Решение по делу № 2-191/2023 от 30.01.2023 - о понуждении к совершению действий.

Дело ...

Поступило 06.06.2022

54RS0001-01-2022-004575-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» января 2023 г. город Новосибирск

Дзержинский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Профи-НСК» к ФИО2, ФИО3 о понуждении к совершению действий,

установил:

ООО «Профи-НСК» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о понуждении к совершению действий.

В обоснование заявленных требований указали, что

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор ... о проведении капитального ремонта инженерной системы холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализования и водоотведения по адресу: ....

Работы по капитальному ремонту были выполнены до ДД.ММ.ГГГГ и приняты заказчиком. ФИО2 в качестве заказчика выступила на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в ... от имени всех собственников.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была получена от гражданки ФИО3 претензия от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следовало, что имеется ряд недостатков в выполненной истцом работе.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 направлен ответ на претензию, в котором указано на необходимость предоставить доступ в подвальные помещения дома для осмотра и точку подключения для электрооборудования.

После осмотра и согласования его результатов сотрудниками ООО «Профи-НСК» с директором было принято решение о проведении ремонта, материалах и пр.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Профи-НСК», ООО «Сфера коммунальных услуг», а также представителя ФИО3 и АО «МКС-Новосибирск» подписан акт обследования о том, что ООО «Профи-НСК» проведен ремонт подвального помещения ..., в рамках предъявленной претензии от ДД.ММ.ГГГГ; выполнены ремонтные работы системы холодного водоснабжения, системы канализования и водоотведения.

Проведение работ по замене ГВС выполнить в данный момент нет возможности в связи с захламлением подвального помещения, кроме того инженерное электрическое оборудование дома находится в аварийном состоянии, что препятствует проведению указанных работ.

Экспертным заключением ФГБОУ ВПО «Новосибирский государственный архитектурно-строительный университете (ФИО4)» выявлено отсутствие системы заземления и выравнивания потенциалов системы ГВС, ХВС, отопления жилого дома; а также дефекты в электрических распределительных щитах.

При этом от замены ошибочно установленной трубы ГВС из черного металла на требуемую по условиям договора ... истец не отказывался, признает нарушение в данной части, однако, это осуществить невозможно в силу нарушений, допущенных самим заказчиком.

В связи с чем, с учетом уточнений окончательно просит, обязать солидарно заказчиков по договору подряда ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующую на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в ... и ФИО3 исполнить обязанность заказчика по договору ... от ДД.ММ.ГГГГ, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, устранив препятствия в замене трубы горячего водоснабжения, а именно:

- отремонтировать ГРЩ, распределительные и групповые щитки;

- привести в соответствие защитный заземляющий проводник в распределительном щите ВРУ;

- выполнить контур заземления здания;

- выполнить систему выравнивания потенциалов;

- приведению подвального помещения жилого ... в соответствие с п. 16 №б» Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

В судебном заседании представитель истца ООО «Профи-НСК» ФИО5 поддержала заявленные требования по основаниям указанным в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика ФИО3, а также третьего лица АО «МКС-Новосибирск» ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, поддержал письменные возражения, в которых указал, что в настоящее время требований к ООО «Профи-НСК» о проведении работ по устранению недостатков в системе горячего водоснабжения (замена труб) никем не заявлены, от требований неимущественного характера ФИО3 отказалась. Работы по электроснабжению, которые просит провести истец относятся к работам, проводимым в рамках капитального ремонта.

Суд, выслушав участников, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 166 ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. (ст. 717 ГК РФ)

Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы. При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы. (п. 1 ст. 718 ГК РФ).

В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы. (п. 2 ст. 718 ГК РФ)

В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Как следует из положений п. 1 ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен. (п. 2 ст. 723 ГК РФ).

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. (п. 1 ст. 740 ГК РФ).

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. (п.2 ст. 740 ГК РФ)

В соответствии с п.2 ст. 747 ГК РФ, заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Профи-НСК» (подрядчик) и ФИО2, действующей на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ... (Протокол от ДД.ММ.ГГГГ) (заказчик) заключен договор подряда ..., согласно которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить капитальный ремонт инженерной системы холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализования и водоотведения по адресу: ... соответствии с локальным сметным расчетом.

В соответствии с п. 8.2.1 Договора подряда, гарантийный срок на выполненные работы составляет 60 месяцев с помента подписания акта выполненных работ.

В соответствии с п. 8.2.2 Договора подряда, если в течение гарантийного срока обнаружатся неустранимые недостатки (дефекты) выполненных работ, не связанные с неправильной эксплуатацией, действиями третьих лиц или непреодолимой силы, то Подрядчик обязан устранить недостатки (дефекты) в разумный срок, своими силами и за свой счет.

В ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «Профи-НСК» произведена полная замена трубопровода горячего водоснабжения в подвальном помещении мкд по адресу: ... (в рамках договорных обязательств ... от ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являясь собственником ... в ... обратилась в ООО «Профи-НСК» с претензией, в которой просила в течение 20 дней устранить выявленные существенные дефекты и недостатки в инженерной системе холодного водоснабжения, системе горячего водоснабжения (в том, числе произвести демонтаж существующей системы горячего водоснабжения; произвести повторный монтаж системы ГВС), системы канализования и водоотведения. В случае невозможности удовлетворения требований, содержащихся в настоящей претензии возместить, в качестве убытков денежные средства необходимые для выполнения работ, приобретения материалов с учетом демонтажа существующей системы горячего водоснабжения (подвальная часть) в размере 983 925,80 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Профи-НСК» был дан ответ ФИО3 на претензию, где просили предоставить доступ в подвальное помещение для подготовки и проведения соответствующих работ и точку подключения для электрооборудования.

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта ООО «Сфера коммунальных услуг» передало ключи от подвальных помещений ...,2,3,4,5,6,7,8, а также частично доступ к инженерным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения в подвальном помещении мкд.

В соответствии с выводами экспертного заключения ФГБОУ ВПО «Новосибирский государственный архитектурно-строительный университете (ФИО4)» ....07, причины преждевременного износа трубопровода системы ГВС в подвале жилого дома по адресу: ...:

Отсутствует система выравнивания потенциалов и система заземления металлических конструкций и стальной трубы ГВС. Блуждающие токи оказывают существенное влияние на протекание коррозийных процессов в металле трубы. Выявленное разность потенциалов более 42 В является опасным для человека. Выполнением монтажных работ со стальными трубами буз устранения разности потенциалов и возможного поражения током – не допускается.

Система ГВС не соответствует СП 30.13330.2020, СП 347.1325800.2017. А именно – отсутствие циркуляции ГВС (застой воды), применена труба из черного металла для транспортировки воды с большим содержанием растворенного кислорода.

Рекомендовано:

- выполнить монтажные работы по замене трубопроводов ГВС только при устройстве системы заземления и снятия с труб опасного для человека напряжения.

- выполнить капитальный ремонт системы электроснабжения дома, выполнить заземление и выравнивания потенциалов в соответствии с действующими нормами и правилами, согласно ПУЭ.

- смонтировать циркуляцию ГВС, проложить трубопроводы системы ГВС жилого дома в соответствии с действующими нормами и правилами, а именно применить материалы труб не подверженных коррозии.

- заменить трубы из черного металла на оцинкованные или из полипропилена, сшитого полиэтилена. Выполнить тепловую изоляцию системы ГВС.

Согласно акту обследования мкд ... по ... в ... от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Профи-НСК» выполнены и приняты работы системы холодного водоснабжения и системы канализования и водоотведения.

Как указано в акте, выполнить работы по замене ГВС в данный момент не представляется возможным, в связи с захламлением подвального помещения (деревянные кабинки закрыты, в подвале дрова, мебель, мусор, транспортные средства).

Как следует из ответа Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по ... МЧС России по ... на обращение ООО «Профи-НСК», в ходе проверки мкд ... по ... в ... выявлено нарушение требований пожарной безопасности, а именно:

- в подвальном помещении хранится оборудование, мебель и другие предметы, ято является нарушением п.п. «б» п. 16 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации»".

Факт захламленности подвального помещения также подтвержден фотографиями.

ФИО3 обратилась в Октябрьский районный суд ... с требованиями к ООО «Профи-НСК», после уточнения просила уменьшить цену договора подряда на проведение работ по капитальному ремонту инженерной системы холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализования и водоотведения мкд ... по ... с 1 682 155,34 руб. на сумму 983 925,80 руб., до 698 229,54 руб.; обязать ответчика произвести возврат 983 925,80 руб. излишне уплаченной на ДД.ММ.ГГГГ суммы по реквизитам плательщика Фонда модернизации ЖКХ; взыскать компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб.

Определением Октябрьского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 к ООО «Профи-НСК» об устранении недостатков в результате проведения капитального ремонта, назначена строительно-техническая экспертиза, в том числе с постановкой вопроса о наличии в системе горячего водоснабжения «блуждающего тока» и препятствия к осуществлению ремонтных работ по замене труб горячего водоснабжения, в том числе с применением сварочного аппарата.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направила в адрес ООО «Профи-НСК» дополнения к требованию (претензии), где просила уменьшить цену договора подряда на проведение работ п капитальному ремонту инженерной системы холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализования и водоотведения мкд ... по ... в ... с 1 682 155,34 руб. до 698 229,54 руб. (на 983 925,80 руб.)

В ответа ФГБОУ ВПО «Новосибирский государственный архитектурно-строительный университете (ФИО4)» на обращение ООО «Профи-НСК» ... содержится перечень минимальных мероприятий по ремонту системы электроснабжения.

Как указано в заключении эксперта ООО «КапСтройПроект» ... от ДД.ММ.ГГГГ, работ по капитальному ремонту и устройству внутридомовой системы горячего водоснабжения, в подвальной части мкд в ... с проведением сварочных работ и монтажных работ с использованием электрифицированного инструмента допустимы при строгом и неукоснительном соблюдении правил пожарной безопасности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что на основании п. 1 ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, заказчик вправе, по своему выбору потребовать от подрядчика либо безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, либо соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

Таким образом, именно заказчик имеет право выбора способа восстановления своих нарушенных прав. В настоящее время требований о безвозмездном устранении недостатков не предъявлено, поскольку в Октябрьском районном суде ... рассматриваются требования ответчика ФИО3 к ООО «Профи-НСК» о соразмерном уменьшении установленной за работу цены.

Поскольку в соответствии со ст. 11 ГК РФ, защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права, требования истца о возложении на ответчиков обязанности устранить препятствия в замене трубы горячего водоснабжения, удовлетворению не подлежат.

При этом доводы о том, что отсутствие системы выравнивания потенциалов является причиной преждевременного износа трубопровода системы ГВС не являются основанием для удовлетворения заявленных требований, и могут быть учтены при рассмотрении требований о соразмерном уменьшении установленной за работу цены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Профи-НСК» к ФИО2, ФИО3 о понуждении к совершению действий – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его мотивированного составления.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2023 года

Судья (подпись) Е.В. Местеховская

Верно

Судья Е.В. Местеховская

Помощник ФИО1

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-191/2023 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.