УИД: 03RS0019-01-2023-000765-35
Дело № 2-797/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Аскарово
13 сентября 2023 г.
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.,
при секретаре Нарутдиновой А.Б.
с участием третьего лица ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО14 к Администрации Сельского поселения Ташбулатовский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с названным иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что с 27.08.2001 зарегистрирован и проживает по <адрес> <адрес> РБ. Ранее указанный жилой дом принадлежал ПАО ММК, в 1993 году снят с баланса, на балансе СП <адрес> Башкортостан не передан. Указанная квартира принадлежала отцу истца ФИО3 ФИО15, умершему ДД.ММ.ГГГГ году, лицевые счета оформлены на него. Право собственности на квартиру в ЕГРН не зарегистрировано, на квартиру имеется технический паспорт, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.
В судебное заседание истец ФИО4 не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
На предыдущем судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержал, пояснил, что все счета за коммунальные услуги по квартире поступают на имя умершего отца истца ФИО7 Истец жил в этой квартире до смерти отца и проживает в настоящее время. Спора о наследстве нет.
Представитель ответчика администрации СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, ранее глава администрации СП Ташбулатовский сельсовет ФИО8 просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не заявлял.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Третье лицо ФИО1 иск брата поддержала, пояснила, что никто не претендует на квартиру.
Выслушав третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не применяется в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно ч.2 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, если эти жилые помещения предоставлены гражданам на законных основаниях до даты изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, применяются нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре найма, за исключением статьи 672, пункта 2 статьи 674, статей 683 и 684, пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правила о расторжении краткосрочного договора найма абзаца второго пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, указанными в настоящей части, также применяются нормы части 2 статьи 60, частей 2 и 3 статьи 83, части 1 статьи 154, частей 1 - 5, 9.1 - 13 статьи 156, статей 157 и 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе бесплатно получить такие помещения в собственность. При этом требования о приватизации подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (ст. ст. 1, 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; п. п. 3, 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8).
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6).
Как усматривается из материалов гражданского дела квартира <адрес>, площадью 62,3 кв.м. имеет кадастровый №, поставлена на кадастровый учет 15.04.2015 г.
Права на квартиру не зарегистрированы (выписка из ЕГРН от 24.06.2023 г.).
Технический паспорт на квартиру оформлен 12.02.2015 г. и сведений о правообладателях не содержит.
Квартира в реестре муниципального имущества не состоит (справка от 07.10.2022 г. №5449).
Истец ФИО4 зарегистрирован в квартире по месту жительства с 27.08.2001 г., также имеются надворные постройки: два сарая (выписка из похозяйственной книги от 19.01.2015 г.). Дом построен в 1953 г.
Как следует из похозяйственной книги с 1997 по 2001 г. в квартире проживает семья: глава ФИО9 (ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ), его жена ФИО10 (ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ), дети ФИО11 и с 2001 г. истец ФИО9 (решением Абзелиловского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4 является сыном ФИО10)
Из наследственных дел родителей Ю-вых следует, что после смерти ФИО10 наследство в виде акций ММК принял сын ФИО4, остальные отказались от наследства (учитывая различие в нескольких буквах в отчестве умершего ФИО9 в свидетельстве о его смерти и свидетельстве о рождении ФИО4 «ФИО16» и «ФИО2», а также совпадение места жительства и названные выше решение суда, суд приходит к выводу, что ФИО4 является сыном ФИО9).
После смерти ФИО9 наследство в виде спорной квартиры принял он же- сын ФИО4, другие наследники дети ФИО11 также отказались от наследства, что в судебном заседании подтвердила ФИО1
Ввиду отсутствия возражений администрации СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ против иска, суд считает, что при жизни ФИО9 намеревался приватизировать занимаемое на законном основании жилое помещение, поскольку до смерти в 2013 г. расписывался в похозяйственных книгах сельсовета, где спорная квартира была указана как частное жилье, следовательно, данная квартира подлежит отнесению к наследственной массе умершего ФИО9, а иск его сына ФИО4 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО3 ФИО17 удовлетворить.
Признать за ФИО3 ФИО18 право собственности на квартиру, площадью 62,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд РБ.
Судья В.Ф.Ахматнабиев