Дело ...

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 августа 2023 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Очировой Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г.Улан-Удэ от 07 июня 2023 г. по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания «Новый Зеленый» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г.Улан-Удэ от 07.06.2023 г. удовлетворены исковые требования ООО «УК «Новый Зеленый», с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1 взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в солидарном порядке в размере 24 555,73 руб., расходы по оплате госпошлины - 936,67 руб.

Не согласившись с решением, ответчик ФИО1 принесла на него апелляционную жалобу, в соответствии с которой просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что управляющей компанией не были представлены акты об оказании услуг и выполнении работ, что свидетельствует о том, что ряд работ выполнен не был; систематическое невыполнение работ подтверждается обращением жильцов дома в Управление муниципальной жилищной инспекции, данные документы не были исследованы судом; судом не были приняты во внимание данные с ресурса <данные изъяты> об ООО «УК «Новый Зеленый», доказывающих, что деятельность велась до 2020 г., поэтому услуги в 2021-2022 гг. не оказывались.

В судебном заседании ответчик ФИО1 поддержала жалобу по доводам, в ней изложенным.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в суд не явились, о слушании дела уведомлялись судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, полагала решение мирового судьи постановленным законно и обоснованно.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Из положений п. п. 8, 9 и 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, следует, что исполнителем коммунальных услуг могут являться управляющая организация, товарищество собственников жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), а также и ресурсоснабжающая организация.

Согласно разъяснению, данному в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что в период с 10.05.2017 г. по 01.11.2022 г. управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществлялось ООО «УК «Новый Зеленый».

Ответчик ФИО5 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, имеет регистрацию по данному адресу. Ответчики ФИО1 и ФИО2 проживают и зарегистрированы в данном жилом помещении с 1996 г. и 1999 г. соответственно.

Разрешая заявленные исковые требования, мировой судья исходил из того, что на ответчиках, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя платы за коммунальные услуги, которые истцом дому были оказаны. Ответчиками данные услуги потреблялись, доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Плата за их потребление в период с 01.01.2020 г. по 31.03.2022 г. ответчиками не вносилась, подтверждений иному не представлено, в связи с чем суд находит правильными выводы суда первой инстанции о необходимости взыскания задолженности за указанный период времени. Районный суд не ставит под сомнение правильность расчета задолженности по оплате за вышеуказанный период, ввиду отсутствия в деле каких-либо относимых и допустимых доказательств, объективно и достаточно свидетельствующих об обратном. Представленный расчет ответчиками опровергнут не был, контррасчет не представлен.

Доводам жалобы о том, что управляющей компанией не были представлены акты об оказании услуг и выполнении работ, что свидетельствует о том, что ряд работ выполнен не был, дана соответствующая оценка судом первой инстанции, доказательств тому, что коммунальные услуги не оказывались истцом, либо оказывались ненадлежащим образом, ответчиками, на которых возложено бремя доказывания указанных обстоятельств, не представлено.

Ссылка на то, что судом не дана оценка обращениям жильцов дома в Управление муниципальной жилищной инспекции, является несостоятельной, поскольку материалы гражданского дела таких заявлений и обращений не содержат.

Мировым судьей достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что в период, заявленный ко взысканию с 01.01.2020 г. по 31.03.2022 г., управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществлялось ООО «УК «Новый Зеленый», в связи с чем указание в жалобе на то, что судом не были приняты во внимание данные с ресурса <данные изъяты>, также не может быть признана заслуживающей внимания.

Иных доводов, влекущих отмену либо изменение судебного решения, жалоба не содержит, в связи с чем отсутствуют основания для ее удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района г.Улан-Удэ от 07 июня 2023 г. по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания «Новый Зеленый» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО1 - без удовлетворения.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья Т.В. Очирова