Решение по делу № 2-100/2025 от 12.05.2025

Дело № 2-100/2025

УИД 34RS0035-01-2025-000075-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Рудня 12 мая 2025 года

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Шапченко Е.В.,

при помощнике судьи Закурдаевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Сосновского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сосновского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией Сосновского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области были выявлены бесхозяйные объекты недвижимости: - здание гаража, состоящее из 1 этажа, 1982 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № и здание склада, состоящее из 1 этажа, 1982 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Администрацией Сосновского сельского поселения Руднянского муниципального района были сделаны запросы в соответствующие организации на которые были получены ответы. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области был принят на учет как бесхозяйное имущество – объект недвижимого имущества здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области был принят на учет как бесхозяйное имущество – объект недвижимого имущества здание склада, расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, кадастровый номер №.

Права на указанные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрированы, они числятся бесхозяйными более одного года.

В связи с чем, просит суд признать право муниципальной собственности Сосновского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области на бесхозяйное недвижимое имущество – здание гаража, назначение нежилое, состоящее из 1 этажа, 1982 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> здание склада, назначение нежилое, состоящее из 1 этажа, 1982 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель заявителя – администрации Сосновского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещён надлежащим образом, в представленном письменном ходатайстве просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает в полном объёме, просит суд их удовлетворить.

Представители заинтересованных лиц администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области, ГКУ Волгоградской области «Управление имуществом», ТУ Росимущества в Волгоградской области в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. В представленном объяснении на исковое заявление пояснил, что согласно сведениям ЕГРН имеется запись о здании с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Здание поставлено на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ года. Площадь здания 325,7 кв.м., назначение –нежилое, наименование – здание гаража, год завершения строительства – 1982. Данное здание принято на учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущества на основании заявления администрации Сосновского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года за № №. Также имеется запись о здании с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Здание поставлено на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ года. Площадь здания <данные изъяты> кв.м., назначение –нежилое, наименование – здание склада, год завершения строительства – 1982. Данное здание принято на учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущества на основании заявления администрации Сосновского сельского поселения Руднянского муниципального района <адрес>. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года за № №.

В связи с тем, что Управление Росреестра по Волгоградской области не является стороной спорных правоотношений, не заинтересовано в исходе дела, а также учитывая то обстоятельство, что заявленные требования не касаются непосредственно порядка проведения государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета, просят рассмотреть все судебные заседания по данному гражданскому делу без участия представителя Управления.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания приобретения права собственности приведены в положениях статье 218 ГК РФ.

В частности, согласно пункту 3 названной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (пункт 3).

Исходя из положений п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или её собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией Сосновского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области были выявлены бесхозяйные объекты недвижимости:

- здание гаража, состоящее из 1 этажа, 1982 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №;

- здание склада, состоящее из 1 этажа, 1982 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией Сосновского сельского поселения был отправлен запрос в администрацию Руднянского муниципального района Волгоградской области, на который получен ответ, согласно которому администрация Руднянского муниципального района сообщает, что здание склада, расположенное по адресу: <адрес> здание гаража, <адрес> не являются муниципальной собственностью Руднянского муниципального района и не значатся в реестре муниципальной собственности (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией Сосновского сельского поселения был отправлен запрос в ГКУ Волгоградской области «Управление имуществом» на который получен ответ, согласно которому в реестре объектов собственности Волгоградской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год отсутствуют сведения на следующие объекты: здание склада, расположенное по адресу: <адрес> здание гаража, <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией Сосновского сельского поселения был отправлен запрос в ТУ Росимущества в Волгоградской области на который получен ответ, согласно которому сведения о запрашиваемых объектах: здание склада, расположенное по адресу: <адрес> здание гаража, <адрес> отсутствуют в реестре федерального имущества (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией Сосновского сельского поселения был отправлен запрос в АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» на который получен ответ, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год сведения о зарегистрированных правах на здание склада, расположенное по адресу: <адрес> здание гаража, <адрес> отсутствуют (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Росреестра по Волгоградской области здание склада, расположенное по адресу: <адрес> было принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости за номером регистрации № №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Росреестра по Волгоградской области здание гаража, расположенное по адресу: <адрес> было принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости за номером регистрации № №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №).

Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ судом общей юрисдикции в порядке особого производства рассматриваются дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подаётся в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Из анализа вышеназванных норм следует, что орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, наделен правом на обращение в суд с заявлением о возбуждении дела особого производства, а именно, дела о признании бесхозяйной вещи объектом муниципальной собственности.

Такое право дано ему, если соответствующее имущество находится на территории данного органа местного самоуправления.

Таким образом, администрацией Сосновского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области на момент подачи заявления были соблюдены все условия для обращения в суд.

Судом установлено, что на территории Сосновского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области находятся бесхозяйные объекты недвижимости, не имеющие собственника, а именно:

Согласно поступившего по запросу суда информации из администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ года спорные объекты недвижимого имущества здание гаража, кадастровый № и здание склада, кадастровый № в реестре муниципальной собственности не значатся, право муниципальной собственности Руднянского муниципального района не зарегистрировано (л.д.28).

Согласно поступившего по запросу суда информации из ГКУ ВО «Управление имуществом» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в реестре объектов собственности Волгоградской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения об объектах: здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № и здание склада, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № (л.д. №).

Согласно поступившего по запросу суда информации из Территориального управления Росимущества в Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ года исх. № № сообщают, что сведения о запрашиваемых объектах недвижимости: здание гаража с кадастровым номером № и здание склада с кадастровым номером № не могут быть представлены в связи с отсутствием сведений в РФИ. (л.д. №).

Согласно поступившего по запросу суда информации из ГБУ ВО «Центр ГКО» от ДД.ММ.ГГГГ года № № следует, что в архивах учреждения отсутствует правоустанавливающая и иная документация на объекты недвижимости – здания гаража и склада, расположенные соответственно по адресам: <адрес> (л.д. №).

Судом установлено, что Управлением Росреестра по Волгоградской области здание гаража, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года было принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости за номером регистрации № № и ДД.ММ.ГГГГ года здание склада, расположенное по адресу: <адрес> было принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости за номером регистрации № №.

В силу п. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Учитывая, что со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет прошло более года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, а также то, что на момент рассмотрения дела собственник не установлен, суд приходит к выводу, что заявленные требования администрации Сосновского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – здание гаража и здание склада подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление администрации Сосновского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Сосновским сельским поселением Руднянского муниципального района Волгоградской области право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд Волгоградской области.

Судья Е.В. Шапченко