Дело № 2-235/2023

УИД 75RS0025-01-2022-004405-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Бучок С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района «Читинский район» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. В 2006 году истец переехала из с. Черемхово к сыну, который проживал по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. С тех пор истец непрерывно проживает по указанному адресу. Дом в с. Черемхово, где когда – то проживала истец пришел в негодность, в настоящее время физически отсутствует. сын истца ФИО2 умер 31.08.2022 года. В квартире был зарегистрирован только сын. После смерти сына истец пыталась встать на регистрационный учет в Карповке, однако, администрацией было отказано. На основании изложенного, истец просит суд признать право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>, обязать Администрацию муниципального района «Читинский район» заключить с истцом договор социального найма данной квартиры.

В судебном заседании ФИО1, представитель ФИО3 исковые требования подержали.

Представитель администрации МР «Читинский район» ФИО4 в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании иск не признала, в материалы дела представлены письменные возражения на иск.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.ст.27, 40 Конституции РФ право на жилище - гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Часть 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из материалов дела, предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Администрации муниципального района «Читинский район», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО2 являлся сыном истца ФИО1

ФИО2 умер 31.08.2022 года.

Согласно справке Администрации сельского поселения «Смоленское» ФИО2 проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> 02.11.2005 года до дня смерти. Других зарегистрированных лиц по данному адресу не было.

Из справки ООО «Регион» следует, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес> собственником помещения являлся ФИО2

Из справки Администрации Улетовского района следует, что ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес> и проживала до мая 2009 года. По месту регистрации в собственности жилья не имеет. В настоящее время владельцем жилого помещения является В

Иного недвижимого имущества на праве собственности за истцом информации КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» об отсутствии сведений в реестре объектов технического учета.

В приватизации жилых помещений истец, члены семьи истца не участвовали.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Передача жилищного фонда ФГУП ЗабЖД в собственность МР «Читинский район» подтверждает данное обстоятельство.

Следовательно, переданная в муниципальную собственность квартира с момента передачи утратила статус служебного жилого помещения и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поскольку истец была вселена нанимателем жилого помещения, что подтверждено показаниями свидетеля С., законность предоставления жилого помещения котором не оспаривалась, она приобрела право пользования жилым помещением по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Обязать администрацию муниципального района «<адрес>» (ИНН <***>) заключить с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации муниципального района «Читинский район» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья Беспечанский П.А.

Мотивированное решение составлено 01.03.2023 г.

.