УИД: №

Дело № 26 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Михалиной Ю.В.

при помощнике: ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Перспектива» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Перспектива» обратилось в суд с иском к ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, указало, что ООО «Перспектива» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> расположенной по данному адресу. Должник оплачивает жилищно-коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме. Долг собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 83 282 руб. 87 коп. ООО «Перспектива» обращалось в судебный участок № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ был отменен, в связи с поступившими от должника возражениями. На момент подачи искового заявления задолженность не погашена. Поскольку у истца отсутствует в штате сотрудников должность «юрист», истец был вынужден обратиться за оказанием юридической помощи, в соответствии с договором на оказание юридических услуг стоимость услуг представителя составила 25 000 руб. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 282 руб. 87 коп., пени в размере 1 536 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 745 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб. (<данные изъяты>).

Представитель истца, <данные изъяты> действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в суд не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила возражения относительно исковых требований (<данные изъяты>).

Руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из материалов дела усматривается, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решением внеочередного общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Перспектива» выбрано в качестве управляющей организации дома. Данное решение в установленном законом порядке не обжаловано, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у него статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью предоставлять коммунальные услуги конечным потребителям и осуществлять расчет за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости, представленной истцом, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 83 282 руб. 87 коп. (<данные изъяты>).

Представленный истцом расчет задолженности по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не оспорен.

Доводов о том, что какие-либо услуги не были оказаны ответчику в спорный период или были оказаны ненадлежащего качества, ответчик также не приводила.

Суд, проверив расчет представленный истцом, не находит оснований сомневаться в его верности, принимает расчет в подтверждение задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ.

При наличии решения общего собрания многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, которым принято решение о заключении договора с ООО «Перспектива» на управление многоквартирным домом, ссылка ответчика на отсутствие отдельного письменного договора, заключенного между ней и ООО «Перспектива», правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, и сама по себе не свидетельствует об отсутствии между ответчицей и истцом соответствующих правоотношений по предоставлению услуг и их фактическому получению ответчицей.

Доводы ответчика о том, что она не обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку между управляющей компанией и администрацией <адрес> не заключен договор на получение субсидий по ЖКХ, а также управляющей компанией не заключен договор непосредственно с ответчиком, основаны на ошибочном толковании норм жилищного законодательства.

Принимая во внимание, что ответчик суммы ежемесячных начислений не оспаривала, в силу закона обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 282 руб. 87 коп.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ) предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1536 руб. 31 коп., представлен расчет пени.

Суд не находит оснований для снижения размера пени, так как начисленный размере пени соразмерен размеру задолженности.

Суд, проверив, представленный истцом расчет пени, признает его правильным и принимает.

Факт наличия у ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлен судом, обязанность по оплате пени предусмотрена законом, исходя из изложенного, суд полагает, что иск в части взыскания пени также подлежит удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

В обоснование понесенных затрат представлен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> и ООО «Перспектива», акт приёма-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением гражданского дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая объем процессуальных действий, совершенных представителем истца, суд полагает расходы на представителя в размере 25 000 руб. являются разумными и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная в бюджет госпошлина в размере 2745 руб., которая подтверждаются платежными поручениями № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Перспектива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 282 руб. 87 коп., пени в размере 1536 руб. 31 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2745 руб., по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес> городской суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> районный суд <адрес>.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ