УИД 74RS0041-01-2022-001818-30

Дело № 2-43/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Увельский

Челябинской области 11 января 2023 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Гафаровой А.П.,

при секретаре: Лавровой В.В.,

с участием представителя истца, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Каменского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Каменского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что с 1969 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира была предоставлена ей как работнику совхоза «Увельский» на основании ордера, который был утерян. С 1969 года по настоящее время истец проживает в указанном жилом помещении. На протяжении всего времени ФИО6 содержит квартиру в надлежащем техническом состоянии, проводит капитальные и текущие ремонтные работы, несет бремя содержания имущества. В установленном законом порядке переход права собственности не был зарегистрирован, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Определением суда, изложенным в протоколе судебного заседания от 12 декабря 2022 года, к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО7

В судебном заседании истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца, третье лицо ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что с 1969 года ее мать ФИО6 проживает в спорном жилом помещении. С 1969 года по настоящее время ФИО6 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным жилым помещением как своим собственным, содержит его, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика администрации Каменского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица ФИО3, свидетелей ФИО1 ФИО2 исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец ФИО6 указала, что в 1969 году по ордеру ей была предоставлена спорная квартира, как работницу Совхоза «Увельский». В настоящее время ордер утерян. С 1969 года ФИО6 проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Владение спорным имуществом ею осуществлялось открыто, как своим собственным. Никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данную квартиру и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Указанные истцом ФИО6 обстоятельства владения спорным домом подтверждены материалами дела и сомнений не вызывают.

Кроме того, из пояснений, допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО1 следует, что в указанной квартире всегда проживали ФИО6 и ее семья. За время проживания и владения квартирой, провели газ, воду. ФИО6 оплачивает коммунальные услуги. Притязаний на квартиру никто не заявлял.

Из пояснений свидетеля ФИО2 следует, что с 1978 года семья ФИО6 проживают в данной квартире. За время проживания ФИО6 произвела ремонт, провела газ, воду. Притязаний на квартиру никто не заявлял.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку их показания не противоречат доводам заявителя и другим доказательствам.

Как следует из материалов дела, сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют. Однако жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер 74:21:0701010:88.

Комитет по управлению имуществом Увельского муниципального района предоставил информацию об отсутствии в реестре муниципальной собственности спорного жилого помещения.

Согласно ответу МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Как следует из ответа Министерства имущества Челябинской области указанный объект недвижимости в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, отсутствует.

По сведениям ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <...> в собственности не числится.

По информации отдела жилищной политики Администрации Увельского муниципального района, сведения о предоставлении ордера о выделении ФИО6 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в 1969 году как сотруднику совхоза «Увельский» не представляется возможным, поскольку указанные учетные дела не сохранились в процессе реорганизации органов местного самоуправления, на ответственное хранение в отдел жилищной политики не передавались.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 21, лицевой счет № 1053 администрации Каменского сельского поселения Увельского муниципального района, по адресу: <адрес> значатся членами хозяйства и зарегистрированы по месту жительства: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации по месту жительства 25 августа 1969 года, сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации по месту жительства 15 декабря 1976 года, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации по месту жительства 19 апреля 1994 года, зять ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации по месту жительства 21 апреля 1994 года, внучка ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании изложенного, а также при отсутствии со стороны ответчика возражений относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным признать за ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к администрации Каменского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Гафарова

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2023 года.