Копия. Дело № 2-768/2023
УИД 52RS0047-01-2023-000819-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Семенов Нижегородской области 25 июля 2023 года
ФИО1 районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.,
при секретаре Ошмарине М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. о. ФИО1 Нижегородской области о признании права собственности на объект недвижимости (квартиру) в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации г. о. ФИО1 Нижегородской области о признании права собственности на объект недвижимости (квартиру) в силу приобретательной давности.
Заявленные требования мотивирует следующим.
Истец с 25 ноября 1985 года зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, общей площадью 62,30 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м. В 1990 году истец получила указанную квартиру от АООТ «Керженец-Лес». Документов, подтверждающих выдел квартиры, нет. В 2023 году истец начала собирать документы для приватизации указанного жилья. В процессе сбора документов обращалась в администрацию городского округа Семёновский, в комитет по управлению муниципальным имуществом администрацию городского округа Семёновский Нижегородской области с запросом о нахождении в муниципальной собственности городского округа квартиры, находящейся по адресу <адрес>. Из ответа комитета следует, что жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>, в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Семёновский не числится. В Едином государственном реестре недвижимого имущества, указанная квартира тоже не числится. Истец с 1985 года, по настоящее время проживает в указанной квартире, добросовестно оплачивает коммунальные услуги, делает регулярно текущий и капитальный ремонт квартиры. В 2000 году вставили пластиковые окна, отремонтировали и утеплили котельную, в 2017 году установили интерактивное телевидение, с 1990 года по 2023 год произвели капитальный ремонт дома. ФИО8 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости, более пятнадцати лет. Государственная регистрация права указанного объекта недвижимости не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права на указанную квартиру, не имеется. На основании вышеуказанного, истец просит суд признать право собственности за ФИО2, 12,12.1955 года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,30 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., в силу приобретательной давности.
Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении.
Представитель администрации г.о. ФИО1 ФИО3 в судебное заседание не явилась, причина неявки не известна.
Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из положений ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу положений ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Пункт 16 постановления указывает, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности иному лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что истец с 25 ноября 1985 года зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, общей площадью 62,30 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м. В 1990 году истец получила указанную квартиру от АООТ «Керженец-Лес».
Как следует из ответа комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. ФИО1 Нижегородской области от 25.05.2023 года, в реестре муниципальной собственности данная квартира не числится.
С 1985 года истец владеет квартирой открыто, добросовестно, прописана по этому адресу, не скрывает свои права на нее, владеет имуществом, как своим собственным. Истец прописана в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, права на указанное имущество никто не оспаривал, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Доказательств обратного не представлено.
Указанные обстоятельства также подтвердил свидетель ФИО5, которая показала, что ФИО8 действительно проживают в данной квартире продолжительное время, не скрывают факта нахождения указанной квартиры в их владении, оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт и обслуживание квартиры.
Показания свидетеля ФИО6, не заинтересованной в исходе дела, последовательны, не противоречат пояснениям истца и письменным доказательствам по делу, в связи с чем, суд признает их достоверными, относящимися к предмету доказывания.
Принимая во внимание изложенное, а также то, что ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения заявленных требований, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на вышеуказанное имущество в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Администрации г. о. ФИО1 Нижегородской области о признании права собственности на объект недвижимости (квартиру) в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,30 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м. в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через ФИО1 районный суд Нижегородской области.
Судья подпись Ю.Е. Гришакина
Копия верна. Судья-