Дело № 2-1923/2023 (УИД 12RS0003-02-2023-001373-45)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 13 апреля 2023 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Ю.Р.

при секретаре судебного заседания Ивановой С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца адвоката Полушиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «<адрес>», в котором просила включить в состав наследственной массы ФИО6, умершей <дата>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <адрес>, кадастровый <номер>; установить факт принятия ФИО10 наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершей <дата>, состоящего из однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, кадастровый <номер>; признать за ФИО10 право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти бабушки ФИО6, умершей <дата>.

В обоснование заявленных требований указала, что является единственной живой родственницей ФИО6, после смерти которой осталось имущество, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью 30,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, кадастровый <номер>. Данное имущество было приобретено наследодателем путем передачи квартиры в собственность по договору приватизации <номер> от <дата>, заключенному между ФИО6 и Объединением «Марагрострой». До момента смерти бабушка истца ФИО6 проживала с истцом. Истец, добросовестно заблуждаясь, полагала, что, поскольку есть завещание, она имеет право обратиться с заявлением к нотариусу в любое время. Однако нотариусом ФИО19 ей было выдано письмо о том, что заявление ФИО10 оставлено без исполнения по причине пропуска срока для принятия наследства, рекомендовано обратиться в суд. Вместе с тем истец приняла наследство фактически, в частности, вступила во владение, управление имуществом, распорядилась вещами, находившимися в квартире, произвела в квартире небольшой косметический ремонт, сдала квартиру в наем по договору, заключив его от своего имени. Квартира надлежащим образом бабушкой истца ФИО6 до конца оформлена не была. Договор приватизации не был подан на регистрацию собственности в росреестр в силу преклонного возраста, однако, при жизни она всегда считала себя собственником указанной квартиру и от своих прав на нее отказывалась.

В судебном заседании истец ФИО10 и ее представитель адвокат ФИО13 требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить, пояснили аналогично изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа «<адрес>» в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо нотариус Йошкар-Олинского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО19, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просила рассмотреть дело без ее участия.

Исходя из положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО10 и ее представителя адвоката ФИО13, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 (частью 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства, в частности, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от <дата> <номер> «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что ФИО2, <дата> года рождения, является дочерью ФИО7 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении II-ЕИ <номер> от <дата>.

Согласно свидетельству о рождении <номер> от <дата> ФИО4, <дата> года рождения, являлась дочерью ФИО5 и ФИО6.

После заключения бака с ФИО7 <дата> ФИО8, <дата> года рождения, сменила фамилию на ФИО20 (свидетельство о браке <номер> от <дата>).

Из свидетельства о смерти <номер> от <дата> следует, что ФИО3 умерла <дата>, составлена запись акта о смерти <номер> от <дата>. Указанное также подтверждается сведениями отдела ЗАГС администрации городского округа «<адрес>».

В материалах дела имеется справка о заключении брака № А-00598, согласно которой в едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака <номер> от <дата>, составленная Йошкар-Олинским городским бюро ЗАГС Марийской АССР. Брак заключен между ФИО14 и ФИО2, <дата> года рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО21.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО10 (до замужества ФИО20) является дочерью ФИО3, умершей <дата>, и внучкой ФИО6, умершей <дата>.

На основании договора <номер> на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, заключенного между администрацией объединения «Марагрострой» и ФИО6, покупателем ФИО6 приобретена в собственность квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 30,3 кв.м, в том числе жилой площадью 17,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации в реестровой книге <номер> под <номер> <дата>.

<дата> ФИО6, проживающей по адресу: <адрес>, составлено завещание, согласно которому все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе приватизированную ей квартиру по указанному адресу, завещала внучке ФИО10.

Согласно свидетельству о смерти <номер> от <номер> 2022 года ФИО9, <дата> года рождения, уроженка д. <адрес>, умерла <дата> в <адрес>

Для разрешения настоящего гражданского дела юридически значимым обстоятельством является установление факта того, совершил ли наследник, в данном случае ФИО10, в течение шести месяцев после смерти наследодателя действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что ФИО10, действуя как наймодатель, заключила с нанимателем ФИО15 договор найма жилого помещения от <дата>, еще при жизни ФИО6 Согласно указанному договору наймодатель предоставил нанимателю квартиру по адресу: <адрес>, для проживания нанимателя ФИО15, его жене ФИО16 и дочери ФИО17, <дата> года рождения.

Как пояснила истец в судебном заседании, указанную квартиру она продолжает сдавать указанной семье в наем, представила электронные чеки об оплате супругой нанимателя ФИО16 коммунальных услуг.

У суда не имеется оснований не доверять пояснениям истца, поскольку добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Договор приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, не был представлен на регистрацию собственности в уполномоченные органы, вместе с тем заключила договор приватизации, чем выразила свое намерение обратить указанную квартиру в свою собственность.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от <дата> <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО6 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, а также указано выше в настоящем решении, ФИО6 <дата> заключила с администрацией объединения «Марагрострой» договор <номер> на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, на основании которого ей как покупателем приобретена в собственность квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью 17,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации в реестровой книге <номер> под <номер> <дата>.

Таким образом, при жизни ФИО6 совершены действия, однозначно выражающие намерение наследодателя обратить в свою собственность занимаемое жилое помещение.

В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца включить в состав наследственной массы ФИО6, умершей <дата>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Оценив в совокупности все представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания полагать, что истец ФИО10, выступая наймодателем, заключила договор найма жилого помещения с нанимателем ФИО15, предоставила нанимателю квартиру по адресу: <адрес>, нанимателем производилась оплата коммунальных услуг, таким образом поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания, что свидетельствует о фактическом принятии ей наследства в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 30,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, кадастровый <номер>.

Поскольку судом установлено, что ФИО10 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти бабушки ФИО6, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО10 (паспорт <номер>) удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы ФИО9, <дата> года рождения, уроженки д. <адрес>, умершей <дата> в <адрес> Республики Марий Эл, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <адрес>, кадастровый <номер>.

Установить факт принятия ФИО10 (паспорт <номер>) наследства, открывшегося после смерти ФИО9, <дата> года рождения, уроженки д. <адрес> <адрес>, умершей <дата> в <адрес> Республики Марий Эл, состоящего из однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, кадастровый <номер>.

Признать за ФИО10 (паспорт <номер>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, кадастровый <номер>, в порядке наследования после смерти бабушки ФИО9, умершей <дата>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Ю.Р. Ибрагимова

Мотивированное решение

составлено <дата>