2-1673/2025
УИД 50RS0029-01-2025-001078-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Наро-Фоминск 6 мая 2025 г.
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Беляковой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Кескин М.А.,
с участием старшего помощника Наро-Фоминского городского прокурора Московской области Будкина А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указал, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № 276 от 10.03.2011 и дополнительного соглашения от 14.06.2023.
В вышеуказанной квартире зарегистрированы, но не проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4
Наличие регистрации у ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в полной мере реализовать свои правомочия нанимателя и заняться вопросом приватизации.
Истец в судебном заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2, в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался посредством направления извещения по адресу регистрации и фактического проживания.
Место жительства ответчиков ФИО3 и ФИО4 не известно. В порядке ст. 51 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Русаков Е.В., который в судебном заседании исковые требования не признал.
Cтарший помощник Наро-Фоминского городского прокурора Московской области в своем заключении указал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводам, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 3, 4 ст. 1 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения <данные изъяты> и дополнительным соглашением от 14.06.2023 (л.д. 16).
Указанная квартира является муниципальной и была предоставлена ФИО5 <данные изъяты>, выданного Министерством обороны РФ, на состав семьи:
- ФИО6 (<данные изъяты>),
- ФИО3 (<данные изъяты>),
- ФИО2 (<данные изъяты>),
- ФИО1(<данные изъяты>).
Согласно выписке из домовой книги от 14.02.2025 в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы:
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире с 01.10.2002, ФИО3 с 01.10.2002, ФИО4 с 20.08.2003.
Согласно исковому заявлению, а также справке ГУ МВД России по Московской области от 14.02.2025 ответчики в квартире, расположенной по адресу: <адрес> никогда не проживали и не проживают, личных вещей не имеется.
Истец несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи. Согласно справке ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» задолженность по коммунальным платежам отсутствует.
Исследованными доказательствами в полной мере подтверждено, что спорное жилое помещение, нанимателем которого является истец, не является для ответчиков местом их жительства, так как не используется ими для постоянного или преимущественного проживания, кроме того, ответчики не принимают участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Достаточных и допустимых доказательств тому, что со стороны истца либо других членов семьи истца чинились препятствия ответчикам в пользовании жилым помещением, а также иных доказательств, позволяющих прийти к выводу, что отсутствие ответчиков носит вынужденный характер, суду не представлено.
Таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиками не установлено, доказательств того, что истцом ответчикам чинились какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не представлено, обязанности несения расходов по содержанию жилого помещения ответчики не исполняют.
Добровольное не проживание ответчиков в спорной квартире свидетельствует о том, что они реализовали свое право выбора постоянного места жительства, добровольно отказались от гарантированных им законом прав на спорное жилое помещение, а потому требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 (ред. от 27.01.2023 года) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по месту жительства в указанном жилом помещении по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.В. Белякова
Мотивированное решение изготовлено 6 мая 2025 года.
Председательствующий Л.В. Белякова