Решение по делу № 2-3873/2023 от 05.10.2023 - о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени.

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2023 года.

Дело № 2-3873/2023.

УИД 66RS0005-01-2021-008442-98.

Решение

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Каметовой П.А.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени,

Установил:

ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указало, что на основании протокола № ****** от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира № ****** по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 В указанном жилом помещении наряду с собственником также зарегистрированы сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра ФИО2 Собственникам жилых помещений и членам их семьи в многоквартирном доме предоставлены коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, вывозу твердых коммунальных отходов, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем надлежащим образом обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчики не исполняют. На основании изложенного просит взыскать задолженность за период с 01.05.2015 по 30.09.2021 с ответчиков задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 528 664 руб. 37 коп., пени в сумме 642 575 руб. 64 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 056 руб.

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования неоднократно уточнял, окончательно в уточнении от 27.07.2023 с учетом заявленного ФИО2 ходатайства о применении исковой давности просил взыскать:

- задолженность по оплате содержания жилья за период с 01.05.2015 по 30.11.2018 в сумме 38 506 руб. 62 коп. с ФИО3;

- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 30.11.2018 в сумме 151 303 руб. 65 коп. с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4;

- пени за период с 01.05.2015 по 30.11.2018 в сумме 376 437 руб. 41 коп. с ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО4;

- задолженность за содержание жилья за период с 01.12.2018 по 30.06.2023 в сумме 53 358 руб. 62 коп. с ФИО3;

- задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 30.06.2023 в сумме 356 358 руб. 46 коп. солидарно с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, и ФИО2;

- задолженность по пене за период с 01.12.2018 по 30.06.2023 в сумме 590 469 руб. 55 коп. солидарно с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, и ФИО2

В судебное заседание представитель истца ФИО5 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В судебном заседании ответчик ФИО2 против заявленных требований возражала. Указала, что в спорной квартире с 2008 года не проживает, как следствие, коммунальными услугами не пользуется. Снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Просила о снижении неустойки.

В судебное заседание представители третьих лиц Управления социальной политики № 27 по Свердловской области, ООО «ЕРЦ» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав объяснения ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 23.09.2021 № ****** в <адрес> зарегистрированы собственник ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ее сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), а также сестра ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Из копии паспорта ФИО2 следует, что ДД.ММ.ГГГГ она снята с регистрационного учета по спорному адресу.

Из выписки по лицевому счету, открытому по адресу: <адрес>, следует начисление платы за содержание жилья и коммунальных услуг, оплата которой в полном объеме до настоящего времени не произведена.

Ответчики в ходе судебного разбирательства факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не оспаривали.

С учетом имеющихся у собственника обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, а у членов его семьи – обязательств по оплате коммунальных услуг, а также с учетом заявления ФИО2 о применении срока исковой давности, которое на иного солидарного ответчика не распространяется (п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»), предъявления иска 30.11.2021, ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» заявлено о взыскании с собственника ФИО3 задолженности по оплате содержания жилья за период с 01.05.2015 по 30.06.2023, а также оплаты коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 30.11.2018 с учетом отнесения на нее обязательств по оплате коммунальных услуг также за несовершеннолетнего сына ФИО4 Солидарно с ФИО3 и ФИО2 как члена семьи собственника истцом заявлено ко взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг с 01.12.2018 по 30.06.2023.

ФИО3 возражений относительно исковых требований не заявлено, контррасчета задолженности не представлено.

К возражениям ответчика ФИО2 об отсутствии у нее обязанности по оплате коммунальных услуг ввиду непроживания в жилом помещении в спорный период времени, в обоснование чего ФИО2 представлен договор найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ею в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд находит несостоятельными, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В спорный период времени ФИО2 сохраняла регистрацию в квартире по месту жительства, а, соответственно, право пользования данной квартирой как член семьи собственника квартиры. При этом из выписки по лицевому счету следует, что, несмотря на установление в квартире индивидуального прибора учета электроэнергии, ответчиками показания такого прибора учета не сдавались, как следствие, расчет оплаты за данную коммунальную услугу произведен по нормативу, то есть с учетом всех зарегистрированных лиц. С заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги ответчик ФИО2 к истцу не обращалась.

В то же время при расчете задолженности истцом не учтено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, после чего ее обязательства по оплате коммунальных услуг прекращены, в то же время истец необоснованно заявляет требования о взыскании с нее такой задолженности до 30.06.2023.

Иных возражений ФИО2 не заявлено, контрррасчета задолженности также не представлено.

Суд также относит к солидарному взысканию с ответчиков (также с учетом заявленного ФИО2 срока исковой давности) начисление платы за коммунальные услуги за их мать ФИО6, зарегистрированную в квартире по день смерти 17.12.2020, поскольку в силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации все указанные лица несли солидарную ответственность по таким обязательствам.

С учетом вышеизложенного суд определяет ко взысканию с ФИО1:

- задолженность по оплате содержания жилья за период с 01.05.2015 по 30.11.2018 в сумме 38 506 руб. 62 коп.;

- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 30.11.2018 в сумме 151 303 руб. 65 коп. (за себя и несовершеннолетнего ФИО4);

- пени за период с 01.05.2015 по 30.11.2018 суд с учетом п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снижает с суммы 376 437 руб. 41 коп. до 20 000 руб. (за себя и несовершеннолетнего ФИО4), принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги;

- задолженность за содержание жилья за период с 01.12.2018 по 30.06.2023 сумме 53 358 руб. 62 коп.

Солидарно с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, и ФИО2 суд определяет задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.12.2022 следующим образом: всего начисления за указанный период: 992308,69-619982,79 = 372 325 руб. 02 коп., из которых содержание жилья и коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества составляют в сумме 46 939,58 руб. и 3 213,31 руб. (подлежат взысканию только с собственника), оставшаяся сумма: 367356,02-46939,58-3213,31 = 322 172 руб. 13 коп. подлежит взысканию солидарно с ФИО3 и ФИО2

С ФИО3 подлежат взысканию все начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 всего на сумму 32 742 руб. 81 коп.

Начисления пени за период с 01.12.2018 по 31.12.2022 составят 511 974 руб. 42 коп., из которых солидарно с ответчиков ФИО3 и ФИО2 подлежит определению пеня: 322172,13 / 372325,02 * 511 974,42 = 443 010 руб. 49 коп., остальная часть 68 963 руб. 93 коп. подлежит отнесению к единоличному обязательству ФИО3

Указанные суммы 443 010 руб. 49 коп. и 68 963 руб. 93 коп. также несоразмерны допущенному ответчиками нарушению обязательств с учетом суммы основного долга, как следствие, в целях определения баланса интересов сторон суд снижает сумму 443 010 руб. 49 коп. до 30 000 руб., сумму 68 963 руб. 93 коп. – до 6 000 руб.

Начисленную пеню за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в сумме 54 146 руб. 54 коп. суд снижает до 5 000 руб. и взыскивает только с ФИО3

Суммируя все вышеизложенное, окончательно суд присуждает ко взысканию в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района»:

- задолженность по оплате содержания жилья за период с 01.05.2015 по 30.11.2018 в сумме 38 506 руб. 62 коп. с ФИО3;

- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 30.11.2018 в сумме 151 303 руб. 65 коп. с ФИО3 (за себя и несовершеннолетнего ФИО4);

- пени за период с 01.05.2015 по 30.11.2018 в сумме 20 000 руб. с ФИО3 (за себя и несовершеннолетнего ФИО4);

- задолженность за содержание жилья за период с 01.12.2018 по 30.06.2023 сумме 53 358 руб. 62 коп. с ФИО3;

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.12.2022 в сумме 322 172 руб. 13 коп. солидарно с ФИО3 и ФИО2;

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в сумме 32 742 руб. 81 коп. с ФИО3;

- пени за период с 01.12.2018 по 31.12.2022 в сумме 30 000 руб. с ФИО3 и ФИО2 солидарно;

- пени за период с 01.12.2018 по 31.12.2022 в сумме 6 000 руб. с ФИО3;

- пени за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в сумме 5 000 руб. с ФИО3

Также при подаче искового заявления ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» произведена уплата государственной пошлины в сумме 14 056 руб. в соответствии с платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Снижение судом пени по ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не влечет применения судом положений закона о пропорциональном возмещении судебных издержек (п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Всего удовлетворены без учета снижения пени исковые требования на сумму: 38506,62+151303,65+376437,41+53358,62+322172,13+32742,81+443010,49+

68963,93+54146,54 = 1 540 552,2, то есть на 98%, из которых к обоим ответчикам ФИО2 и ФИО3 солидарно на сумму: 322172 руб. 13 коп. + пени 443 010 руб. 49 коп. = 765 182 руб. 62 коп., то есть на 48%.

Таким образом, взысканию солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 746 руб. 88 коп., с ФИО3 дополнительно 7 028 руб.

Суд также учитывает, что ФИО2 при исполнении вынесенного в рамках настоящего дела заочного решения от 18.02.2022 по делу № 2-821/2022, отмененного 27.06.2023, в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» в ходе исполнительного производства № ******-ИП произведена оплата задолженности в сумме 567 057 руб. 56 коп., о чем представлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следствие, суд полагает, что решение суда в части солидарного взыскания с ФИО3 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.12.2022 в сумме 322 172 руб. 13 коп., пени за период с 01.12.2018 по 31.12.2022 в сумме 30 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины 6 746 руб. 88 коп. исполнению не подлежит.

Суд также находит необходимым в порядке ст. 443, 444 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации произвести поворот исполнения заочного решения суда от 18.07.2022 по делу № 2-821/2022, отмененного 27.06.2023, путем взыскания с ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» в пользу ФИО2 излишне уплаченной денежной суммы: 567057,56-322172,13-30000-6746,88 = 208 138 руб. 55 коп.

Также ФИО2 произведена оплата взысканных по делу определением от 12.12.2022 судебных расходов в сумме 13 008 руб. 64 коп. в ходе исполнительного производства № ******-ИП, о чем представлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках рассмотрения заявления о взыскании судебных расходов судом установлено, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб., что судом признано соразмерным объему оказанных истцу представителем услуг.

Вместе с тем, поскольку заочное решение отменено, настоящим решением установлена иная пропорция удовлетворенных к ФИО7 требований, суд полагает необходимым в целях также процессуальной экономии перераспределить ранее взысканные судебные расходы, указав о взыскании солидарно с ФИО3 и ФИО2 расходов на оплату услуг представителя: 15000*48% = 7 200 руб., с ФИО3 - 7 500 руб. дополнительно.

Поскольку ФИО2 уплачена большая сумма, а именно 13 008 руб. 64 коп., о чем паредставлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ, с ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» в ее пользу подлежит возврату: 13008,64-7200 = 5 808 руб. 64 коп.

Таким образом, всего с ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» в пользу ФИО2 подлежит возврату сумма: 208138,55+5808,64 = 213 947 руб. 19 коп.

Суд также полагает необходимым разъяснить ФИО2 право обращения с регрессным иском к ФИО3 в части возмещения оплаты приходящейся на нее доли в солидарном обязательстве по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (ИНН № ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» (ИНН № ******):

- задолженность по оплате содержания жилья за период с 01.05.2015 по 30.11.2018 в сумме 38 506 руб. 62 коп.;

- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 30.11.2018 в сумме 151 303 руб. 65 коп.;

- пени за период с 01.05.2015 по 30.11.2018 в сумме 20 000 руб.;

- задолженность за содержание жилья за период с 01.12.2018 по 30.06.2023 сумме 53 358 руб. 62 коп.;

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в сумме 32 742 руб. 81 коп.

- пени за период с 01.12.2018 по 31.12.2022 в сумме 6 000 руб.;

- пени за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в сумме 5 000 руб.;

- расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7028 руб.;

- расходы на оплату услуг представителя в сумме 7 500 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3 (ИНН № ******) и ФИО2 (ИНН № ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» (ИНН № ******):

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.12.2022 в сумме 322 172 руб. 13 коп.;

- пени за период с 01.12.2018 по 31.12.2022 в сумме 30 000 руб.;

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 746 руб. 88 коп.;

- расходы по оплате услуг представителя в сумме 7 200 руб.

Решение суда в части солидарного взыскания с ФИО3 (ИНН № ******) и ФИО2 (ИНН № ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» (ИНН № ******) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.12.2022 в сумме 322 172 руб. 13 коп., пени за период с 01.12.2018 по 31.12.2022 в сумме 30 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 746 руб. 88 коп., расходов по оплате услуг представителя в сумме 7 200 руб. исполнению не подлежит.

В остальной части исковых требований отказать

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» (ИНН № ******) в пользу ФИО2 (ИНН № ******) излишне уплаченные в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов денежные средства в сумме 213 947 руб. 19 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий И.В. Сухнева