Дело № 2-70/2022

33RS0001-01-2021-004079-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 28 июля 2022 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Барабина А.А.,

при секретаре Абрамовой Е.А.,

с участием

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2,

ФИО3,

ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором поставила вопрос об перераспределении долей в праве общей долевой собственности на квартиру следующим образом:

ФИО2 – 163/1000;

ФИО7 (ФИО3) – 384/1000;

ФИО4 – 248/1000;

ФИО6 – 205/1000.

В обоснование указано, что стороны являются собственниками коммунальной квартиры по адресу: г. , . В ходе приватизации квартиры была допущена ошибка – не была распределена доля, приходящаяся на места общего пользования, в размере 76/1000. В настоящее время в целях распоряжения квартирой необходимо определить право собственности на всю площадь жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, не возражая против перераспределения долей, указали, что при приватизации изначально неверно арифметически были определены размеры долей каждого из сособственников, данное обстоятельство необходимо учесть при разрешении спора.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и не оспаривалось сторонами, что в настоящее время ФИО6 является собственником № долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. ФИО2 – 144/1000 долей, ФИО4 – 229/1000 долей, ФИО3 (как единственный наследник, принявший наследство после смерти ФИО7) – 365/1000 долей.

Согласно техническому паспорту спорного жилого помещения его общая площадь составляет 76,3 кв.м., жилая площадь – 46,4 кв.м.

Квартира состоит из четырех комнат площадью: № кв.м.

(№ – ФИО6), № кв.м. (№ – ФИО4), №.м.

(№ – ФИО2), №.м. (№ – ФИО3).

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно положениям статьи 2 указанного Закона Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений статей 6 и 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 11 данного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Как следует из дел о приватизации коммунальной квартиры и реестрового дела, при первоначальной приватизации данного жилого помещения в собственность граждан администрацией города Владимира передавались фактически занимаемые ими комнаты с одновременным определением их долей применительно ко всей квартире. На данном этапе были допущены математические неточности при установлении первоначальных долей, которые суд полагает возможным устранить в рамках данного дела, установив действительный размер долей применительно к настоящим собственникам. По общему правилу, размер доли каждого из собственника в коммунальной квартире определяется как соотношение площади занимаемой комнаты к жилой площади всей квартиры. Следуя этому правилу, суд признает за ФИО6 право собственности на 0,175 долей (8,1/46,4=0,175), за ФИО4 – 0,215 долей (10/46,4=0,215); за ФИО2 – 0,239 долей (11,1/46,4=0,239), за ФИО3 – 0,371 долей (17,2/46,4=0,371).

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО6 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.

Признать за ФИО6 право собственности на 0,175 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.

Признать за ФИО2 право собственности на 0,239 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Владимир

Признать за ФИО3 право собственности на 0,371 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.

Признать за ФИО4 право собственности на 0,215 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Барабин