Решение по делу № 2-3158/2022 от 28.07.2022 - о признании утратившими права пользования квартирой, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании за муниципальным образованием "Город Шахты" права собственности на квартиру.

УИД 61RS0023-01-2022-004059-18

Дело №2-3158/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Шахты к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании утратившими права пользования квартирой, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании за муниципальным образованием "Город Шахты" права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Администрация г.Шахты сослалась на следующее: в соответствии с Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» семье Ж-вых, состоящей из 2 человек, предоставлена социальная выплата для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, как семье, подлежащей переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.

Администрация г.Шахты заключила договор №229 от 21.04.2022, согласно которому ответчикам была предоставлена субсидия в объеме 2 636 508 руб., а также возможность осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья.

Администрация г.Шахты обязательства перед ответчиками исполнила в полном объеме. Семья Ж-вых была переселена из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение, на которое оформлено право собственности в установленном законом порядке.

Однако, предусмотренные п.2.2. обязательства по договору №229 от 21.04.2022 ответчиками в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты жилого помещения по адресу: <адрес>, не исполнены.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой № по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5 на квартиру № по адресу: <адрес> и признать за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на указанную квартиру.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах н/л ФИО5, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены по месту регистрации. Дело рассмотрено в отсутствие ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах н/л ФИО5, в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из ЕГРН от 01.12.2021, квартира № по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и несовершеннолетней ФИО5 по ? доле за каждой.

Установлено, что 21.04.2022 между Администрацией г.Шахты и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах н/л ФИО5, заключен договор №229 на предоставление социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.

В соответствии с п.1.1. и 1.3 названного договора, предметом договора является предоставление Администрацией г.Шахты гражданам и их семье, состоящей из 2 человек - ФИО1, ФИО5 (дочь) социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья взамен сносимого ветхого жилья в размере 2 636 508 руб.

Судом установлено, что 26.04.2022 ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО3, по договору купли-продажи квартиры (без передаточного акта) приобрела в общую долевую собственность по ? доле за каждой квартиру № по адресу: <адрес>

Право собственности на квартиру за ФИО1 и ФИО5 оформлено в установленном законом порядке.

Таким образом, Администрация г.Шахты выполнила свои обязательства в соответствии с договором №229 от 21.04.2022.

Поскольку ФИО1 и ФИО5 были переселены из ветхого жилья в иное пригодное для проживания жилое помещение, суд полагает признать их утратившими право пользования квартирой № адресу: <адрес>.

Согласно п.2.2. договора № 229 от 21.04.2022 ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО3 обязалась в течение месяца со дня приобретения жилого помещения за счет социальной выплаты безвозмездно передать Администрации по договору жилое помещение, в котором проживает гражданин и которое принадлежит ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеет обременений, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 106,2 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м. и оформить в установленном законодательством РФ порядке документы, необходимые для перехода права собственности на указанное жилое помещение Администрации.

Однако, предусмотренные п.2.2 обязательства по договору №229 от 21.04.2022, ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО3, не исполнены.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Поскольку ФИО1 и ФИО5 переселены из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение, однако в соответствии с договором №229 от 21.04.2022 принятые обязательства в соответствии с п.2.2 названного договора в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты жилого помещения по адресу: <адрес> не исполнены, то суд полагает прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5 на квартиру № по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, и признать за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на указанную квартиру.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой № по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО5 на квартиру № по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Признать за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на квартиру № по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 04.08.2022.

Судья: