РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Муравленко 25 ноября 2022 года
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Кочневой М.Б.,
при секретаре судебного заседания Корж К.И.
с участием помощника прокурора города Муравленко Васильевой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-728/2022 по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ее мать ФИО6, брат ФИО7, и ответчик, который является, ее отцом. Между ней и отцом конфликтные отношения, совместное проживание невозможно. Просит на основании статьи 35 ЖК РФ выселить из жилого помещения отца, поскольку он длительное время не проживал с ними совместно, в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, добровольно спорное жилое помещение не освобождает.
Истец ФИО1, извещенная о дне и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик ФИО3, допрошенный в судебном заседании суду пояснил, что он в 2004 году на имя дочери приобрел спорное жилое помещение, в котором зарегистрирован с 2011 года. По причине конфликтных отношений с бывшей супругой возник данный спор. Другого жилого помещения не имеет, является инвалидом, необходимо проведение плановой операции в связи с заболеванием сердца, надеется, что сможет связаться с дочерью. В настоящее время она на связь не выходит. Просит в иске отказать.
Суд, заслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, но необходимо за ответчиком сохранить право пользования на спорное жилое помещение до решения жилищного вопроса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец является собственником <адрес>, площадью 48,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено копией свидетельства о праве собственника (л.д.12).
Из справки о составе лиц, проживающих в жилом помещении, № от 29 марта 2022 года следует, что в квартире, находящейся по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 (л.д.15). Из акта ЖЭК № от 28 апреля 2022 года следует, что ответчик проживает в спорном жилом помещении (л.д.85). Из справки АО ЕРИЦ от 19 апреля 2022 года следует, что лицевой счет по данной квартире открыт на имя ФИО1, задолженность по жилищно-коммунальным платежам составляет 342 223 рубля 76 копеек (л.д.83).
Выпиской из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица следует, что на имя ФИО4 каких либо прав на недвижимое имущество не зарегистрировано. Из объяснений ответчика следует, что его дочь, являющаяся собственником спорного жилого помещения, более 7 лет проживает в <адрес>. Так из свидетельства о регистрации по месту пребывания следует, что ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>11(л.д.11).
Из справки ГБУЗ ЯНАО «Муравленковская городская больница» следует, что ФИО3 состоит на диспансерном учете, является <данные изъяты>, постоянно принимает лекарственную терапию (л.д.88). Из сообщения ОПФР РФ следует, что ответчик, является получателем пенсии.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В 2011 году ответчик был зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение как член семьи собственника жилого помещение, поскольку собственником жилого помещения являлась его несовершеннолетняя дочь. Однако, после расторжения брака родителей и выезда дочери с матерью в <адрес> семейные отношения были прекращены по причине конфликтных отношений. В рассматриваемом споре между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о проживании в спорном жилом помещении на условиях бессрочного проживания, ответчик не освобождает квартиру по требованию собственника в добровольном порядке, в связи с этим суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением подлежит прекращению, ответчик выселению из данной квартиры.
Семейные отношения между сторонами по делу прекращены после выезда истца в <адрес>, совместного хозяйства стороны в настоящее время не ведут, оказание ответчиком материальной помощи дочери ранее и тот факт, что истец является дочерью ответчика, правового значения для признания членом семьи собственника в целях применения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеет.
В связи с этим, суд приходит к выводу, что основания для выселения ответчика из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> имеются.
Вместе с тем, суд, учитывая инвалидность ответчика, отсутствие другого жилого помещения, наличие хронических заболеваний, пенсионного возраста считает возможным сохранить право пользования жилым помещением за ответчиком на определенный срок.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.
Норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также возложении обязанности на собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Из объяснений ответчика следует, что спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства ФИО3 иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, он не имеет, а также возможность его приобретения.
Между тем, стороны по делу совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, имеются неустранимые претензии друг к другу. Взаимное уважение и взаимная забота утрачены, истец возражает против проживания в своей квартире отца, между ними имеются конфликтные отношения, членами одной семьи они не являются. Соглашения между собственником квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется, следовательно, оснований для сохранения за ответчиком бессрочного права пользования жилым помещением у суда не имелось.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о сохранении на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сроком на один год, до 25 ноября 2023 года включительно, с последующим выселением его из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В связи с изложенным, исковые требования в отношении ответчика о выселении суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению, ответчик подлежит выселению после 25 ноября 2023 года, в связи с сохранением права пользования спорным жилым помещением сроком на 1 год.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.
Выселить ФИО3 из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.
Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> на срок 1 год до 25 ноября 2023 года.
Выселение ФИО3 из жилого помещения, находящегося по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> произвести по истечению срока, предоставленного судом в рамках сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления, через Муравленковский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ /подпись/ М.Б.КОЧНЕВА