УИД: 04RS0018-01-2022-003915-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2022г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Литвиновой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации , просит установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: до 31.12.2015г. в соответствующих координатах.
Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании истца находится жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: . Для оформления прав собственности на земельный участок необходимо установить в судебном порядке факт владения и пользования истцом земельным участком и жилым домом до 31.12.2015г. Данный участок был занят истцом самовольно в 2007 году. В июне 2007г. истец простроила жилой дм. Согласно космоснимкам с программного продукта «Google Earth» на земельном участке начиная с конца 2007 года и по настоящее время расположен жилой дом. Кроме того, факт пользования земельным участком и домом подтверждается договором на вывоз твердых бытовых отходов от 13.04.2015г., техническим паспортом, а также квитанциями об оплате за вывоз мусора.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2, по доверенности, поддержал заявленные требования в полном объеме, просил установить факт пользования истцом до 31.12.2015г. земельным участком по адресу: , согласно координатным точкам.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию ФИО3, по доверенности, не возражал по заявленным требованиям.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.
Из показаний свидетеля ФИО4 достоверно подтвержден факт пользования истцом земельным участком по вышеуказанному адресу.
Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
В материалы дела стороной истца также представлена копия договора на вывоз твердых бытовых отходов от 13.04.2015г., согласно которому истец ФИО1 заключила договор с ИП ФИО5 о вывозе мусора по адресу: ., также представлены квитанции об уплате за оказание услуг по вывозу мусора.
Из копии технического паспорта на жилой дом по адресу: , следует, что истцом ФИО1 построен дом на данном земельном участке в 2007 году.
Фотоснимками из геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на 04.04.2015г., 27.05.2021г. подтверждается нахождение на земельном участке строения.
Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком по указанному адресу истцом ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом ФИО1 земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с чем требования истца ФИО1 о признании факта пользования земельным участком и жилым домом, согласно указанным координатам, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО1 до 31.12.2015г. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: следующих координатах:
Обозначение характерных точек
Х
Y
1
2
3
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 19.07.2022 г.
Судья подпись Болдохонова С.С.
Копия верна: Судья Болдохонова С.С.
Подлинник решения /заочного решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-3221/2022