К делу: № 2-7812/2025
УИД 23RS0041-01-2025-000494-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
12 мая 2025 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Бровцевой И.И.,
при секретаре Бреус Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дружба» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Дружба» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и по коммунальным платежам.
В обоснование требований указано, что несовершеннолетняя ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Законными представителями несовершеннолетней являются ФИО1 и ФИО2 ТСЖ «Дружба» является организацией, управляющей многоквартирным домом. Задолженность по помещению № по оплате на содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2021 по 11.10.2024 составляет <данные изъяты> Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются, определением мирового судьи судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности отменен по заявлению должника, в связи с чем ТСЖ «Дружба» вынуждено обратиться в суд. Просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>
Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования уточнил, просил суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным платежам за период с 11.08.2022 по 11.03.2025 в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.
Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая изложенное, согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
Судом установлено, что ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.
ТСЖ «Дружба» является управляющей компанией многоквартирного <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Дружба» и собственником <адрес> заключен договор № на обслуживание общего имущества и квартиры, являющейся частной собственностью.
Мотивируя свои требования, истец указывает на то, что задолженность по помещению № по оплатам на содержание жилого помещения и коммунальным платежам за период с 11.08.2022 по 11.03.2025 составляет <данные изъяты>
Размер пени за просрочку платежей за содержание составляет <данные изъяты>
По смыслу ст. ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ — собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Так как ответчик ФИО3 несовершеннолетняя, ее законными представителями являются ее родители ФИО1 и ФИО2, которые, в соответствии с действующим законодательством несут солидарную ответственность по долгам за оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире, принадлежащей дочери.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения, выполняют ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск ТСЖ «Дружба» в полном объеме.
В соответствии с требованиями ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные по оплате госпошлины при подаче иска пропорционально удовлетворённым требованиям в размере <данные изъяты> и расходы на оплату услуг представителя с учетом принципов разумности, сложности дела, количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, в размере <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Дружба» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, в пользу ТСЖ «Дружба» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: