Дело №2-245/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 августа 2022 г. с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Пешковой О.Н.,

при секретаре Десятовой И.В.,

с участием помощника прокурора Каларского района Сухомесовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым, снятии с регистрационного учёта,

установил:

Администрация Каларского муниципального округа Забайкальского края обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании договора социального найма за № от ДД.ММ.ГГГГ ответчице ФИО1 и членам ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 было предоставлено жилое помещение квартира, расположенная по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была снята с регистрационного учета в связи с выездом из района, для целей постоянного проживания в , где ею был приобретен дом по . Совместно с ФИО1 из муниципального жилья, в сентябре 2017г., выехали члены ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Из п.3.3 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что: «при выезде в другое место жительства Нанимателя и членов его семьи, договор считается расторгнутым со дня выезда».

Ответчики добровольно, более трех лет назад, выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несут и не желают нести, не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Истец просит признать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым с ответчиками ФИО1 и членами ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4; признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4; снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Определением суда дело в части требований к ФИО3 прекращено, в связи с отказом истца от иска (л.д._____).

В судебном заседании установлено.

Представитель истца администрации Каларского муниципального округа ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, на иске настаивает, отказавшись от требований к ФИО3.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, с иском не согласна, ссылаясь на доводы, изложенные в письменных возражениях, указав, что она с детьми в 2017 году выехали из Новой Чары в для приобретения жилья за счет материнского капитала, и приобрели жилье в . Квартиру в Новой Чаре оставили за сыновьями ФИО3 и С., которые проходили службу в армии. А. остался служить по контракту, а у С. планы поменялись и он приехал к ним в и прописался у неё. Проживая в Новой Чаре, ждали когда начнёт действовать программа по переселению, но так и не дождались, выехали (л.д.____).

Представитель третьего лица ОМВД России по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции Забайкальского края не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, причинами уважительности неявки суд не располагает.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, исследовав, проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему

Согласно договору социального найма помещения в доме муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: являлась ФИО1. В качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО2, г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 11).

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Забайкальскому краю и данных паспорта установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: , 442750 (л.д.7, л.д._____); ФИО4, ФИО3, ФИО2, зарегистрированы по адресу: (л.д.4-6).

Согласно данных справки Новочарской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. основание регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., основание регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. основание регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно п.3.3. договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор считается расторгнутым при выезде в другое место жительства нанимателя и членов его семьи со дня выезда. Также настоящим договором установлено, что наниматель обязан при выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства освободить и сдать наймодателю жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование по акту (л.д.11).

В своих письменных возражениях ответчик ФИО1 указывает, что она с детьми выехала на постоянное место жительства в , оставив квартиру по за сыном А.. Администрация Каларского муниципального округа в части требований к ФИО3 отказалась.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик не отрицает, что не проживают в доме с 2017 г., кроме того дом уничтожен в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___).

Согласно статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения (ч. 5).

По смыслу приведенной нормы и из анализа положений закона в целом следует, что сохранение за ответчиками права пользования вышеуказанным жилым помещением невозможно, поскольку дом как объект жилищных, гражданских правоотношений на данный момент не существует. Как следствие, требования администрации Каларского муниципального округа являются законными.

Обстоятельств, в связи с которыми возможно сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу , основание государственной регистрации договор купли-продажи жилого дома и земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18).

ФИО1 представлен договор купли-продажи данного дома и земельного участка (л.д._____).

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела установлено, что ФИО1 вместе с остальными членами семьи выехала на постоянное место жительства по месту регистрации в , где ею приобретен дом, то в связи с этим основания для сохранения регистрации по адресу: ФИО4, ФИО3 отсутствуют. Отсутствуют такие основания и у ФИО2, поскольку членом семьи нанимателя ФИО1 он не является более 16-ти лет.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Каларского муниципального округа к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать расторгнутым договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Каларской районной Службой Заказчика и ФИО1.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

После вступления в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу .

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского районного суда О.Н. Пешкова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2022 г.