66RS0051-01-2022-001056-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловская область 08 сентября 2022 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Александровой Е.В., при секретаре судебного заседания Илюшиной Ж.А., помощнике судьи Глушковой А.О., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-973/2022 по иску

Жилищно-строительного кооператива №4 к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности № от 01.11.2021г. сроком на один год, третьего лица - ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив №4 (далее ЖСК №4) обратился в Серовский районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, просит взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 124 727 руб. 49 коп., юридические расходы в размере 20 000 руб. 00 коп., ограничить (отключить) должника (жилое помещение №62), расположенное по адресу: <адрес>, от системы водоснабжения и горячего водоотведения, за счет средств должника до полного погашения задолженности.

В обоснование исковых требований указал о том, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, в котором создано и управляет Жилищно-строительный кооператив №4 (ЖСК №4). ЖСК №4 является исполнителем всех коммунальных услуг. Ответчик длительное время не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем истец просит их взыскать.

Определением суда от 29.07.2022г. к участию в деле к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены члены семьи собственника в силу ст.31 ЖК РФ - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, 1979года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Протокольным определением от 29.07.2022г. приняты утоненные требования ЖСК №4, которое просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 124 727 руб. 49 коп., юридические расходы в размере 20 000 руб. 00 коп., возложить обязанность на ответчика обеспечить доступ в жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, для произведения ограничения (отключения) от системы электроснабжения и горячей воды силами ЖСК №4 за счет средств должника до полного погашения задолженности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивает по доводам изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что проживает со своей семьей, мама ФИО1 в жилом помещении не проживает с декабря 2020г., проживает на севере в настоящее время. До этого в квартире проживал отчим и его семья, которые накопили долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО3 является пенсионером по инвалидности, половина пенсии уходит на платежи.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения и дела извещены надлежащим образом и в срок. Причины неявки суду неизвестны.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и не явившихся третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, пп. 4, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу чч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пп. 117, 119, 121(1) Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами. Исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги. Расходы исполнителя, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия, в размере, не превышающем 3 тыс. рублей в совокупности.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.07.2022г., дата государственной регистрации права 17.10.2019г.

Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, в котором создано и управляет Жилищно-строительный кооператив №4 (ЖСК №4). ЖСК №4 является исполнителем всех коммунальных услуг. Управление многоквартирным домом по <адрес>, осуществляет истец - ЖСК № 4.

Согласно ответу МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от 19.07.2022г. сведения о регистрации по адресу: <адрес>65, в отделе адресно-справочной работы МКУ «ЦУИР» отсутствуют. Картотека на жилые помещения <адрес> в отделе адресно-справочной работы МКУ «ЦУИР» не ведётся, так как данный дом является кооперативным. Сведения o регистрации находятся в кооперативной книге, которая хранится у председателя данного кооператива.

Из представленной ЖСК №4 Справки от 29.07.2022г. по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, 1979года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По состоянию на 01.01.2022г. за ответчиком числится задолженность по коммунальным платежам, которая составила 124 727 руб. 49 коп.

Доказательств погашения задолженности и свой расчет ответчик суду не представил, третье лицо ФИО3 подтвердил наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, в основу выводов суда принимается расчет истца.

Оценивая требование об обеспечении доступа в жилое помещение для ограничения предоставления коммунальных услуг в спорной квартире, суд полагает, что истцом соблюдены предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 условия, поскольку, как следует из материалов дела, ответчик имеет задолженность более года, ответчик предупреждался истцом об ограничении коммунальных услуг в спорной квартире, полагает указанное требование подлежащим удовлетворению в части возложения обязанности обеспечить доступ для произведения ограничения (отключения) от системы электроснабжения и горячей воды силами Жилищно-строительного кооператива №4 за счет средств ФИО1 до полного погашения долга.

В соответствии с ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, по оплате услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 1 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Также судом установлено и подтверждается доказательствами по делу, что между истцом ЖСК №4. и ИП ФИО2 11.02.2022г. заключен договор на оказание консультационных (юридических) услуг, согласно которому ИП ФИО2 приняла на себя обязанность оказать консультационные (юридические) услуги при рассмотрении настоящего дела. Стоимость услуг составляет 20 000 руб.

Платежным поручением №64 от 29.03.2022г. подтверждается предоплата ФИО2 по данному договору в размере 2981 руб. 39 коп., Выпиской по счету № в АО «Россельхозбанк» принадлежащему ЖСК №4, которым подтверждается оплата услуг ФИО2 в размере 20 000 руб. во исполнение указанного соглашения была истцом оплачена в полном объеме.

Оценивая собранные доказательства, принимая во внимание категорию дела, сложность спора, длительность рассмотрения дела в суде первой инстанции, количество и обоснованность составленных по делу процессуальных документов, количество судебных заседаний с участием представителя истца, исходя из принципов разумности и справедливости, находит заявленную сумму расходов на оплату услуг представителя, связанных с рассмотрением дела в суде первой инстанции, в размере 15 000 руб., отвечающей требованиям разумности и справедливости.

РазмерРазмер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

При подаче иска определением от 12.04.2022г. ЖСК № 4 была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 4 294 руб. 55 коп. на шесть месяцев, на момент рассмотрения дела срок рассрочки не истек, в связи с чем сумма подлежащей уплате в доход местного бюджета госпошлины на основании ст. 333.19 Налогового кодекса Российской, учитывая, что исковые требования имущественного характера удовлетворены, подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ЖСК № 4 государственная пошлина в полном объеме в сумме 4 294 руб. 55 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Жилищно-строительного кооператива №4 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина № выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением Внутренних дел <адрес> 01.06.2005г.) в пользу Жилищно-строительного кооператива № (№) задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2020г. по 28.02.2022г. в сумме 124 727 руб. 49 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

Возложить обязанность на Шемберко (ФИО7) ФИО8 паспорт гражданина № выдан ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) обеспечить доступ в жилое помещение адресу: <адрес>, для произведения ограничения (отключения) от системы электроснабжения и горячей воды силами Жилищно-строительного кооператива №4 за счет средств ФИО1 до полного погашения долга.

Взыскать с ФИО1 паспорт гражданина № выдан ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 294 руб. 55 коп.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2022г.

Председательствующий Е.В. Александрова