Дело №2-242/2023

25RS0006-01-2023-000264-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 10 апреля 2023 г.

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи А.Д. Митрофанова,

при секретаре Ю.А. Мартыненко,

с участием старшего помощника прокурора г. Арсеньева Е.М. Бардаевой,

представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 242/23 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указано, что она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован ответчик ФИО3, который при заключении договора купли-продажи взял на себя обязательство о снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени он этого не сделал.

С момента отчуждения дома, ответчик там не проживает, членом ее семьи не является, общее хозяйство они не ведут, его место жительство ей не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме создает препятствия в распоряжении им.

Истец просила признать ФИО3 утратившим право пользования частью жилого дома, расположенного по <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 требования искового заявления поддержал, подтвердив его доводы.

Ст. помощник прокурора г. Арсеньева Бардаева Е.М. полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, как обоснованные.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение ст. помощника прокурора г. Арсеньева, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление, подлежащим удовлетворению.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продал ФИО4 часть жилого дома, расположенного по <адрес>. При этом на момент подписания договора ФИО3 был зарегистрирован в нем и взял на себя обязанность сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно повторного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>.

Согласно выданной КГАУ «МФЦ Приморского края» Арсеньевское отделение справке от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежала часть жилого дома, расположенного по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он указанную часть дома продал истцу ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ее в свою собственность. На момент продажи данного жилого помещения ответчик был зарегистрирован в жилом доме. В договоре купли-продажи предусмотрено, что ФИО3, зарегистрированный по адресу <адрес>, должен сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. В настоящее время ФИО3 в спорном жилом доме не проживает, однако, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся.

Суд считает, что ответчик был зарегистрирован в указанном доме, как прежний собственник. После его продажи истцу, ответчик добровольно покинул его, не является членом семьи истца Право собственности на жилой дом по договору купли-продажи перешло к истцу ФИО1, поэтому ФИО3 утратил право пользования им. Кроме того, с момента заключения договора купли-продажи, ответчик не проживает в спорном жилом доме, своих вещей в нем не хранит. Собственником ФИО1 с ФИО3 соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось. Следовательно, суд, полагает, что ФИО3 в силу ст. 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ, утратил право пользования данной часть жилого дома.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, учитывая вышесказанное, с учетом удовлетворения иска, с ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившим право пользования частью жилого дома, расположенного по <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Арсеньевский городской суд, в течение 1 месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.Д. Митрофанов

Решение принято судом в окончательной форме 17.04.2023.