1270-53/041/2022-1У (л.д. 26-27).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18 августа 2023 года, в ЕГРН отсутствуют сведения о переходе прав на спорный объект недвижимости.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что заявителем соблюдены предусмотренные законодателем требования для оформления в собственность данного объекта.
Поскольку объект недвижимого имущества - нежилое здание (здание бывшего кафе) расположен в границах муниципального образования - Волотовский муниципальный округ, собственник этого объекта неизвестен, установленный ч. 3 ст. 225 ГК РФ срок со дня постановки недвижимого имущества на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию, истёк, а Волотовский муниципальный округ является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, суд приходит к выводу, что требования заявителя являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 9 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.
На основании ч. 4 ст. 103 ГПК РФ, суд полагает возможным издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, возместить за счёт средств федерального бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 11, 56, 194-198, 293 ГПК РФ,
решил:
Заявление администрации Волотовского муниципального округа Новгородской области (ИНН №) - удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием - Волотовский муниципальный округ Новгородской области право муниципальной собственности на нежилое здание кафе площадью 277,1 кв. м. с кадастровым номером 53:04:0000000:1270, расположенное по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Волотовский муниципальный округ, <...> зд.39в.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности правообладателя на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или принесения представления через Солецкий районный суд Новгородской области.
Председательствующий С.В. Маслова