Дело № 2-5658/2023 К О П И Я

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при помощнике судьи Щербаковой В.О.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Новосибирска ФИО15, представителя истца по первоначальному иску ФИО20, ответчиков по первоначальному иску ФИО1, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г.Новосибирска к ФИО4, ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО13 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, встречному иску ФИО4, ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО13 к администрации Ленинского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально администрация Ленинского района г.Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО13 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении (л.д. 4-7), указав в обоснование своих требований, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии, назначенной распоряжением мэра от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №.

Квартира № в указанном многоквартирном доме находится в собственности муниципального образования <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из домовой книги и акта от ДД.ММ.ГГГГ о телефонном разговоре с ФИО4, указанную квартиру занимают ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящие на регистрационном учете по месту жительства в указанной квартире.

Правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение у ответчиков отсутствуют. Задолженность по квартплате и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 191 рубль 51 копейка.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации Ленинского района г.Новосибирска не состоят, заявление в администрацию Ленинского района г.Новосибирска о признании семьи малоимущей в целях постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях не подавали.

В соответствии с п.2 ст.42 Устава г.Новосибирска, принятого решением городского Совета Новосибирска от 27.06.2007 № 616, владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом города Новосибирска мэрия города Новосибирска.

Согласно п.2.4.10. Положения об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 № 207 «О территориальных органах мэрии города Новосибирска», осуществление от имени мэрии защиты прав муниципального образования города Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда города Новосибирска относится к компетенции районной администрации.

Полагали, что ответчики не приобрели право пользования квартирой № в <адрес> по <адрес>.

Просили признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 4-ый переулок Римского-Корсакова, 5, <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения, указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

ФИО4, ФИО1, ФИО14, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО13 обратились со встречным иском к администрации Ленинского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма (л.д. 49-50), указав в основание своих требований, что они на протяжении длительного времени проживают в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Данная квартира была предоставлена их прадеду ФИО19 и прабабушке ФИО8 Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19, место работы Унр-279, выдан ордер на право занятия двух комнат 27 кв.м. в <адрес> по <адрес> с семьей, состоящей из двух человек, с пометкой «6 чел. на правах подселения», состав семьи - ФИО25 Лукерья Анд. Ордер выдан жилищно-коммунальной конторой треста 43, домоуправление №.

Одновременно с ФИО19 и ФИО8 в квартиру вселились их сын ФИО16 с женой ФИО17 (их дедушка и бабушка), брак между последними был заключен ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО18 Все они проживали в квартире и были зарегистрированы в ней по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 вступил в брак с ФИО26 (их матерью, истцом), которая также вселилась в эту квартиру, зарегистрирована в ней по месту жительства и проживает в ней до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО2 (ФИО23) И.В., ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО11 (ФИО23) Н.В. С момента рождения сегодняшнего дня они проживают в этой квартире и зарегистрированы в ней.

В период с 2007 г. по 2019 г. в квартире были зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО3 - сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Все они также проживают в данной квартире.

ФИО19 (наниматель) умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 (жена нанимателя) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО16 (сын нанимателя) умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО18 (внук нанимателя) умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства 7 человек: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. –наниматель, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучка, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучка, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучка.

В настоящее время им необходимо заключить договор социального найма, для чего они обратились в администрацию Ленинского района г.Новосибирска.

Согласно уведомлению об отказе в предоставлении муниципальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ, ими, якобы, не представлен ордер на жилое помещение, а также несовершеннолетняя ФИО6, якобы, не зарегистрирована в квартире, что не соответствует действительности.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ они получили исковое заявление администрации Ленинского района г.Новосибирска, полагали, что данный иск не подлежит удовлетворению, а их требования являются обоснованными.

Ими представлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО19, за давностью лет (ордер выдан 55 лет назад), он имеет истрепанный вид, однако, читаем, основные сведения в нем сохранены, из содержания ордера явствует, что он выдан их прадеду именно на спорное жилое помещение.

Кроме того, имеется договор найма жилого помещения в доме местного совета от ДД.ММ.ГГГГ (образца 1947 г.), заключенный с ФИО8 о сдаче в наем до ДД.ММ.ГГГГ двух комнат по <адрес>, <адрес>.

Согласно техническому паспорту, квартира состоит из двух жилых комнат, общая площадь квартиры 43,5 кв.м., жилая площадь квартиры 28,5 кв.м., подсобная площадь - 15 кв.м.

Полагали, что проживают в квартире на условиях социального найма помещения, что подтверждается ордером, договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги, архивной выпиской из домовой книги, счетом, открытым на имя ФИО4, по которому они производят оплату коммунальных услуг.

Данная квартира является их единственным местом жительства, другого они не имеют. В квартире проживали длительное время с родными им людьми (дедушкой, отцом, матерью, детьми), членами семьи которой являлись.

В настоящее время они не могут реализовать свое право на заключение договора социального найма.

Бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных платежей по выставленным платежным документам на имя ФИО4 лежит на них, задолженность отсутствует.

Истец ФИО4 была вселена в спорную квартиру прежним нанимателем квартиры - ФИО8 (бабушкой мужа) в качестве члена семьи и на законных основаниях. Остальные были вселены в квартиру и зарегистрированы в ней в малолетнем возрасте, как члены их семьи. На протяжении длительного времени проживают совместно, имеют единый бюджет, ведут общее хозяйство, заботятся друг о друге, как родные люди, пользуются всем жилым помещением, как единым. Никто не оспаривал их право пользования жилым помещением. Они имеют постоянную регистрацию по месту жительства, оплачивают услуги ЖКХ, задолженности не имеют, т.е. исполняют обязанности нанимателя.

После смерти прежнего нанимателя продолжают вместо него исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма, т.е. между сторонами фактически возникли отношения, вытекающие из договора социального найма, в связи с чем они приобрели право пользования квартирой на условиях социального найма и администрация Ленинского района г.Новосибирска, как наймодатель жилого помещения, должна заключить с ними договор социального найма указанного жилого помещения.

Просили признать за ними право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, возложив на администрацию Ленинского района г.Новосибирска обязанность заключить с ними договор социального найма на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО20 требования администрации Ленинского района г.Новосибирска поддержала, разрешение встречных требований относительно признания за ответчиками права пользования жилым помещением на условиях социального найма оставила на усмотрение суда, против требований о возложении на администрацию обязанности заключить договор социального найма возражала, поскольку жилой дом, в котором находится спорная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчики по первоначальному иску, истцы по встречному иску ФИО1, ФИО3 требования встречного иска поддержали, просили его удовлетворить, отказа администрации Ленинского района г.Новосибирска в удовлетворении первоначальных требований.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, заключение помощника прокурора Ленинского района г.Новосибирска ФИО21 об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований администрации Ленинского района г.Новосибирска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. ст. 1, 3 Жилищного кодекса РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичные положения были закреплены в ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение № по <адрес> <адрес> включено в реестр муниципального имущества на основании постановления мэрии города Новосибирска от 25.06.1993 № 621, решения Малого Совета Новосибирской области от 03.02.1993 № 20, право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

Как следует из технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14, л.д. 57-60), указанное помещение является двухкомнатной квартирой, общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью – 28,5 кв.м.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес>, 4-ый пер.Римского-Корсакова, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11-12).

Согласно выписки из домовой книги (л.д. 15, л.д. 61-62), поквартирной карточки (л.д. 16-17), сведений ОАСР УВМ ГУ МВД России по ФИО12 <адрес> (л.д. 76 оборот-77). в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят и фактически проживают ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (ранее – ФИО24, л.д. 27) И.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО27 (ранее – ФИО24, л.д. 31) Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 П.С. (дочь ФИО11 Н.В., л.д. 35), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (дочь ФИО3, л.д. 37), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 (дочь ФИО3, л.д. 40), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (сын ФИО3), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира была предоставлена ФИО19 и ФИО8 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-52).

Одновременно с ФИО19 и ФИО8 в квартиру вселился их сын ФИО16 (л.д. 66) с женой ФИО17 и их сын ФИО18 (л.д. 69).

ФИО19 (наниматель) умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).

Права нанимателя данного жилого помещения перешли к его супруге ФИО8, с которой был заключен соответствующий договор найма жилого помещения в доме местного ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-56).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 вступил в брак с ФИО22, супругам присвоена фамилия – ФИО23 (л.д. 70), ФИО28 (в настоящее время – ФИО23) О.В. также вселилась в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирована по данному адресу по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО18 и ФИО4 родилась ФИО24 (в настоящее время - ФИО1) И.В. (л.д. 71), ДД.ММ.ГГГГ – ФИО24 (в настоящее время – ФИО27) Н.В. (л.д. 72), которые также были вселены в указанную квартиру, зарегистрированы в ней по месту жительства и проживают до настоящего времени.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65).

ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67).

ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68).

Дети ФИО3 – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с момента рождения проживают в данной квартире, зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела достоверно установлен факт вселения ответчиков по первоначальному иску в спорное жилое помещение на законных основаниях, в качестве члена семьи нанимателей жилого помещения (ФИО8, а после ее смерти – ФИО4), до настоящего времени ответчики по первоначальному иску проживают в указанной квартире, зарегистрированы в ней по месту жительства, несут бремя содержания жилого помещения, иного жилья не имеют, лицевой счет для оплаты коммунальных услуг открыт на имя ФИО4 (л.д. 18).

В соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса РФ в случае смерти нанимателя любой совершеннолетний член семьи умершего вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

ФИО4 обращалась с заявлением в администрацию Ленинского района г.Новосибирска о внесении изменений в договор социального найма, однако ей было отказано (л.д. 63).

Аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан после вселения ответчиков по первоначальному иску в жилое помещение и возникновения у них права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Учитывая, что спорное жилое помещение находятся в муниципальной собственности, ответчики по первоначальному иску пользуются им на законных основаниях, были вселены в качестве члена семьи нанимателя ФИО8, а после ее смерти – ФИО4, к которой перешли права нанимателя, вели с ними общее хозяйство, наравне с ними приобрели право пользования жилым помещением, оснований для удовлетворения исковых требований администрации Ленинского района г.Новосибирска не имеется, а встречные исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО13 о признании за ними права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, подлежат удовлетворению. Вместе с тем, поскольку дом признан аварийным и подлежащим сносу, оснований для возложения на администрацию Ленинского района г.Новосибирска обязанности заключить с ответчиками по первоначальному иску договор социального найма спорного жилого помещения суд не находит.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ленинского района г.Новосибирска оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО13 удовлетворить частично.

Признать за ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО13 право пользования квартирой, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 31.10.2023.

Судья (подпись) Н.В. Монастырная

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-35658/2023 54RS0006-01-2023-006545-54 Ленинского районного суда г.Новосибирска.