УИД 77RS0034-02-2022-026875-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-5072/2023

по иску фио к ДГИ адрес, СНТ «Высотка» о признании права собственности в порядке приватизации, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: адрес, СНТ «Высотка», участок № 80; установить границы указанного земельного участка согласно представленных координат; внести изменения в ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером КН, принадлежащего СНТ «Высотка», в связи с его наложением на границы земельного участка № 80, находящегося в пользовании истца площадью 101 кв.м. в приведенных границах.

Свои требования мотивирует тем, что является членом СНТ «Высотка». В ее пользовании находится земельный участок № 80. Истец была принята в члены СНТ вместо своей бабушки фио, которая пользовалась указанным участком с 1997 года. Отвод земли под СНТ происходил на основании постановления Главы Администрации адрес № 591 от 01.06.1992 года. Постановлением Главы адрес № 448 от 24.03.2004 года был утвержден откорректированный генеральный план СНТ Высотка. Документов подтверждающих размер отвода земельного выделенного моей бабушки в СНГ не сохранилось. Ни в одном из выше перечисленных постановлений размеры и конфигурация земельного участка не указаны, и не проверялись. Истцу перешел земельный участок в тех границах, которыми пользовалась ее бабушка. Для оформления земельного участка в собственность истец обратилась в Департамент городского имущества адрес, однако ей было отказано в связи с тем, что она не смогла приставить полный пакет документов, в том числе протокол общего собрания о распределении земельных участков между членами СНТ. Учитывая, что в СНТ «Высотка» не сохранились вышеуказанные документы, предоставить их не представляется возможным. Для определения границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру. В соответствии с заключением специалиста №001/2022 от 17.01.2022 года и дополнениями к заключению от 06.04.2022 года установлены границы земельного участка № 78 площадью 600 кв.м. и площадь наложения границ земельного адрес и СНТ «Высотка», в связи с чем истец обратилась с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании требования иска поддержал.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика СНТ «Высотка» по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своих представителей по доверенности фио и фио, которые в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Высотка», в ее пользовании находится земельный участок № 80. Истец была принята в члены СНТ вместо своей бабушки фио, которая пользовалась указанным участком с 1997 года.

Как указала истец в иске, отвод земли под СНТ происходил на основании постановления Главы Администрации адрес № 591 от 01.06.1992 года. Постановлением Главы адрес № 448 от 24.03.2004 года был утвержден откорректированный генеральный план СНТ Высотка. Документов подтверждающих размер отвода земельного выделенного моей бабушки в СНГ не сохранилось. Ни в одном из выше перечисленных постановлений размеры и конфигурация земельного участка не указаны, и не проверялись. Истцу перешел земельный участок в тех границах, которыми пользовалась ее бабушка. Для оформления земельного участка в собственность истец обратилась в Департамент городского имущества адрес, однако ей было отказано в связи с тем, что она не смогла приставить полный пакет документов, в том числе протокол общего собрания о распределении земельных участков между членами СНТ. Учитывая, что в СНТ «Высотка» не сохранились вышеуказанные документы, предоставить их не представляется возможным. Для определения границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру. В соответствии с заключением специалиста №001/2022 от 17.01.2022 года и дополнениями к заключению от 06.04.2022 года установлены границы земельного участка № 78 площадью 600 кв.м. и площадь наложения границ земельного адрес и СНТ «Высотка»,

Разрешая заявленные исковые требования, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу п. 2 ст. 15 3К РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. адрес, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ № 137-Ф3 «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

С введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации собственники помещений обладают исключительным правом на приобретение земельного участка, занятого объектом недвижимости, в котором расположены принадлежащие им помещения, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной данным Кодексом.

Согласно ранее действовавшей статье 36 ЗК РФ и пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ (вступившей в действие с 01.03.2015) исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исключительный характер права на приватизацию участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка (пункт 5 Постановления Пленума № 11). Приватизация одним лицом земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости других лиц, нарушает исключительное право данных лиц на приватизацию участка.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее – неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 ЗК РФ).

Пунктом 5 статьи 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

Судом установлено, что Постановлением Главы адрес от 24.03.2004 года №448 был утвержден откорректированный генеральный план адрес «Высотка», расположенного ранее в адрес, вблизи адрес, разработанный на основании Постановления Главы адрес №515 от 17.04.2000 года об отводе земельного участка по фактическому пользованию площадью 8,61 га по коллективное садоводство (свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей №1365 от 17.04.200 года.

На основании Распоряжения ДГИ адрес от 24.12.2018 года в собственность СНТ «Высотка» бесплатно был предоставлен земельный участок с КН КН по адресу: адрес, СНТ «Высотка», площадью 15 509 кв.м. в границах, согласно выписке из ЕГРН.

Согласно Выписке из реестра членов СНТ «Высотка» и Справке о размерах членских взносов земельный участок №78, площадью 600 кв.м., был передан фио в границах адрес «Высотка» в соответствии с утвержденным Генеральным планом.

Поскольку корректировкой генплана в 2004 году были существенно изменены границы земельного участка №78, 27.05.2009 года СНТ «Высотка» обращалось с иском к истцу об установлении границ земельного участка в соответствии с генеральным планом и обязании снести забор, однако в удовлетворении иска было отказано в полном объеме.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 13.09.2009 года решение Подольского городского суда адрес оставлено без изменения.

Указанными судебными актами было установлено, что границы земельного, участка истца по фасадной части соответствуют первоначальному генеральному плану, а существующий земельный адрес «Высотка» изменился в результате корректировки генплана в 2004 года, в силу чего были изменены границы земельного участка истца. Также указанными выше судебными решениями установлено, что СНТ «Высотка» при межевании и составлении кадастрового плана своих земель не согласовывала границы своего земельного участка с ФИО1, что является существенным нарушением земельного законодательства.

Решением Щербинского районного суда адрес от 08.06.2022 года удовлетворены исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес об установлении границ земельного участка № 78 площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: адрес, СНТ «Высотка» и признано право собственности на указанный земельный участок бесплатно за фио, внесены изменения в границы и площади земельного участка с кадастровым номером КН, принадлежащего СНТ «Высотка».

Решением Щербинского районного суда адрес от 11.12.2019 года, вступившим в законную силу 11.02.2020 года, было отказано в удовлетворении требований фио к СНТ «Высотка» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком № 80, факта принятия наследства и признании за ней право собственности на земельный участок № 80 по адресу: адрес, СНТ «Высотка».

Решением Щербинского районного суда адрес от 24.11.2021 года, вступившего в законную силу 08.09.2022 года, в удовлетворении требований фио к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта владения и пользования земельным участком № 80 по фактическому пользованию и признании за ней право собственности на земельный участок в порядке приватизации отказано.

Указанным решением суда установлено, что истцом в подтверждение заявленных доводов относительно предмета иска суду не было представлено надлежащих доказательств подтверждающих предоставление умершей фио земельного участка в собственность надлежащим органом и в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, что является основанием подтверждения права собственности последней на земельный участок № 80.

Кроме того, как следует из представленных суду СНТ «Высотка» документов, по правоустанавливающим документам земельный участок № 80 расположенный на адрес «Высотка», вопреки доводам истца, имеет площадь 600 кв.м., что подтверждается откорректированным планом СНТ «Высотка» 2004 года, Постановлением Главы адрес от 23.03.2004 года, Постановление Главы адрес от 05.05.2004 года № 726, выпиской из Реестра членов СНТ «Высотка» на 22.08.2021 года, справкой о размере взносов.

Таким образом, Постановлением Главы адрес от 24.03.2004 № 448 утвержден откорректированный план адрес «Высотка», согласно которого площадь земельного участка № 80 составляет 600 кв.адрес о последующей корректировке территории в материалах дела не представлено, схема расположения, составленная кадастровым инженером, по обращению истца, таким доказательством признана быть не может.

Суд также отметил, что согласно представленным СНТ «Высотка» документам границы земель общего пользования СНТ «Высотка», смежные с границами спорного земельного участка, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, а равно земли общего пользования являются собственностью СНТ «Высотка», что следует из Распоряжения ДГИ адрес от 24.12.2018 года, Акта согласования местоположения границ земельного адрес «Высотка», кадастровой выпиской от 18.11.2021 года из которых следует, что границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности СНТ «Высотка» и являющегося землями общего пользования товарищества, установлены и сведения о них внесены в ЕГРН, а границы спорного земельного участка, смежные с землями общего пользования товарищества 25.09.2016 года при проведении кадастровых работ были согласованы с собственником земель адрес Москвы.

Испрашиваемый истцом земельный участок имеет наложение на земли общего пользования, принадлежащие на праве собственности СНТ «Высотка».

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица

В настоящем иске истцом заявлены аналогичные требования, а также требования об установлении границ земельного участка, по которым, по сути, состоялись решения судов.

Каких-либо новых доказательств в обосновании заявленных требований в данном деле истцом не представлено.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации, установлении границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к ДГИ адрес, СНТ «Высотка» о признании права собственности в порядке приватизации, установлении границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья: фио