№ год
УИД: №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 04 декабря 2025 года
Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Кудиновой Э.А., при секретаре Ахмедовой М.Н., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности <адрес>6 от 16.05.2025г. ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 к администрации МО «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО2, действуя на основании доверенности в интересах истца ФИО1 обратился в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с иском к администрации МО «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан о признании за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городок Иверия, <адрес>, общей площадью 63,7 кв.м., в силу приобретательной давности.
В обоснование своих исковых требований представитель истца в исковом заявлении указал, что в квартире по адресу: <адрес>, городок Иверия, <адрес>, фактически проживает ФИО1 с 2010 года как полноправный хозяин данной квартиры.
С тех пор не являясь собственником вышеуказанного Объекта недвижимости он добросовестно, открыто и непрерывно владел, как своим собственным, проживает в нем более пятнадцати лет, что могут подтвердить свидетели.
В том же году ФИО1 заселился в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городок Иверия, <адрес> сделал в ней необходимый ремонт.
Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики, проживающего по адресу: <адрес>, городок Иверия, <адрес>, право собственности на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес>, городок Иверия, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутсвие, просит суд удовлетворить исковые требования. Свои права на участие в деле от его имени, согласно доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ передал ФИО2.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования, заявленные его доверителем, и показал, что ФИО1 в 2010 году приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городок Иверия, <адрес>. По доводам, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить заявленные исковые требования.
Ответчик - Администрация МО «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан, извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не обеспечили, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, просит удовлетворить исковые требования истца.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Представитель заинтересованного лица – Кизлярский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес> своевременно и надлежащим образом, извещенный о времени и месте рассмотрения данного заявления, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, ходатайства об отложении рассмотрения дела на другой срок не представил.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно ст.167 ГПК РФ при указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по делу, считает, что заявление подлежит удовлетворению в полном объеме. При этом, суд исходит из следующего.
В соответствии с абз.3 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из справки №, выданной администрацией МО «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает с 2010 года и по настоящее время без регистрации по адресу: <адрес>, городок Иверия, <адрес>.
Из копии паспорта серии 82 15 №, к/п 050-060, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Республики Дагестан в <адрес> на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, усматривается, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, пер. Линейный, <адрес> по настоящее время.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ за инвентарным номером 552, данная квартира также значится по адресу: <адрес>, городок Иверия, <адрес>, и имеет общую площадь 63,70 кв.м., из которых 50,80 кв.м. жилая, и 12,90 кв.м. вспомогательная, также усматривается, что в графе «Фамилия, имя, отчество собственника квартиры» указан ФИО1.
Из справки Территориального участка <адрес> ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 (абонент №), проживающий по адресу: <адрес>, городок Иверия, <адрес>, не имеет задолженности за использованный природный газ перед Абонентской службой <адрес> ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала».
Из справки Тарумовского энергосбытового отделения Филиала ПАО «Россети Северный Кавказ» – «Дагэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 (лицевой счет <***>), проживающий по адресу: <адрес>, городок Иверия, <адрес>, не имеет задолженности за электроэнергию.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показал, что он проживает по – соседству с истцом ФИО1 В указанной квартире тот проживает со своей семьей. Других собственников данной квартиры нет.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показал, что он длительное время проживает по соседству с истцом ФИО1 В указанной квартире ФИО3 проживает со своей семьей. На данное домовладение никто не претендует. Газ, свет в квартире имеются, оплата коммунальных услуг производится своевременно.
В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО7 с 2010 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, городок Иверия, <адрес> по настоящее время добросовестно и открыто владеет ею, вследствие чего является собственником данного недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, городок Иверия, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь п.3 ст.234 ГК РФ,
ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 к администрации МО «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) в силу приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, городок Иверия, <адрес>», общей площадью 63,7 кв.м., жилой 50,8 кв.м., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Тарумовский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Тарумовского районного суда РД Э.А.Кудинова