Дело № 2-4022/2022

61RS0006-01-2022-006425-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре Сергиенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4022/2022 по исковому заявлению Ф.О.Г., действующая в интересах несовершеннолетнего Ф.Я.Е. к администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ф.О.Г. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Ф.О.Г. является матерью ФИО1 23.02.2022 года ФИО1 умер. У ФИО1 остался несовершеннолетний сын Ф.Я.Е., который также приходится внуком истцу Ф.О.Г. В 2009 года супругу истца ФИО2 была предоставлена одна комната в коммунальной квартире № по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2, 17.07.2017 года с ФИО1 (сыном истца) был заключен договор социального найма на указанную комнату. Поскольку соседняя комната пустовала, ФИО1 обратился в администрацию с заявлением о предоставлении комнаты. Распоряжением № от 14.03.2019 года ФИО1 была предоставлена комната № площадью 16,8 кв.м. в жилом помещении № в коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес> с составом семьи три человека. 27.03.2019 года с ФИО1 заключен договор социального найма на жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат, расположенное в жилом помещении № в коммунальной квартире № по адресу: <адрес>. Согласно условий договора совместно с нанимателем ФИО1 жилое помещение предоставлено его матери – Ф.О.Г. и сыну – Ф.Я.Е. 14.06.2021 года с ФИО1 заключен договор на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевой собственность граждан, в соответствии с которым ФИО1 приобретает 83/1000 доли, а Ф.Я.Е. – 84/1000 доли, а всего 167/1000 долей в коммунальной квартире. Однако, ФИО1 не успел зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение в Росреестре. Истцы являются единственными наследниками ФИО1 В итоге доля Ф.О.Г. составит 1/4 доли, Ф.Я.Е. – 3/4 доли. На основании изложенного, истец просила суд включить квартиру №, состоящую из двух жилых комнат №, №, площадью 29/1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1; признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Ф.О.Г.; признать право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Ф.Я.Е.

В последующем, истец уточнила заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и в итоге просила суд признать договор на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан от 14.06.2021 года заключенным; включить 83/1000 доли квартиры №, состоящие из двух жилых комнат № площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1; признать право собственности на 41/1000 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Ф.О.Г.; признать право собственности на 84/1000 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Ф.Я.Е. на основании договора на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан от 14.06.2021 года; признать право собственности в порядке наследования на 42/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №, площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Ф.Я.Е.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены.

Представитель истца Т.Ж.А., действующая на основании доверенности и ордера, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить с учетом представленных уточнений.

Представитель ответчика Ф.С.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

По правилам п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения № от 14.03.2019 года ФИО1 с составом семьи три человека: мать – Ф.О.Г., сын – ФИО1 предоставлена по договору социального найма жилая комната №, жилой площадью 16,8 кв.м., в жилом помещении № в коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>

27.03.2019 года между МКУ «УЖКХ» <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №.

Согласно п. 1.1 наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее их двух жилых комнат, в том числе жилую комнату площадью 12,30 кв.м. и жилую комнату № жилой площадью 16,80 кв.м., расположенные в жилом помещении № в коммунальной квартире № по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату услуги – наем.

В п. 1.3 договора указано, что совместно с нанимателем жилое помещение предоставлено: мать – Ф.О.Г. и сын – Ф.Я.Е.

14.06.2021 года между администрацией Первомайского района г. Ростова-на-Дону и ФИО1, Ф.Я.Е. заключен договор на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан.

В п. 1 договора указано, что «продавец» передал в собственность, а «приобретатель» получил жилое помещение в коммунальной квартире, состоящей из 12 комнат по адресу: <адрес>. Передаваемые помещения составляют 167/1000 долей общей площади квартиры, из них ФИО1 – 83/1000 доли, Ф.Я.Е. – 84/1000 доли. Доля состоит из двух жилых комнат, обозначенных на плане МУПТИ номерами 26, 27 жилой площадью 29,1 кв.м., <адрес>. В пользование передаются подсобные помещения, обозначенные на плане МУПТИ номерами 25, 28, 29, общей площадью 5,1 кв.м., находящиеся в индивидуальном пользовании семьи.

23.02.2022 года ФИО1 умер.

27.05.2022 года было открыто наследственное дело №.

Из наследственного дела № следует, что наследниками умершего ФИО1 являются: сын – Ф.Я.Е. и мать Ф.О.Г.

После смерти ФИО1 в права наследования вступили его мать и сын, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

Ф.О.Г. и несовершеннолетний Ф.Я.Е. лишены права на получение свидетельства о праве на наследство по закону на доли в праве общей долевой собственности на указанное выше имущество, поскольку право собственности Ф.О.Г. в установленном законом порядке оформлено не было.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

По смыслу преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по независящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления жилого помещения в свою собственность.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что ФИО1 при жизни были совершены предусмотренные законом действий по приватизации занимаемого им жилого помещения по договору социального найма, 14.06.2021 года был заключен договор на передачу помещений в коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан, однако по не зависящим от него причинам ФИО1 при жизни был лишен возможности соблюсти все правила, а именно зарегистрировать переход права в установленном законом порядке, а также учитывая интересы несовершеннолетнего Ф.Я.Е., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан от 14.06.2021 года заключенным.

Включить 83/1000 доли квартиры №, состоящей из двух жилых комнат №, жилой площадью 29,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ф.О.Г., паспорт гражданина РФ №, право собственности на 41/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, жилой площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за Ф.Я.Е., свидетельство о рождении №, право собственности на 84/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, жилой площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании договора на передачу помещений коммунальной квартиры в частную собственность от 14.06.2021 года.

Признать за Ф.Я.Е., свидетельство о рождении №, право собственности на 42/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, жилой площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2022 года.

Судья: