Решение по делу № 02-1641/2023~М-0570/2023 от 20.04.2023

Дело №2-1641/2023

УИД: 77RS0027-02-2023-001074-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 г.адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием представителя истца фио,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио Нинэли Александровны, ФИО1, ФИО2 к Министерству финансов Российской Федерации о взыскании компенсации за утрату жилого помещения,

установил:

фио Нинэль Александровна, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Министерству финансов Российской Федерации о взыскании компенсации за утрату жилого помещения в размере сумма, по сумма каждому.

Требования мотивированы тем, что по нотариальному договору купли-продажи доли квартиры от 16.09.2016 фио продал, а истцы за сумма приобрели 4/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Москва, адрес, кадастровая стоимость продаваемой доли сумма, каждый из покупателей получал 4/15 доли в праве собственности на квартиру.

Решением Перовского районного суда адрес от 05.11.2019 по делу №2-959/2019 из владения истцов истребована указанная доля в праве собственности на квартиру. Решение оставлено без изменения Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08.12.2020 по делу №33-29350/2020 и Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда от 03.06.2021 по делу №88-12323/2021.

Решением Плесецкого районного суда адрес от 11.05.2021 по делу №2-415/2021 с фио в пользу ФИО3, ФИО1, ФИО2 взыскано сумма, уплаченных по договору купли-продажи доли квартиры от 16.09.2016.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.092022 №КУВИ-001/2022-163561128 кадастровая стоимость спорной квартиры составляет сумма, а 4/5 доли - сумма соответственно.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Выслушав представителей сторон, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что по нотариальному договору купли-продажи доли квартиры от 16.09.2016 фио продал, а истцы за сумма приобрели 4/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Москва, адрес, кадастровая стоимость продаваемой доли сумма, каждый из покупателей получал 4/15 доли в праве собственности на квартиру.

Из представленных в материалы настоящего дела материалов исполнительного производства №60995/21/29042-ИП, возбуждённого по исполнительному листу на основании решения Плесецкого районного суда адрес от 11.05.2021 по делу №2-415/2021 следует, что с фио в пользу ФИО3, ФИО1, ФИО2 не были взысканы присуждённые денежные средства.

Согласно ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» физическое лицо – добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения. Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению. Размер компенсации, предусмотренной настоящей статьей, определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного частью 1 настоящей статьи. Если судом при рассмотрении требований о выплате компенсации, предусмотренной настоящей статьей, установлено, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков. В случае выплаты компенсации, предусмотренной настоящей статьей, к Российской Федерации переходит в пределах выплаченной суммы компенсации право (требование), которое добросовестный приобретатель имеет к лицу, ответственному за причинение ему убытков в связи с истребованием от него жилого помещения.

Вместе с тем, компенсация добросовестному приобретателю, от которого в судебном порядке было истребовано жилье до 01.01.2020, в размере, установленном ч. 3 и 4 ст. 68.1, выплачивается при соблюдении условий, установленных ч. 1 ст. 2 ФЗ от 02.08.2019 N 299-ФЗ.

В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 02.08.2019 N 299-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» физическое лицо – добросовестный приобретатель, от которого на основании вступившего в законную силу судебного акта было истребовано жилое помещение в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе в течение трех лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона обратиться с иском к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию о выплате однократной компенсации в размере, установленном ч. 3 и 4 ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае соблюдения условий, предусмотренных вторым предложением ч. 2 ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 2 Федерального закона от 02.08.2019 № 299-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» требования о компенсации, предъявленные добросовестным приобретателем, от которого было истребовано жилое помещение на основании вступившего в законную силу судебного акта до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством, действовавшим на дату предъявления указанных требований.

Решением Перовского районного суда адрес от 05.11.2019 по делу №2-959/2019 истцы по настоящему делу были признаны добросовестными приобретателями долей в праве собственности на спорную квартирую.

Однако приведённые положения действующего законодательства предполагают выплату компенсации добросовестному приобретателю, от которого в судебном порядке было истребовано жилье, но не предусматривает выплату компенсации истребованной 4/5 доли в праве собственности на жильё.

Кроме того, уплатив за взысканные 4/5 доли в праве собственности за квартиру сумма (кадастровая стоимость доли на момент приобретения сумма), истцы по настоящему делу просят предоставить им компенсацию в размере сумма Согласно ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 10, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

С учетом изложенного, требования о взыскании компенсации за утрату жилого помещения удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска фио Нинэли Александровны, ФИО1, ФИО2 к Министерству финансов Российской Федерации о взыскании компенсации за утрату жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.С. Москаленко

Решение суда в окончательной форме принято 26.06.2023 г.