72RS0025-01-2025-002066-38
Дело № 2-3937/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень
05 июня 2025 года
Центральный районный суд города Тюмени
в составе председательствующего судьи Бажухина В.Д.,
при секретаре Маколкине И.Е.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
помощника прокурора Центрального АО г. Тюмени ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о выселении, признании утратившей право пользования,
установил:
Истец Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам о выселени ФИО5 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о признании ФИО3 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с включением в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м., жилой 22 кв.м., состоящее из двух комнат включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Право собственности муниципального образования городской округ г. Тюмень на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № в распоряжение Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в части срока отселения физических и юридических лиц из вышеуказанного дома, установлен срок отселения ДД.ММ.ГГГГ. На основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО6 В указанный договор в качестве члена семьи нанимателя включены ФИО5, ФИО2, ФИО7 Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № в указанный договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя включен ФИО8 Согласно информации из ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из справки ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту жительства следует, что в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ФИО5, ФИО2 В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, специалистами от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении фактически проживают ФИО5, ФИО2 Учитывая, что ответчики на условиях договора социального найма занимают жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м., состоящее из двух комнат, для их переселения подобрано жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м., количество комнат – 3. На основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «О соответствии помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и их пригодности для проживания» жилое помещение по адресу: <адрес> признано пригодным для проживания. Департаментом в адрес нанимателя ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о необходимости в течение 20 дней с даты направления уведомления явиться в департамент для подачи заявления о предоставлении жилого помещения. До настоящего времени ответчики в департамент не явились. Тем не менее, жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем создает угрозу жизни и здоровью ответчиками. Поскольку ответчик ФИО3 (ранее ФИО9) включена в договор социального найма спорного жилого помещения, но не проживает в нем.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Руководствуясь положениями ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено следующее.
На основании распоряжения Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м., жилой 22 кв.м., состоящее из двух комнат и включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени.
Право собственности муниципального образования городской округ г. Тюмень на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № в распоряжение Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в части срока отселения физических и юридических лиц из вышеуказанного дома, установлен срок отселения ДД.ММ.ГГГГ.
На основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО6 В указанный договор в качестве члена семьи нанимателя включены ФИО5, ФИО2, ФИО7
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № в указанный договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя включен ФИО8 Согласно информации из ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту жительства следует, что в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ФИО5, ФИО2
В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, специалистами от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении фактически проживают ФИО5, ФИО2
Порядок предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма в связи со сносом дома регулируется нормами ст.ст. 85, 86, 89 ЖК РФ.
Номенклатура жилых помещений составляется в соответствии с Положением о предоставлении жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда города Тюмени, а также жилищного фонда, включенного в решение о комплексном развитии территории жилой застройки, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 24.09.2009 №.
Согласно п.п. 1.2 Положения, определение общей площади жилых помещений, подлежащих предоставлению для переселения граждан, в случаях признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в порядке, предусмотренном органами государственной власти Тюменской области для формирования номенклатуры жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда Тюменской области.
Постановлением Правительства Тюменской области от 31.10.2007 № утверждено Положением о порядке формирования номенклатуры жилых помещений жилищного фонда Тюменской области для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда и их предоставления.
В соответствии с подпунктом «б» пункта 3.2 Положения № в случае, если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой две комнаты или двухкомнатную квартиру, то допускается приобретение двухкомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 67 кв.м.
Согласно подпункту «ж» пункта 3.2 Положения №-п, в случае если невозможно приобрести жилое помещение, равнозначное по количеству комнат и площади жилому помещению, непригодному для проживания, то допускается приобретение жилого помещения. Состоящего из большего количества комнат, общей площадью не превышающей максимальный размер общей площади жилого помещения.
Учитывая, что ответчики на условиях договора социального найма занимают жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м., состоящее из двух комнат, для их переселения подобрано жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м., количество комнат – 3.
В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
На основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «О соответствии помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и их пригодности для проживания» жилое помещение по адресу: <адрес> признано пригодным для проживания.
Департаментом в адрес нанимателя ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о необходимости в течение 20 дней с даты направления уведомления явиться в департамент для подачи заявления о предоставлении жилого помещения.
До настоящего времени ответчики в департамент не явились.
Жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем создает угрозу жизни и здоровью ответчиками.
Поскольку ответчик ФИО3 (ранее ФИО9) включена в договор социального найма спорного жилого помещения, но не проживает в нем, в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ ее следует считать утратившей право пользования спорным жилым помещением по адресу: по адресу: <адрес>, с включением в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с этим, суд считает, что ответчики ФИО5, ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 103, 194-199, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО5, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.
Выселить ФИО5 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Признать ФИО3 (паспорт № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с включением в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Мотивированное решение изготовлено 19.06.2025.
Председательствующий судья В.Д. Бажухин