№ 2-4130/23
УИД 23RS0036-01-2023-006702-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
г. Краснодар 15 ноября 2023 г.
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Верхогляда А.С.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение - <адрес> внутригородском округе города Краснодара общей площадью 57,6 кв.м является собственностью муниципального образования город Краснодар. Согласно сведениям, предоставленным отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю, ФИО3 с 06.12.1994 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ФИО3 длительное время (более 5 лет) отсутствует по месту жительства, при этом его отсутствие не носит временного характера, а является постоянным и добровольным, что подтверждается отсутствием каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, отсутствием его личных вещей в квартире, истец просит суд признать ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> внутригородском округе <адрес>; указать, что данное решение является основанием для Управления МВД России по городу Краснодару для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, что подтверждается ШПИ 35093286325611. От представителя истца по доверенности ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35093286325628 судебное извещение вручено адресату 09.10.2023. о причинах неявки суду не сообщила.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Принимая во внимание, что ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не направил, а также учитывая ходатайство представителя истца о вынесении заочного решения, суд счет возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из материалов дела следует, что согласно сведениям, содержащимся в Реестре муниципального имущества муниципального образования город Краснодар, жилое помещение - <адрес> внутригородском округе <адрес> общей площадью 57,6 кв.м является собственностью муниципального образования город Краснодар.
Согласно справке из лицевого счета жилого помещения от 21.07.2023 предоставленной управляющей организацией ООО «ГУК- Краснодар», в <адрес> значится зарегистрированной по месту жительства ФИО3
Согласно сведениям, предоставленным отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю, ФИО3 с 06.12.1994 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
После получения информации о продолжительном отсутствии проживающих граждан в муниципальном жилом помещении управлением по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар истцом приняты меры по установлению местонахождения ФИО1, поскольку она зарегистрирована по месту жительства в <адрес> <адрес>.
Работниками управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар осуществлялись выходы на место 15.12.2022, 09.08.2023 установлено, что муниципальное жилое помещение закрыто, проживающие в нем граждане длительное время отсутствуют, о чем составлены акты обследования жилого помещения.
Из пояснений граждан, проживающих в многоквартирном доме по ул. им. <адрес> в Центральном внутригородском округе <адрес>, следует, что ФИО3 не проживает по адресу места регистрации более 5 лет, о ее местонахождении им ничего не известно.
В архиве Специализированного отдела записи актов гражданского состояния по государственной регистрации смерти города Краснодара управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края не найдены записи актов о смерти в отношении ФИО3, проверка произведена с 01.01.2000 по 09.08.2023.
Отдел полиции (Центральный округ) УМВД России по городу Краснодару информацией о местонахождении ФИО3 не располагает, что подтверждается письмом от 18.08.2023 № 33/23/5.
Согласно справке клиентской службы (на правах отдела) в Центральном внутригородском округе города Краснодара Отделения Фонда пенсионного и социального страхования России по Краснодарскому краю от 26.07.2023 № 23/164913 ФИО3 не является получателем пенсии либо иных социальных выплат.
ООО «ГУК-Краснодар» представлена также информация от 18.08.2023 № 6507-01, согласно которой в связи с образовавшейся задолженностью по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес> отношении ФИО1, мировым судьей судебного участка № 55 Центрального внутригородского округа г. Краснодара вынесены судебные приказы: 1) от 15.07.2020 № 2-764/20 за период с 01.12.2017 по 31.03.2020 в размере 177 172,22 руб.; 2) от 23.03.2022 № 2-439/22 за период с 01.04.2020 с 01.04.2020 по 30.11.2021 в размере 114 263,29 руб. Судебные приказы предъявлены в ФССП на исполнение, платежи не поступали. По данному адресу самостоятельных платежей не поступало.
По состоянию на 01.07.2023 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 350 949,83 руб. - основной долг, 154 123,35 руб. - пени, 4 073,62 руб. - возмещение судебных расходов.
Муниципальным казенным учреждением муниципального образования город Краснодар «Горжилхоз» представлена информация от 26.07.2023 № 2951, согласно которой, по состоянию на 01.07.2023 имеется задолженность по оплате за наём жилого помещения № <адрес> в размере 88 076,17 руб.
В адрес ФИО3 управлением по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар направлено письмо от 25.07.2023 № 8691/22 о разъяснении прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, о принятии мер к погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате за наём, содержащее предупреждение о намерении обратиться в суд с заявлением о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, снятии с регистрационного учёта по месту жительства.
Указанное письмо ФИО3 не получено, возвращено 30.08.2023 отправителю.
Установлено, что ФИО3 длительное время (более 5 лет) отсутствует по месту жительства, при этом ее отсутствие не носит временного характера, а является постоянным и добровольным, что подтверждается отсутствием каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением (проживал один, конфликтных отношений с соседями не было, жилое помещение является благоустроенным и пригодным для проживания, коммуникации исправными, коммунальные услуги предоставлялись), отсутствием его личных вещей в квартире, отсутствием препятствий в пользовании жилым помещением со стороны третьих лиц.
Кроме того, в течение 5 лет ФИО3 самостоятельно не исполняла обязанности нанимателя жилого помещения, установленные ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Перечисленные обстоятельства при фактическом отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением свидетельствуют о добровольном отказе ФИО3 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании вышеуказанного закона, договор социального найма жилого помещения – <адрес> внутригородском округе <адрес> прекращен с выездом нанимателя - ФИО1
В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации администрации муниципального образования город Краснодар, как собственнику муниципального жилищного фонда для восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, необходима судебная защита.
Поскольку фактически ФИО3 длительное время не проживает в жилом помещении - <адрес> внутригородском округе <адрес>, не производит оплату за наём и жилищно-коммунальные услуги, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его в надлежащем состоянии, не проводит текущий ремонт, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>), утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.С. Верхогляд
Мотивированное решение изготовлено 17.11.2023.