УИД №RS0№-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2023 года п.Заокский, Тульская область
ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,
при секретаре Павловской И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-762/2023 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ей, на основании постановления главы Малаховской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №55, был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> о чем Малаховской сельской администрацией Заокского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии №. В данном свидетельстве было допущено неоговоренное исправление (подчистка) в дате выдачи свидетельства.
Истец обратился в органы Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, документы были возвращены без рассмотрения, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №№. Письмом Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ истцу было отказано в выдаче копии свидетельства на земельный участок в связи с тем, что в указанном свидетельстве имеются неоговоренные исправления (подчистки) в дате выдачи.
Сведения о правообладателе спорного земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Истец открыто владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию.
Истец просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО2 и ее представитель на основании ордера адвокат Давыдов В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления главы Малаховской сельской администрации Заокского района Тульской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО8 изъят и передан в собственность ФИО2 земельный участок размером 0,20га в д. Малахово, для строительства жилого дома.
На основании вышеуказанного постановления ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, согласно которому ей предоставлен в собственность земельный участок №№ площадью 0,20га, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и согласно кадастровому паспорту земельного участка, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ имеет кадастровый № №, отнесен к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства. Сведения о правообладателе отсутствуют.
В целях регистрации перехода права собственности на данный земельный участок, истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Однако ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тульской области документы возвращены без рассмотрения в связи с тем, что представленное свидетельство на право собственности на землю имеет подчистки и иные неоговоренные исправления (уведомление №№).
По сообщению Заокского отдела Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ в архивном фонде хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства на право собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданного на имя ФИО2 Однако в хранящемся в архивном фонде экземпляре свидетельства имеются подчистки в дате его выдачи. Истцу отказано в выдаче копии свидетельства.
Межмуниципальным отделом по Заокскому и Ясногорскому районам Управления Росреестра по Тульской области (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №№) по запросу суда представлена копия свидетельства на право собственности на землю серии № №№, согласно которому на основании постановления главы Малаховской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок №№, расположенный по адресу: <адрес> площадью 0,20га. Дата выдачи свидетельства – ДД.ММ.ГГГГ года.
В силу п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод, что ФИО2 владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях.
Воспроизведенная в свидетельстве ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по выдаче свидетельств на право собственности на землю, не может быть поставлена в вину гражданину.
Обстоятельства, свидетельствующие о наличии спора о принадлежности данного земельного участка иным лицам, отсутствуют.
Анализируя и оценивая все вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, правомерны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый № №, расположенный на землях населенного пункта, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 21.06.2023.
Председательствующий судья