ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2023 года г. Иркутск
Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе
председательствующего судьи Чичигиной А.А.,
при секретаре Будаевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2537/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
в Куйбышевский районный суд г.Иркутска обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Ранее 29.06.1998 по договору мены жилой дом по указанному адресу перешел в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые являются семьей истца. Согласно п.6 договора мены от 29.06.1998 в срок до 30.07.1998 обязался сняться с регистрационного учета ФИО2, зарегистрированный с 11.11.1995. До настоящего времени с регистрационного учета ответчик не снялся. Ответчик членом семьи истца не является, установить место проживания ответчика невозможно, соглашение о пользовании жилым домом между сторонами не заключалось.
Истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить; суду объяснил, что ответчик не пытался вселяться, ни разу ответчика не видел; личных вещей ответчика в жилом помещении нет; также их не было при вселении семьи истца в жилой дом.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки, об уважительности причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представила.
Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (часть 1 статьи 233 ГПК РФ).
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного и неявившегося ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану частной собственности законом; право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По правилам части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
По правилам ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что жилой дом, общей площадью 70,1 кв.м., с кадастровым номером: <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (право собственности зарегистрировано с <дата>).
Согласно сведений МКУ «СРЦ» г.Иркутска, поквартирной карточки, адресной справки в жилом помещении по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным ФИО2, <дата> г.р., с 11.11.1995 по настоящее время.
В судебном заседании из объяснений истца, материалов дела судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, на момент рассмотрения спора в жилом доме не проживает, личных вещей ответчика не имеется, оплату за жилое помещение не производит, все расходы по оплате за жилье осуществляет истец.
Свидетель <ФИО>7 (супруга истца), <ФИО>8 (подруга семьи) подтвердили, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, при вселении в жилой дом семьи истца личных вещей ответчика не было; разыскивали его, не нашли; вселиться не пытался, претензии не предъявлял.
Суд принимает показания свидетелей в качестве доказательства по делу в соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ. Оснований сомневаться в достоверности свидетельских показаний у суда не имеется, поскольку они согласуются с другими материалами дела, которые суд оценивает в совокупности.
Пунктом 6 договора мены квартирами от 29.06.1998, заключенного между <ФИО>9 и ФИО1, <ФИО>7, <ФИО>5 в лице <ФИО>7, <ФИО>6, предусмотрено, что по соглашению сторон в обмениваемом домовладении остается состоять на регистрационном учете по месту жительства ФИО2
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, к числу лиц, являющихся членами семьи собственников и совместно с ним проживающих в принадлежащем ему жилом помещении, не относится. Доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, в том числе наличия соглашения с собственниками о праве пользования спорным жилым домом ответчиком суду не представлено (ст.56, 67 ГПК РФ). При этом, регистрация ответчика сама по себе не порождает жилищных прав ответчика и нарушает права истца как собственника, поскольку препятствует осуществлению прав владения, пользования, распоряжения принадлежащим им жилым помещением. При таких обстоятельствах, истец вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Разрешая требования о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.93г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, то настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А.Чичигина