Дело №№

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года

<данные изъяты> в составе: председательствующего судьи Большовой Ю.Г., при секретаре Полозове О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> к ФИО1 ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленного указав следующее. В муниципальном жилом помещении - 3-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в муниципальной комнате, площадью 12,82 кв.м., зарегистрирован по месту жительства ФИО1 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года. Комната № №, в которой зарегистрирован ответчик, относится к имуществу муниципальной казны <данные изъяты> и включена в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано за городским округом город <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик из спорного жилого помещения выехал, фактическое место его жительства неизвестно.

Выехав из спорного жилого помещения, ответчик судьбой жилого помещения не интересуются.

Ответчик не выполняет обязанность нанимателя по своевременной оплате коммунальных услуг и внесению квартирной платы, в связи с чем, образовалась задолженность.

Ответчик не использует свое право нанимателя в полном объеме, нарушая тем самым права и законные интересы наймодателя по распоряжению своим имуществом.

По каким-либо учетам ответчик нигде не значится, сведения о его смерти отсутствуют.

В связи с чем, истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения - комнаты площадью 12,82 кв. м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать ФИО1 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Протокольным определением <данные изъяты> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен ООО "УК Красный Октябрь".

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, ООО "УК Красный Октябрь" не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Прокурор <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст.165.1 ГК РФ и правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также с учетом того, что судом исполнена обязанность по извещению сторон о дате, времени и месте судебного разбирательства, и их отказа от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 ст.60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4 ст.67 ЖК РФ).

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый браки проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуги др.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит: ФИО1

Указанное жилое помещение относится к имуществу муниципальной казны <данные изъяты>, включена в реестр муниципальной собственности.

Ответчик ФИО1 длительное время в спорном жилом помещении не проживает. Выезд носил добровольный характер.

Доказательств того, что истец препятствует проживанию ответчика в спорном жилом помещении, не представлено.

Обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения ответчик не несет более 3 лет.

Имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств, опровергающих основание иска, ответчиком также не представлено.

Таким образом, регистрация ФИО1 в указанном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований о расторжении договора социального найма и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <данные изъяты> (ИНН №) удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения – комнаты №№ площадью 12,82 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный с ФИО1 ФИО8.

Признать ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением комнатой №№ площадью 12,82 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья п/п Ю.Г.Большова

Копия верна

Судья Ю.Г.Большова