№2-1900/2023
УИД: 04RS0021-01-2023-001236-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2023 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре судебного заседания Цыденове Б.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком по адресу: <...> до 31 декабря 2015 года.
В обоснование указано, что истец с 2012 года пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, проживает в самовольно возведенном на участке жилом доме. Для оформления правоустанавливающих документов просит установить факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, направилазаявление о рассмотрении без её участия, обеспечила явку представителя.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2, просила иск удовлетворить, пояснила, что истец с 2012 года пользуется спорным земельным участком, проживает в самовольно возведенном на участке жилом доме №47 до настоящего времени, ранее, до 2010г. проживала с отцом ФИО5 в самовольно возведенном соседнем жилом доме по адресу:..., где была зарегистрированапо месту жительства на основании судебного решения.
В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещены в установленном порядке.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Из иска следует, что истец ФИО1 пользуется земельным участком по адресу: ... 2012 года. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, пояснивших, что истец в доме по указанному адресу проживает постоянно, круглогодично, на участке возведены жилой дом, гараж, баня, туалет.
Основания ставить под сомнение показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности, у суда не имеется, сведений об их заинтересованности в исходе дела суду не представлено.
Согласно представленной схеме расположения земельного участка его площадь составляет 1000кв.м.
Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства следует, что по адресу <...> расположен жилой дом площадью 31,9кв.м., год завершения строения 2005.
Согласно представленным фотоснимкам на участке по указанному адресу возведен дом с печным отоплением, ограждение, гараж, туалет.
Согласно скриншотам страниц программы GoogleEarth по состоянию на 2011, 2015, 2022 годы на спорном участке расположено строение.
Из материалов дела следует, что 03.05.2018г. в отношении истца ФИО1 в ходе проведения проверки Управлением административного контроля Комитета городского хозяйства Администрации г.Улан-Удэ наличия у домовладельца по адресу <...> договора на вывоз ТКО со специализированной организациейв связи с выявлением факта нарушения п.7.3 Порядка сбора ТКО на территории Республики Бурятия, утвержденного Постановлением Правительства Республики Бурятия от 22.08.2016 №393 составлен протокол по делу об административном правонарушении, из которого следует, что на момент его составления ФИО1 проживает по указанному адресу в течение пяти лет.
Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до 31.12.2015 года, подтвержден с достаточной степенью достоверности.
При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования земельным участком, законность предоставления и координаты земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку возведенный на участке дом является самовольно возведенным. При этом суд учитывает также, что получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным.
Оснований для отказа в удовлетворении требований об установлении факта пользования спорным земельным участком суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (ИНН <***>) удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 (ИНН <***>) земельным участком по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
В окончательной форме решение принято 29.05.2023г.
Судья: подпись Власова И.К.
...
...
...
...