Дело № 2-1602/2025

УИД 74RS0049-01-2025-002166-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Троицк Челябинской области 02.10.2025

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Журавель А.О.,

при секретаре Чолакян М.С..,

прокуроре Пановой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> указав в обоснование требований, что является собственником спорной квартиры, в которой проживает ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ она сожительствовала с ответчиком, однако в настоящее время отношения между ними прекращены, ответчик не является членом ее семьи.

Определением суда от 12.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО3

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4, действующая на основании ордера, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали, по доводами искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 43). Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ежемесячно передавал истцу денежные средства в размере 8 000 руб. в счет погашения платежа по ипотеке и части коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом они не ведут длительное время.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании считает иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу стать 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО1 находится жилое помещений – квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Из адресной справки усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3 (л.д. 5-6).

ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Из искового заявления, пояснений сторон следует, что ФИО5 и ФИО2 ранее сожительствовали, у них имеется общая дочь – ФИО3, в настоящее время отношения между ними прекращены, общего хозяйства не ведут, однако ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Истцом представлены квитанции по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, ответчиком доказательств несения расходов по содержанию, оплаты коммунальных платежей, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11. также пояснила, что в настоящее время ФИО5 и ФИО2 совместного хозяйства не ведут.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника ФИО5 не является, а проживание ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, является препятствием для его владения, пользования и распоряжения, суд считает требования истица о выселении ответчика подлежащими удовлетворению.

Доказательств, подтверждающих, что между истцом и ответчиком имеется соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт серии №) из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Троицкий городской суд Челябинской области путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

Мотивированной решение составлено 03.10.2025