З6RS0001-01-2022-002801-54
Дело № 2-2573/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2022 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе
председательствующего судьи Горбовой Е.А.
при секретаре Полякове А.В.,
с участием прокурора Антоновой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь при этом на то, что на основании договора купли-продажи от 30.05.2022 она является собственником жилого дома <адрес>, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.
В указанном доме кроме истца зарегистрированы проживающими: ФИО2 и ФИО3, которые, как указывает истец, длительное время в данном доме не проживают, их выезд носит добровольный характер, их фактическое место проживания истцу не известно, при этом регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.
ФИО1 просит суд прекратить ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени слушания дела, не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени слушания дела, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, представили суду письменные отзывы, согласно которым 11. 06.2022 они были вынуждены съехать со спорного жилого дома, так как ФИО1 заменила в доме все замки, доступ в дом не представляет, все вещи отправила ответчикам доставкой. При этом ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований.
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Судом установлено, что жилой дома <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30.05.2022 и передаточного акта от 30.05.2022 (л. <...>).
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.07.2022 (л. д. 17-21).
Факт регистрации ответчиков в жилом доме <адрес> подтверждается домовой книгой (л. д. 22-26).
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку на день рассмотрения дела ФИО2 и ФИО3 не являются членом семьи собственника спорного жилого дома, никаких обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, не несут, никаких соглашений на предмет пользования спорным жилым помещением с собственником не заключали, а также учитывая признание иска ответчиками, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением в доме <адрес>.
Прекратить ФИО3 право пользования жилым помещением в доме <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета из жилого дома <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, принесено представление в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Горбова Е.А.
Решение суда в окончательной форме принято 05.12.2022.