Дело № 2-2542/2025
УИД76RS0013-02-2025-001574-60
Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2025 года
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
Председательствующего судьи Альштадт С.Н.
При секретаре Поткиной А.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском и с учетом уточнения исковых требований просил признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО6 требования поддержал и пояснил, что ФИО1 ФИО2 являлись сособственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продужк квартир в собственность граждан от 08.06.1993 года. ФИО4 с 2004 года являлся супругом ФИО1., супруги проживали совместно в спорном жилом помещении. Собственник ФИО2 в квартире не проживал, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии не нес, права собственника не осуществлял, фактически отказался от прав на жилое помещение. После смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди являлись супруг ФИО4, дети ФИО2 ФИО5 Наследственное дело к имуществу ФИО1 не открывалось, вместе с тем истец ФИО4 принял наследство путем фактического пользования наследственным имуществом, а также нес расходы на организацию похорон наследодателя, расходы на содержание наследственного имущества. Дети наследодателя ФИО2 ФИО5 наследство не принимали, на похоронах матери не присутствовали, расходов по организации похорон не несли, также не осуществляли содержание наследственного имущества. После смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось, наследники первой очереди отсутствуют, наследник второй очереди брат ФИО5 наследство не принимал. Организацию похорон осуществлял истец ФИО4 Истец на протяжении более 20 лет осуществлял права собственника спорного жилого помещения, в связи с чем приобрел право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
Ответчик ФИО5 извещался о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительности причин не явки не представил.
Ответчик Администрация городского округа город Рыбинск представителя в судебное заседание не направила.
Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьям 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником является это лицо.
В силу разъяснений данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Установлено, что ФИО1,2 являлись собственниками жилого помещения - квартиры общей площадью 50,3 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 08.06.1993 года. Государственная регистрация права собственности не производилась.
После смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди являлись супруг ФИО4, ФИО2., ФИО5 Наследственное дело к имуществу не открывалось. Наследники ФИО2 ФИО5 наследство после смерти матери не принимали, расходов на организацию похорон не несли, в жилом помещении не проживали, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несли.
После смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником второй очереди является брат ФИО5 Наследственное дело к имуществу не открывалось, наследник ФИО5 наследство после смерти брата не принимал, расходов на организацию похорон не нес, в жилом помещении не проживал, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не нес.
Из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО3 представленных документов установлено, что ФИО4 на протяжении более 20 лет проживает в спорном жилом помещении, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется имуществом как своим собственным, несет расходы по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения. Также после смерти супруги ФИО1 принял наследство путем фактического пользования наследственным имуществом.
С учетом установленных обстоятельств, исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 (паспорт №) к ФИО5 (паспорт №), Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать право собственности ФИО4 на жилое помещение - квартиру общей площадью 50,3 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Альштадт С.Н.