Дело № 2-2728/2023
УИД 74RS0043-01-2023-002784-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2023 года г.Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Белышевой В.В.,
при секретаре Негодиной А.В.,
с участием прокурора Зыкиной И.С.,
истца ФИО1, ее представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> о снятии с регистрационного учета.
В обоснование указала, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении они проживали с детьми и ответчиком ФИО3, который зарегистрирован в квартире. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратила отношения с ФИО3 и просила его выселиться из квартиры. Однако до настоящего времени ответчик проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, хотя членом семьи истца не является (л.д.3).
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и дала суду объяснения о том, что ФИО3 был ее сожителем, у них есть совместный ребенок сын ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время истец вместе с детьми вынуждена проживать в съемной квартире, поскольку их совместное проживание не возможно, он обижает детей, её.
Представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям в нем изложенным.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации и проживания: <адрес>. Направленные в его адрес заказные почтовые отправления возвращены в суд по причине истечения срока хранения (л.д.29,30).
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика.
Заслушав истца ФИО1, ее представителя ФИО2, показания свидетелей ФИО8 и ФИО9, исследовав письменные доказательства по делу, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к такому же выводу.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено следующее:
ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.5-7).
По данным Роскадастра квартира по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-32).
ФИО1 также принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.9,21-22).
В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1, ее дети ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.33,34,35,36).
В указанной квартире также зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что установлено из адресной справки МО МВД России «Чебаркульский» Челябинской области (л.д.25).
В судебном заседании из объяснений истца ФИО1 установлено, что ответчик ФИО3 являлся ее сожителем, в настоящее время членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, каких-либо договоров, соглашений о пользовании квартирой с ответчиком собственники не заключали.
ДД.ММ.ГГГГ истец направляла ответчику ФИО3 требование о выселении из спорной квартиры и снятии с регистрационного учета (л.д. 13).
Требования истца до настоящего времени не удовлетворены. ФИО3 продолжает проживать в спорной квартире без законных на то оснований, с регистрационного учета по месту жительства не снялся.
Свидетели ФИО8 И ФИО9 показали, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения вынуждена снимать жилье, так как ее бывший сожитель проживает в ее квартире, выселяться не намерен, а их совместное проживание невозможно.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о выселении ФИО3 из принадлежащего ей праве собственности жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.
Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 21.05.2012) утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". Подпунктом «е» пункта 31 данных Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 – удовлетворить.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), из жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), в пользу ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде 300 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором может быть принесено апелляционное представление, в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 года
Судья: