Дело № 2-421/2022

УИД 74RS0038-01-2022-004172-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дуплякиной А.А,

при секретаре Гайнановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района АДРЕС, администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района АДРЕС о признании незаконным решения, обязании предоставить вне очереди жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района АДРЕС о признании незаконным решения от ДАТА № об отказе в предоставлении жилого помещения, обязании предоставить жилое помещение истцу и членам ее семьи как нуждающимся во внеочередном порядке, взамен признанного аварийным.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома по АДРЕС Постановлением Главы Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района АДРЕС от ДАТА № ФИО1 и члены ее семьи Х.Т.И., Х.В.И. признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Заключением межведомственной комиссии № от ДАТА жилой дом по АДРЕС, признан непригодным для проживания. Решением администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района АДРЕС от ДАТА № ФИО1 отказано в предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке. Полагает, что правовых оснований для отказа в предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке не имелось, поскольку заявитель признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Судом в качестве ответчика к участию в деле привлечена администрация Сосновского муниципального района АДРЕС.

Истица ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района АДРЕС А.Г.И. требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель ответчика администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района АДРЕС в судебном заседании участия не принимал, извещен.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 является собственником жилого дома по АДРЕС Право собственности зарегистрировано ДАТА.

Заключением межведомственной комиссии № от ДАТА жилое помещение по адресу: АДРЕС «А», признано непригодным для проживания.

Постановлением администрации Полетаевского сельского поселения АДРЕС от ДАТА № ФИО1. и члены ее семьи сыновья Х.Т.И., ДАТА года рождения, Х.В.И., ДАТА года рождения, признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

В ответ на заявление ФИО1 от ДАТА о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке в соответствии со статьей 57 Жилищного кодекс Российской Федерации администрацией Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района АДРЕС ДАТА дан ответ, что предоставление жилого помещения возможно в порядке очередности исходя из времени принятия граждан на учет.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (п. 2Положения).

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте «и» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение, не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: по АДРЕС, принадлежащий на праве собственности истицу, признан непригодным для проживания.

Вместе с тем, из ответа Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями АДРЕС от ДАТА № следует, что решение об изъятии жилого помещения по адресу: по АДРЕС для муниципальных нужд органом местного самоуправления не принималось и соглашения о предоставлении истице другого жилого помещения между сторонами не заключалось. Названный жилой дом в региональную адресную программу не включен.

При таких обстоятельствах, у ответчиков оснований предоставить ФИО1 и членам ее семьи во внеочередном порядке жилое помещение не имелось. Решение администрации Полетаевского сельского поселения АДРЕС является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Кроме того, истица, приобретая жилое помещение, в соответствии с нормами статей 210, 211 Гражданского кодекса Российской Федерации взяла на себя бремя содержания имущества, а также несла риск повреждения жилого дома, а сам по себе факт признания истицы и членов ее семьи малоимущими и нуждающимися в жилом помещении не влечет за собой возникновения обязанности у органа местного самоуправления по предоставлению жилого помещения во внеочередном порядке.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии у истицы права на предоставление ей во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района АДРЕС, администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района АДРЕС о признании незаконным решения, обязании предоставить вне очереди жилое помещение отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд АДРЕС в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дуплякина А.А.

Мотивированное решение составлено ДАТА.

Председательствующий Дуплякина А.А.