КОПИЯ
Дело *№ обезличен*
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Надым, *дата* года
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Горловой И.А., при секретаре Кавтасьевой Д.Л., с участием помощника Надымского городского прокурора Хайертдиновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 гражданское дело по иску территориального органа Администрации Надымского района Администрации поселка Ягельный к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Территориальный орган Администрации Надымского района Администрация п. Ягельный обратился в Надымский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, <адрес>. В обоснование иска указал, что жилое помещение является собственностью муниципального образования. Спорное жилое помещение на основании договора коммерческого найма было передано ФИО2 в срочное возмездное пользование в целях проживания ее с членами семьи ФИО3 (муж), ФИО4 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время наниматель и члены ее семьи в квартире не проживают, о чем составлены акты обследования жилого помещения. Ответчики остались зарегистрированными в квартире. Регистрация ответчиков спорной квартире нарушает права истца как собственника квартиры.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчики не проживают в жилом помещении, жилое помещение не сдали, фактически жилое помещение предоставлено другому лицу.
Ответчики в судебное заседание не явилась, извещены своевременно, надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ, применительно к ст. 165.1 ГК РФ, возражений против иска не предоставили.
Третье лицо ОВМ ОМВД России по Надымскому району в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не предоставил.
Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу – ЯНАО, <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального округа <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно договору коммерческого найма *№ обезличен* от *дата*, жилое помещение предоставлено для проживания ответчику ФИО2 (наниматель) и членам ее семьи ФИО3 (муж) и ФИО4, <данные изъяты> на срок - 11 месяцев, с *дата* по *дата*.
*дата* ФИО2, ФИО3, ФИО4 подписано обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства и освобождении квартиры по адресу ЯНАО, <адрес> добровольном порядке в течение 10 дней после окончания срока действия или расторжения договора найма по причинам, предусмотренным в разделе 6 Договора найма.
Согласно сведениям ОМВД от *дата* в спорной квартире ответчики зарегистрированы *дата* по настоящее время.
*дата* истцом в адрес ответчиков ФИО4 и ФИО2 направлено требование о необходимости сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в срок до *дата*, требование не исполнено.
Согласно актам от *дата*, *дата*, *дата* ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире нет.
Согласно ч. 1 ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В статье 10 ЖК РФ содержится перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. В частности, жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений, также из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, и др.
В силу ст.671 ГК РФ по договору найма собственником предоставляется лицу жилое помещение за плату по владение и пользование для проживания в нем.
В силу ст.674 ГК РФ договор найма заключается в письменной форме.
В силу ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, помимо прочего, также и в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч.2. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 687 ГК РФ предусмотрены основания расторжения договора найма жилого помещения.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При этом возможное отсутствие у ответчика иного жилого помещения на праве собственности или праве пользования не является основанием сохранения права пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, в судебном заседании объективно установлено, что право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили ввиду истечения срока действия договора найма, другой договор на новый срок найма с ответчиками истцом заключен не был, самостоятельного права пользования этим жилым помещением на ином законном основании ответчики также не приобрели, оснований для сохранения права пользования за ответчиками спорным жилым помещением судом не установлено.
В силу изложенного, требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>, в силу ст. 12 ГК РФ, подлежат удовлетворению.
В силу статьи ст. 7 Федерального Закона РФ *№ обезличен* «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от *дата*, а также п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от *дата* *№ обезличен*, (с изменениями и дополнениями), признание ответчиков утратившим право пользования квартирой по адресу ЯНАО, <адрес> является для органов регистрационного учета основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты>), ФИО5 <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ЯНАО, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> с регистрационного учета в жилом помещении по адресу ЯНАО, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>