УИД: 28RS0---48

№ 2-1931/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Шестопалова В.В.,

при секретаре судебного заседания Евдокимовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

В Свободненский городской суд обратилась с исковым заявлением ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: --, между ФИО1, ФИО3 и ФИО2.

Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: --, --, --

1/4 доли от принадлежащей по праву собственности квартиры принадлежит ФИО1, 1/4 ФИО3 и 2/4 ФИО2

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также образовавшуюся задолженность оплачивает мать истца ФИО1 и ФИО3

Ответчик ФИО2 оплату за жилое помещение не производит.

27 октября 2022 года рассмотрено гражданское дело № 2-1526 по иску ФИО2 об определение порядка пользования жилым помещением. Решением Свободненского городского суда Амурской области от 27.10.2022 определен порядок пользования жилым помещением по адресу: --, --, -- путем предоставления в пользование ФИО2 изолированной комнаты площадью 15,8 кв.м.

17 октября 2022 г. истцом в адрес ответчика направлено предложение о разделении счетов. Ответ на предложение не поступил. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: --, -- между собственниками в соответствии с имеющимися долями ФИО1 – 1/4, ФИО3 – 1/4, ФИО2 – 2/4 от общего размера оплаты.

- обязать ООО «Единый расчетно-кассовый центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: --, --.

Истец ФИО1 в судебном заседании не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказным письмом, направленным по адресу проживания, которые не получены ответчиками и возвращены в суд за истечением срока хранения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался заказным письмом, направленным по адресу проживания, которые не получены ответчиком и возвращено в суд за истечением срока хранения.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался заказным письмом, направленным по адресу проживания, которые не получены ответчиками и возвращены в суд за истечением срока хранения.

Третье лицо ООО «Единый расчетно-кассовый центр» представил отзыв на исковое заявление и просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ суд признает их извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В судебное заседание истец, ответчик не явились, о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, письменных возражений по существу иска не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ч.1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Суд распределял бремя доказывания между сторонами и рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

Исследовав доводы сторон, изучив материалы и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящее в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как установлено ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствие со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определяется ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании по материалам дела установлено, что правообладателями жилого помещения по адресу: --, -- являются ФИО1 – ? доли, ФИО3 – 1/4доли, ФИО2 – 2/4 доли.

Решением Свободненского городского суда -- от -- определен порядок пользования жилым помещением по адресу: --, --, -- путем предоставления в пользование ФИО2 изолированной комнаты площадью 15,8 кв.м.

Ответчиком ФИО2 не представлено суду доказательств, подтверждающих его своевременное и полное участие в оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги согласно 2/4 доли в праве.

Согласно положениям ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг строятся на принципе общей ответственности, однако добровольно плату за жилье и коммунальные услуги ответчик не вносит, соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто, суд считает необходимым иск удовлетворить, определив самостоятельное участие ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящей на него доли в праве общей совместной собственности на спорное жилое помещение - за жилое помещение и коммунальные услуги. Также суд полагает необходимым возложить на ООО «ЕРКЦ» обязанность выдавать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно указанным долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: --, --

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: --, --, --, между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 - удовлетворить.

Установить ФИО1 размер ее участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: --, --, равный 1/4 доли общей площади указанного жилого помещения.

Установить ФИО3 размер его участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: --, --, --, равный 1/4 доли общей площади указанного жилого помещения.

Установить ФИО4 размер его участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: --, --, --, равный 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения.

Обязать ООО «ЕРКЦ» выдавать ФИО1, ФИО3 и ФИО2 отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно указанным долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: --, --, --.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Свободненского

городского суда В.В.Шестапалов

Решение в окончательной форме составлено 22 декабря 2022 года.