Решение по делу № 2-1414/2025 от 28.05.2025 - о признании утратившими права пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес изъят>, ул.345 ДСД, <адрес изъят>.

Дело № 2-1414/2025

УИД: 05RS0012-01-2025-001221-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 22 мая 2025 года.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес изъят>, ул.345 ДСД, <адрес изъят>,

установил:

ФИО4 представляющий интересы ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес изъят>, ул.345 ДСД, <адрес изъят>.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от19.08.2008г., удостоверенного нотариусом Дербентского нотариального округа М.М. в реестре за <номер изъят>.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире состоят на регистрационном учете ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которыми в течение нескольких лет он связь не поддерживает, в течение более трех лет они в указанной квартире не проживают, переехав в центральную часть России.

Регистрация ФИО2 и ФИО3 в принадлежащей ему на праве собственности квартире ограничивают его права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Ответчики бремя расходов на содержание квартиры не несут, их личных вещей в квартире нет. Какого –либо соглашения между ним и ответчиками о сохранении за ними права пользования квартирой не заключалось.

По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 извещенные о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явились, в заявлении ФИО4,. просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещенные о времени и месте рассмотрения дела в назначенное время в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении дела не заявляли, возражения на исковое заявление не представили.

На основании ч.1 ст.233ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение».

Судом, с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из абз. 6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ <номер изъят> от 17.07.1995г.

Судом установлено, что истец ФИО1, является собственником квартиры, общей площадью 32,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>, о чем в ЕГРН 22.09.2008г. сделана запись о регистрации <номер изъят>.

Из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении, с 22.06.2005г. зарегистрированы также ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из доводов истца следует, что с указанными лицами в течение нескольких лет он связь не поддерживает, в течение более трех лет они в указанной квартире не проживают, переехав на постоянное проживание в центральную часть России. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащей ему квартире препятствует в полноценном осуществлении им прав собственника жилого помещения и приводит к начислению задолженности за жилищно-бытовые услуги. Какого – либо соглашения между ним и ответчиками о сохранении за ними права пользования квартирой не заключалось.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что место регистрации ответчиков не является местом их фактического проживания, следовательно, они подлежат признанию утратившими права пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>.

Разъяснить ответчикам право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2025г.

Судья В.Г. Наврузов