УИД: 11RS0...-84
Дело ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> <дата>
Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,
при секретаре ФИО6,
с участием представителя истца адвоката ФИО8, представившего удостоверение ... и ордер ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указал, что с <дата> он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, заключённого им с ФИО3, который при заключении договора был зарегистрирован в указанной квартире. После продажи квартиры ответчик сохраняет в ней регистрацию, однако совместное хозяйство с ним не ведёт, его личных вещей в квартире нет, членом его семьи он не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт, соглашение о праве пользования данной квартирой между ними не заключалось, его местонахождение неизвестно. Регистрация ответчика ограничивает его право в пользовании и распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом (л.д. 6).
Истец о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил (л.д. 27).
Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, судебным извещением, направленным в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по адресу регистрации, подтверждённому сведениями отдела миграции ОМВД по <адрес> Республики Коми, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д. 26, 28).
Суд руководствуется ст. 35 ГПК РФ, в соответствии с которой, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Соблюдая баланс интересов, с учётом права истца на судебную защиту в сроки, предусмотренные ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца и на основании ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Как следует из п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ ..., Пленума ВАС РФ от <дата> ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2 с <дата> по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключённого между ним и ФИО3 (л.д. 7-8, 31-33).
Из копии поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <дата> по настоящее время зарегистрирован ФИО3, с <дата> по настоящее время ФИО2 (л.д. 37).
По данным отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО7 с <дата> по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 28).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах ФИО3 на недвижимое имущество не имеется, с <дата> по <дата> на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 29-30).
По сообщению ОСФР по <адрес> от <дата> в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО3 за период с <дата> по <дата> нет сведений, составляющих его пенсионные права (л.д. 34).
По сведениям Воркутинского линейного отдела полиции от <дата> ФИО3 приобретались железнодорожные билеты по маршруту Воркута-Москва <дата>, сведений о приобретении билетов в обратном направлении не имеется (л.д. 46-49).
Доказательств, свидетельствующих о том, что имеются основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе соглашение с истцом о порядке пользования им, не представлено.
Таким образом, поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в нём не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника жилого помещения не является, он утратил право пользования им, следовательно, он утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от <дата> ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО2 (паспорт <...>) к ФИО3 (паспорт <...>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Воркутинский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.С.Комиссарова