УИД 78RS0014-01-2021-008869-77
Дело № 2-949/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2022 года Санкт-Петербург
Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Шемякиной И.В.,
при ведении протокола помощником судьи Улахановым М.В.,
с участием представителя истца Н,
представителя ответчика Д – Д,
представителя ответчика Д – Ч,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Юг» к Д, Д о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительный кооператив «Юг» (далее по тексту – ЖСК «Юг») обратился в суд с иском к Д, Д о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов.
В обоснование иска указано, что ЖСК «Юг» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, и предоставляет коммунальные услуги. В настоящий момент собственником <адрес> по указанному адресу является ответчик Д после смерти бывшего собственника квартиры – Д образовалась задолженность по оплате, Д вступила в наследство по завещанию после смерти матери, однако оплата задолженности её не производилась. В период образования долга, в спорной квартире также была зарегистрирована Д, которая впоследствии снялась с регистрационного учета. В период ДД.ММ.ГГГГ должники не осуществили оплату на сумму <данные изъяты>, в связи с чем образовалась задолженность в указанной сумме.
В связи с чем просили взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Представитель истца в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик Д в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд, воспользовалась правом на ведение дела в суде через представителя, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ.
Представитель ответчика Д, действующая на основании доверенности и ордера, Д в судебное заседание явилась, полагала, что исковые требования в отношении Д, подлежат частичному удовлетворению за период жизни наследодателя, так как до вступления решения суда об оспаривании завещания на имя Д, последняя в указанном жилом помещении не проживала, доступ в квартиру ей не предоставлялся.
Ответчик Д в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела в суде через представителя, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ.
Представитель ответчика Д, действующий на основании доверенности Ч, в судебное заседание явился, полагал, что исковые требования в отношении Д, не подлежат удовлетворению, так как в спорный период времени она не проживала в указанном жилом помещении, коммунальными услугами не пользовалась (л.д.53-61).
На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Часть 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании частей 1, 2 статьи 153 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги в свою очередь включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу п.7-8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, вносят плату (за жилье и коммунальные услуги) этой организации; если управление осуществляется собственниками помещений - в соответствии с договорами с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
П. 1 ст. 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, <адрес>, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> находилась в собственности Д, которая была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.31).
В указанном жилом помещении также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчик Д
ЖСК «Юг» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу, на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-34).
Согласно выписке из ЕГРН собственником <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является Д, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-23).
Из представленной истцом выписки по лицевому счету усматривается, что плата за указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не производилась, данное обстоятельство ответчиками не опровергнуто, доказательств обратного в суд не представлено.
Период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, относится к долгу наследодателя, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика Д как наследника по завещанию.
Согласно представленным квитанциям, оплата за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме будет составлять <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ без учета пени и перерасчета – <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ без учета пени <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ без учета пени и перерасчета – <данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ без учета пени – <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ без учета пени – <данные изъяты>).
В связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Д в пользу ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>.
Разрешая требования истца, о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, ст. 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ).
Исходя из положений норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.
Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Проживающие совместно с собственником жилого помещения обязаны оплачивать коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Таким образом, вся задолженность не может быть взыскана в солидарном порядке с собственника и зарегистрированных в квартире лиц, поскольку проживающие совместно с собственником жилья лица несут только бремя по оплате коммунальных услуг, а собственник несет бремя оплаты коммунальных услуг, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Учитывая вышеизложенное, задолженность по оплате за содержание общего имущества и капитальный ремонт должна взыскиваться с собственника, а задолженность по оплате коммунальных услуг - солидарно с собственника и зарегистрированных лиц.
Ответчиком Д указано на то, что в период до ДД.ММ.ГГГГ она была лишена возможности пользоваться жилым помещением, проживать в нем, в связи с чем коммунальными услугами не пользовалась, в спорный период в квартире проживала ответчик Д
С целью проверки данных доводов, судом был истребован материал КУСП от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Д, из которого следует, что она не имеет доступа в <адрес>, унаследованную по завещанию после смерти матери, так как в квартире проживает Д, дверь не открывает, на связь не выходит, просила провести проверку и обеспечить доступ в жилое помещение.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в возбуждении уголовного дела, так как вопрос о разделе квартиры решается в судебном порядке.
Также ДД.ММ.ГГГГ к производству Московского районного суда <адрес> было принято исковое заявление Д к Д о признании завещания недействительным, присвоен №. Из материалов данного гражданского дела следует, что Д обратилась с заявлением к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства после смерти матери Д по завещанию.
Решением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Д к Д о признании завещания недействительным было отказано. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Также представителем ответчика Д была представлена расписка, что Г передал ключи 4 штуки ДД.ММ.ГГГГ.
По ходатайству стороны ответчика Д были допрошены свидетели А,С
Из показаний свидетеля А следует, что ей знакома семья Д, с матерью ответчика он проработала 36 лет, квартира на <адрес> была общей для их семьи, там проживали все после вступления в кооператив. Пока была жива мать Д, там проживала семья ее сына, потом квартира перешла по наследству Д, поскольку там жила семья сына встал вопрос, что делать, Д отстранили от пользования, ключей не давали. В настоящий момент ключи передали, было это ДД.ММ.ГГГГ, но когда они туда пришли, то увидели, что в квартире ничего не осталось кроме унитаза (л.д.137-138).
Из показаний свидетеля С следует, что Д его теща, А двоюродная сестра супруги, по факту <адрес> между сторонами были судебные споры. По решению суда квартира находится в собственности Д, но она там не проживала, проживали знакомые, которым сдали квартиру в аренду. Каких-либо мер Д по вселению в квартиру до вступления в наследство не предпринимала, обращалась к участковому, чтобы попасть в квартиру, но никто не впустил, в домофон отвечали, но дверь не открывали. Присутствовал при передаче ключей, было это в ДД.ММ.ГГГГ. До этого времени доступа в квартиру у Д Вольдемаровны не было, после передачи ключей поднялись в квартиру, в ней было все разрушено (л.д.138-139).
Из доводов ответчика Д следует, что она не проживала в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем было заявлено ходатайство о допросе свидетелей.
Согласно показаниям свидетеля М она работает консьержем в доме, где находится спорная квартира ДД.ММ.ГГГГ, Д с мужем проживала в <адрес> находится в другой парадной, за которую свидетель не отвечает. Д видит с дочерью часто, когда дежурит (л.д.126-128).
Из показаний свидетеля Ш следует, что Д является женой его сына, в период ДД.ММ.ГГГГ она проживала с сыном в <адрес>.
Показания вышеуказанных свидетелей суд принимает в качестве относимых и допустимых доказательств по делу, свидетели предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.
Вместе с тем, оценивая представленные доказательства, представленные материалы КУСП по заявлению Д, показаниями свидетелей А, С, согласующиеся между собой, в том числе в дате передаче ключей от квартиры в ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу, что в период ДД.ММ.ГГГГ ответчик Д не пользовалась жилым помещением, в нем не проживала, в связи с чем на нее не может быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг.
Вместе с тем, с учетом положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ на Д, как наследника, принявшего наследство, возложена обязанность по оплате жилого помещения и текущего ремонта.
Доводы о том, что ответчик Д в спорный период проживала в <адрес>, не свидетельствуют о том, что она не могла пользоваться квартирой №, согласно показаниям свидетеля С, в квартире проживали родственники Д
Таким образом, учитывая, что в спорный период времени Д была зарегистрирована жилом помещении, доступ в квартиру на тот момент ответчику Д не предоставлялся, суд приходит к выводу, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика Д
Согласно представленным квитанциям суд, производит расчет сумм, подлежащих взысканию с ответчика Д за оплату жилого помещения, общая сумма задолженности будет составлять, без учета включения пени в сумму задолженности и оплаты за коммунальные услуги, <данные изъяты>).
Размер задолженности по оплате коммунальных услуг, подлежащих взысканию с ответчика Д, без учета включения пени в сумму задолженности и оплаты за жилое помещение, будет составлять <данные изъяты>
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Вместе с тем, как следует из просительной части исковых требований, истцом не заявлено требования относительно взыскания с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.
Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ о том, что суд рассматривает дело по заявленным истцом требованиям, суд не находит оснований для выхода за пределы заявленных требований, и приходит к выводу о взыскании задолженности без учета пени, включенных истцом в расчет.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная им при обращении в суд сумма госпошлины пропорционально удовлетворенной части требований.
При таких обстоятельствах, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ответчика Д в сумме <данные изъяты>, с ответчика Д в сумме <данные изъяты>.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление жилищно-строительного кооператива «Юг» к Д, Д о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с Д (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, <данные изъяты>) в пользу жилищно-строительного кооператива «Юг» (ИНН <***>, ОРГН 1027804916281) задолженность за оплату жилого помещения и коммунальные услуги за период <данные изъяты> в сумме ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за оплату жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Д (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>) в пользу жилищно-строительного кооператива «Юг» (ИНН <***>, ОРГН 1027804916281) задолженность за оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части искового заявления отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Шемякина