УИД 77RS0013-02-2023-012410-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Котовой А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1877/24 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права собственности на брошенный объект недвижимого имущества, признании права собственности адрес на брошенный объект,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит прекратить право собственности ФИО1 на брошенный объект недвижимого имущества-нежилое здание общей площадью 112,5 кв.м. с кадастровым номером 77:07:0012006:1213 по адресу: адрес, признать право собственности адрес на брошенный объект недвижимого имущества- нежилое здание общей площадью 112,5 кв.м. с кадастровым номером 77:07:0012006:1213 по адресу: адрес.

Иск мотивирован тем, что 18.08.2023 года Госинспекцией проведено обследование вышеуказанного нежилого помещения. Согласно которого здание находится в неудовлетворительном, заброшенном состоянии, по видимым признакам длительное время не эксплуатируется. Согласно сведениям из ЕГРН в отношении здания зарегистрировано право собственности ответчика. Ответчик длительное время не несет затраты на содержание объекта. Действия ответчика подпадают под ст. 236 ГК РФ, ответчик фактически отказался от принадлежащего ему права собственности на нежилое здание, а неудовлетворительное техническое состояние может повлечь неблагоприятные последствия для граждан.

В судебное заседание представитель истца явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика явились, просили в иске отказать, по доводам изложенным в возражениях.

Третьи лица не явились, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из положений статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался (пункт 1).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (пункт 3).

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь (пункт 4).

В пунктах 3, 4, 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 N 931, предусмотрено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем приема в порядке межведомственного информационного взаимодействия органом регистрации прав заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления, в том числе органа местного самоуправления городского округа, в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

В силу части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанно, что в случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Как следует из положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ лица от права собственности способами, указанными в пункте 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, не рассматривается законом как окончательный.

Право отказа от собственности принадлежит самому собственнику. Для регистрации прекращения права собственности необходимо заявление собственника имущества, документ технического учета и постановление главы местной администрации о ликвидации объекта недвижимости.

Таким образом, само по себе, ненадлежащие техническое состояние объекта недвижимости, не проведение ремонта и не несение бремя содержания имущества не являются юридическим фактом, который влечет за собой прекращение права собственности на него по указанному основанию.

Как установлено судом, ответчику указанный объект здание нежилое кадастровый номер 77:07:0012006:1213 принадлежит на праве собственности. От прав на указанное имущество ответчик не отказывался, объект не является брошенным, расположен на земельном участке также находящемся на праве собственности у ответчика.

Ответчик является индивидуальным предпринимателем, здание используется под офис ответчика, а также сдается в аренду ООО Техстрой с июля 2021 года, с августа 2024 года помещение внесено в ЕГРЮЛ в качестве местонахождения личного фонда сохранении коллекции фио и его семьи.

Бремя содержания собственник в отношении принадлежащего ему имущества несет, доступ в объект закрыт, угрозы безопасности, в том числе окружающей среде, объект не несет. Недостатки указанные в актах обследования нежилого помещения устранены.

Таким образом, в нарушение требований статей 56, 67, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации юридически значимые обстоятельства применительно к положениям закона, подлежащим применению при разрешении настоящего спора, связанные с установлением наличия или отсутствие факта совершения действий об отказе от права собственности, доказательств соблюдения порядка приобретения права собственности муниципального образования на брошенное недвижимое имущество, истцом ДГИ адрес не представлено. Обоснованных доказательств, подтверждающих отказ собственника нежилого помещения от права собственности, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе истцу ДГИ адрес в удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к фио права собственности на брошенный объект недвижимого имущества, признании права собственности адрес на брошенный объект недвижимого имущества-отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Котова

Решение изготовлено в окончательной форме 09 января 2025 года.