Дело № 2-547/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тверь 31 января 2023 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Самухиной О.В.,

при секретаре Ашмаровой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обосновании требований указано, что истец является собственником недвижимого имущества – квартиры, расположенной по названному адресу. До настоящего времени в указанной квартире зарегистрирован прежний собственник ФИО2 В спорном жилом помещении ответчик не проживает, имущества, принадлежащего ответчику, в указанной квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает. При заключении договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрации в течении 30 дней. Родственником истцу ответчик не является. Соглашение между сторонами по поводу пользования квартирой отсутствует.

Определением суда от 13 декабря 2022 года УМВД России по городу Твери и ФИО3 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 15 августа 2022 года между ФИО3, ФИО2, именуемыми «Продавцы», и ФИО1, именуемой «Покупатель», заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3.11 договора на дату подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО8. Продавцы обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течении 30 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. с 16 августа 2022 года является ФИО1, чье право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УМВД России по г.Твери ответчик ФИО2 с 27 января 2021 года до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства.

Из искового заявления следует, что какого-либо соглашения между собственником помещения и ФИО2 о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, ответчик в указанном спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

Доказательств обратному стороной ответчика не представлено.

Право пользования спорным жилым помещением могло возникнуть у ответчика только на основании соответствующего соглашения с собственником. Данных о том, что между сторонами заключено в какой-либо форме соглашение о пользовании спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

Сведений о том, что за ответчиком в силу требований законодательства сохраняется право пользования спорным жилым помещением в связи с отказом от участия в приватизации, не имеется.

Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права пользования жилым помещением.

В силу п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Исходя из обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Учитывая, что суд признает ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, то, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2023 года.

Председательствующий О.В.Самухина