УИД 16RS0047-01-2022-002085-70

Дело № 2-1403/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 09 ноября 2022 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.З.Прохоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что стороны являются собственниками жилого дома по <адрес> общей площадью <данные изъяты>. После расторжения брака прийти к соглашению о порядке пользования домом не представилось возможным, в связи с чем, истица обратилась в суд и просит произвести реальный раздел дома, выделив каждому из собственников изолированную часть в соответствии с причитающимися долями в праве на имущество, прекратить право общей долевой собственности сторон на спорный дом, обязать ответчика создать автономные системы электроснабжения, отопления, газоснабжения в соответствии с произведенным разделом дома.

Истцом после судебной экспертизы требования были уточнены, просила произвести раздел спорного жилого дома по второму варианту, предложенному экспертом ООО «Эксперт.ру», выделить ей в собственность часть индивидуального жилого дома, состоящую из части помещений первого этажа и подвала, а именно: помещения первого этажа: коридор (помещение № по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), площадью <данные изъяты>.; кухня (помещение № по техпаспорту), площадью <данные изъяты>.; туалет (помещение № по техпаспорту), площадью <данные изъяты>.;ванная (помещение № по техпаспорту), площадью <данные изъяты>.; котельная (помещение № по техпаспорту), <данные изъяты>м.; гостиная (помещение № по техпаспорту), площадью <данные изъяты>.; помещения подвала: подсобное (помещение № по техпаспорту после возведения перегородки преобразуется в два помещения: площадью <данные изъяты>, и <данные изъяты>.), площадью <данные изъяты>.; подсобное ((помещение № по техпаспорту), площадью <данные изъяты>, всего общей площадью- <данные изъяты>.; выделить ФИО2 в собственность часть индивидуального жилого дома, состоящую из части помещений первого этажа, из помещений второго этажа и части помещений подвала, а именно: помещения первого этажа: прихожая (помещение № по техпаспорту, после возведения перегородки и установки входной двери площадь составит <данные изъяты>.(ранее <данные изъяты>.) площадью <данные изъяты>.; помещения второго этажа: коридор (помещение № по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), площадью <данные изъяты>м.; коридор (помещение № по техпаспорту), площадью <данные изъяты>.; жилая комната (помещение № по техпаспорту), площадью <данные изъяты>.; жилая комната (помещение № по техпаспорту), площадью <данные изъяты>.; жилая комната (помещение № по техпаспорту), площадью <данные изъяты>.; туалет (помещение № по техпаспорту), площадью <данные изъяты> жилая комната (помещение № по техпаспорту), площадью <данные изъяты> жилая комната (помещение № по техпаспорту), площадью <данные изъяты>.; помещения подвала: подсобное (помещение № по техпаспорту после возведения перегородки преобразуется в два помещения: площадью <данные изъяты>, и <данные изъяты>.), площадью <данные изъяты>.; всего общей площадью -<данные изъяты>.; выделить истице в собственность баню <данные изъяты>)), ответчику в собственность -гараж (<данные изъяты>); прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № со служебными помещениями и сооружениями, возложить на стороны обязанность произвести переоборудование жилого дома за свой счет, а также создать автономные системы электроснабжения, отопления, газоснабжения в соответствии с произведенным разделом жилого дома.

Уточнение судом принято.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен, представил возражения по иску.

Представитель ответчика позицию доверителя поддержал.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как указано в пунктах 8, 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности, суд при разрешении требований о реальном разделе дома, выделе доли должен учесть фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этомимуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что собственниками жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты>. по <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждый.

Согласно технического паспорта по состоянию ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоит из литера А, в котором имеются два подсобных помещений, прихожая, три коридора, кухня, два туалета, ванная, котельная, гостиная, пяти жилых комнат.

Из содержания иска и пояснений сторон установлено, что сторонами после расторжения брака соглашения как об определении порядка пользования жилым домом, так и о его разделе не достигнуто.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца назначена судебная строительно–техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Эксперт.ру».

Согласно заключения № экспертом предложено два варианта раздела жилого дома, согласно первому варианту истцу предложено выделить <адрес> общей площадью <данные изъяты>., ответчику –<адрес> площадью <данные изъяты> по второму варианту раздела дома собственникам предложено выделить части жилого дома площадью по <данные изъяты>. каждому.

С учетом выводов эксперта стороной истца требования были уточнены, выделив дополнительно ФИО1 в собственность баню, в собственность ФИО2 –гараж.

Вывода эксперта сторонами не оспаривались, ответчик в представленных суду возражениях согласился со вторым вариантом раздела дома.

Принимая во внимание наличие между собственниками дома спора относительно пользования общим имуществом, заключением судебной экспертизы определена возможность раздела спорного жилого дома на две изолированные части с учетом хозяйственных построек и последующей постановкой на кадастровый учет, согласие сторон на второй вариант раздела дома, суд находит уточненные требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статей 88, 94, 98, 103 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлине и оплате услуг экспертного учреждения подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Разделить жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по второму варианту раздела жилого дома согласно заключению ООО «Эксперт.ру» № от ДД.ММ.ГГГГ, выделив в собственность ФИО1 часть индивидуального жилого дома, состоящую из части помещений первого этажа и подвала, а именно: помещения первого этажа: коридор (помещение № по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), площадью <данные изъяты>.; кухня (помещение № по техпаспорту), площадью <данные изъяты>.; туалет (помещение № по техпаспорту), площадью <данные изъяты>.;ванная (помещение № по техпаспорту), площадью <данные изъяты>.; котельная (помещение № по техпаспорту), <данные изъяты>.; гостиная (помещение № по техпаспорту), площадью <данные изъяты>.; помещения подвала: подсобное (помещение № по техпаспорту после возведения перегородки преобразуется в два помещения: площадью <данные изъяты>, и <данные изъяты>.), площадью <данные изъяты> подсобное ((помещение № по техпаспорту), площадью <данные изъяты>, всего общей площадью- <данные изъяты> баню; в собственность ФИО2 –часть индивидуального жилого дома, состоящую из части помещений первого этажа, из помещений второго этажа и части помещений подвала, а именно: помещения первого этажа: прихожая (помещение № по техпаспорту, после возведения перегородки и установки входной двери площадь составит <данные изъяты>.(ранее <данные изъяты>.) площадью <данные изъяты>.; помещения второго этажа: коридор (помещение № по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), площадью <данные изъяты>.; коридор (помещение № по техпаспорту), площадью <данные изъяты>.; жилая комната (помещение № по техпаспорту), площадью <данные изъяты>.; жилая комната (помещение № по техпаспорту), площадью <данные изъяты>.; жилая комната (помещение № по техпаспорту), площадью <данные изъяты> туалет (помещение № по техпаспорту), площадью <данные изъяты> жилая комната (помещение №по техпаспорту),площадью <данные изъяты>.; жилая комната (помещение №потехпаспорту), площадью <данные изъяты> помещения подвала: подсобное (помещение № по техпаспорту после возведения перегородки преобразуется в два помещения: площадью <данные изъяты>, и <данные изъяты>.), площадью <данные изъяты>., всего общей площадью -<данные изъяты>., гараж.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. по <адрес>.

Возложить на ФИО1 и ФИО2 за свой счет произвести переоборудование жилого дома, а также создать автономные системы электроснабжения, отопления, газоснабжения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 35781 рублей в счет возмещения расходов по судебной экспертизе и 11513 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Г.Р.Хамитова

Решение14.12.2022