№

мотивированное решение составлено

31 января 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 21 января 2025 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием старшего помощника Тавдинского городского прокурора Кокориной А.Ю.,

представителя ответчика - адвоката Цечоевой Г.А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1,

при секретаре Ерохине И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО15 к ФИО4 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить на ОВМ МО МВД России «Тавдинский» обязанность снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С 08 октября 2014 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик по адресу: <адрес>, но там ответчик не проживал. Личных вещей и нажитого имущества ФИО4 ФИО17 по данному адресу не имеется. Обязательства по оплате коммунальных услуг со стороны ответчика не выполняются, так как постоянная регистрация нужна была для трудоустройства.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, в суд направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации. Судебное извещение вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Привлеченный представителем ответчика ФИО4, в связи с неизвестностью его места жительства, адвокат Цечоева Г.А. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку фактическое место жительства ответчика ФИО4 неизвестно.

Представить ответчика МО МВД России «Тавдинский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал. Суду пояснил, что истец является ему супругой, ответчик его знакомый. В 2014 году супруга дала согласие на регистрацию ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>, собственником которого она является. При регистрации ответчик присутствовал. Право для проживания в данном жилом помещении ему предоставлялось, однако ФИО4 в нем никогда не проживал, его вещей в доме нет. Членом их семьи ФИО4 не является. Где в настоящее время проживает ответчик ему не известно.

Прокурор полагал исковые требования ФИО3 не подлежащими удовлетворению, поскольку истец в жилом помещении не проживал, следовательно, истец обратился с ненадлежащими требованиями.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав представителя ответчика, третье лицо, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., на основании договора купли-продажи от 13 апреля 1998 года, заключенного между ФИО3 и ФИО5 и удостоверенного нотариусом г. Тавды Свердловской области ФИО6.

Право собственности ФИО3 на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 15 апреля 2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 декабря 2024 года.

Из информации Тавдинского БТИ от 09 января 2025 года № 01-01/3 следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 2000), право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, зарегистрирован за ФИО3

Согласно адресной справке представленной ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от 26 декабря 2024 года ФИО4 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 08 октября 2014 года по настоящее время. Факт регистрации ФИО4 по данному адресу также подтвержден справкой МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» от 06 ноября 2014 года.

Ответчик ФИО4 к административной и уголовной ответственности не привлекался, что подтверждается справками МО МВД России «Тавдинский» от 09 и 10 января 2025 года.

Согласно рапорту УУП МО МВД России «Тавдинский» от 14 января 2025 года ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако фактически по указанному адресу и на территории поселка не проживает и не проживал. Сведениями о его местонахождении не располагает.

Сведений о регистрации права собственности ФИО4 на жилые помещения не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от 18 декабря 2024 года №

Согласно представленным сведениям ГКУ «Тавдинский центр занятости» от 09 января 2025 года № 20 ответчик ФИО4 по состоянию на 09 января 2025 года на регистрационном учете в центре занятости не состоит, ранее не обращался.

В материалах дела имеется информация, представленная ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» от 28 декабря 2024 года, согласно которой по данным Единой цифровой платформы ФИО4 в 2024 году за медицинской помощью не обращался. В электронной медицинской карте указан адрес регистрации: <адрес>.

06 ноября 2024 года истцом ответчику было направлено требование о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, которое отставлено без ответа.

Не вселение и не проживание ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля.

Так, свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что в <адрес> в <адрес> проживает ФИО3 с супругом и детьми. Ответчик ФИО4 ей не знаком, она его никогда не видела. Вещей ответчика в доме истца нет, где он проживает ей не известно. Препятствовала ли истец проживанию ответчика в данном жилом помещение, ей не известно. Квитанции за коммунальные услуги оплачивает истец, она лично приносит истцу квитанции с почты.

Суд принимает во внимание, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Оценив представленные истцом ФИО3 доказательства, суд приходит к выводу о предоставлении доказательств, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, отвечающих требованиям относимости и допустимости, свидетельствующих о том, собственником жилого помещения является истец, ответчик с момента регистрации в жилом помещении не проживал и не проживает в настоящее время, несмотря на то, что истцом право проживания ему было предоставлено, членом семьи истца не являлся и не является, совместного хозяйства с ней не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключал.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об установлении ответчику препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями третьих лиц возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение для проживания.

Отсутствие у ответчика жилых помещений в собственности не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Суд считает, что ответчик добровольно и длительное время не проживает в нем. Имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом, предоставленным истцом, с учетом пояснений третьего лица, ответчик с 2014 года не воспользовался, злоупотребляет своим правом на регистрацию без цели проживания в нем, что законом недопустимо, поскольку жилые помещения предназначены для проживания в них.

Регистрация ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Отсутствие приобретения права пользования на другое жилое помещение не препятствует признанию ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Доводы прокурора и представителя ответчика об отсутствии возникновения у ответчика права на проживание в спорном жилом помещении опровергаются пояснениями третьего лица о том, что право на проживание было предоставлено истцом ответчику, следовательно, истцом правильно заявлены надлежащие требования о признании ответчика утратившим право пользования.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета регистрирующим органом.

Поскольку спора у истца с соответчиком МО МВД России «Тавдинский» о снятии ФИО4 с регистрационного учета не имеется, при этом ФИО4 сам не желает самостоятельно сниматься с регистрационного учета по данному адресу, а снятие с учета носит заявительный характер, оснований для удовлетворения искового требования к МО МВД России «Тавдинский» о возложении обязанности на ответчика по снятию ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО18 к ФИО4 ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № гражданин) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ответчика ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО21 о возложении обязанности на МО МВД России «Тавдинский» по снятию ФИО4 ФИО22 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 31 января 2025 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья подпись Федотова Н.С.

Копия верна

Судья Федотова Н.С.