Дело № 2-1411/2025
50RS0019-01-2025-001451-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин Московской области 06 июня 2025 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Вороновой Т.М.,
при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилсервис Клинский» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Жилсервис Клинский», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов.
В обоснование иска указывал на то, что в квартире, общей площадью 30,6 кв.м., расположенной по адресу: /адрес/ зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2.
Данная квартира находится в собственности ответчиков.
На основании протокола общего собрания от /дата/ /номер/ ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а /дата/ ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».
Ответчики не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего задолженность по квартплате и коммунальным платежам перед ООО «Жилсервис Клинский» за период с /дата/ по /дата/ составила 258 229, 20 руб.
/дата/ мировым судьей судебного участка № 75 Клинского судебного района Московской области вынесен судебный приказ /номер/ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиков, однако /дата/ вынесено определение об отмене данного судебного приказа.
Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ в размере 258 229, 20 руб. в солидарном порядке и расходы по оплате госпошлины в размере 8 747 рублей.
Представитель истца ООО «Жилсервис Клинский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, несовершеннолетняя ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о применении срока исковой давности.
Представитель ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется телефонограмма, согласно которой он не может явиться в судебное заседание в связи с занятостью в другом процессе, поддержал ходатайство о применении срока исковой давности и просил отказать истцу в удовлетворении иска.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Клинского городского суда.
Проверив материалы дела, с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу п. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Как следует из материалов дела, в квартире, общей площадью 30,6 кв.м., расположенной по адресу: /адрес/ зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2.
Данная квартира находится в собственности ответчиков.
На основании протокола общего собрания от /дата/ /номер/ ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а /дата/ ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».
Обращаясь в суд с иском, истец указывал на то, что ответчики не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего согласно представленному истцом расчету, задолженность по квартплате и коммунальным платежам перед ООО «Жилсервис Клинский» за период с /дата/ по /дата/ составляет 258 229, 20 руб.
/дата/ мировым судьей судебного участка /номер/ Клинского судебного района /адрес/ вынесен судебный приказ /номер/ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, однако /дата/ вынесено определение об отмене данного судебного приказа.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ссылалась на пропуск истцом срока исковой давности, указывала, что срок исковой давности для обращения с требованиями о взыскании оплаты коммунальных услуг истек /дата/.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
На основании части 1 статьи 200 ГПК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2).
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании установленных фактов, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности на подачу иска с указанными требованиями к ФИО1, ФИО2, что в силу ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Учитывая, что исковые требования ООО «Жилсервис Клинский» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей с ФИО1, ФИО2 оставлены без удовлетворения, суд не усматривает оснований для взыскания с них расходов на оплату государственной пошлины.
С учетом изложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2015г. по /дата/ в размере 258 229, 20 руб.
Законных оснований для освобождения ФИО3 от обязанности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, судом не установлено, ходатайство о пропуске срока исковой давности не заявлено, доказательств оплаты коммунальных услуг не представлено.
Ответчик ФИО3 обоснованных возражений по иску не представил, равно как и доказательств погашения своей задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 8 747 руб., несение которых подтверждается чеком от /дата/ (л.д. 7).
Таким образом, исковые требования ООО «Жилсервис Клинский» подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Жилсервис Клинский» удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО3, /дата/ года рождения, паспорт /номер/, выдан Клинским УВД МО /дата/ в пользу ООО «Жилсервис Клинский» (/номер/) задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: /адрес/ за период с 01.02.2015г. по /дата/ в размере 258 229,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 747 руб.
В удовлетворении исковых требований к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Т.М. Воронова
Мотивированное решение составлено 16 июня 2025 года.
Судья Т.М. Воронова