РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Абдульмяновой Д.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО6 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый №.... адрес всей квартиры составляет 61,3 кв.м., жилая площадь - 39,7 кв.м, (комнаты 15,0 кв.м., 11,0 кв.м., 13,7 кв.м.), площадь кухни - 6,8 кв.м., площадь ванной - 2,7 кв.м., площадь, санузла -1,4 кв.м., площадь коридора 10,0 кв.м., лоджия -2,1 кв.м. Согласно сведениям из единого реестра недвижимости на квартиру зарегистрировано право собственности за Муниципальным образованием городской округ Самара. Истец вселился в квартиру вместе со своей семьей в январе 1997 года, зарегистрировался по месту жительства дата. Истец с момента предоставления ему квартиры и до настоящего времени там проживает, зарегистрирован, на его имя открыт финансово - лицевой счет №..., по которому вносится плата за жилье и коммунальные услуги. Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о приватизации квартиры истец получил отказ, в связи с отсутствием сведений о регистрации в период с дата по дата, при этом ДУИ г.о. Самара был сделан запрос в ГУ МВД России по адрес о зарегистрированных лицах в жилом помещении по адресу: адрес (место регистрации истца до заселения в квартиру по адресу: адрес), согласно информационному ресурсу МВД России по адрес сведения о регистрации истца по адресу: адрес отсутствуют.

Истец не участвовал и не реализовал ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации, в период с дата по дата истец работал в Самаре, проживал по адресу: адрес, у него родились в этот период сыновья ФИО2, дата г.р., ФИО3, дата г.р., которые также были зарегистрированы по данному адресу вместе с супругой ФИО1. Сыновья истца в приватизации участвовать не будут, от них получены дата нотариально удостоверенные согласия на приватизацию квартиры без включение их в число собственников.

В связи с изложенным, просит суд признать за ФИО6, дата года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 61,3 кв.м., кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности адрес9 от 07.05.2024г., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, до начала судебного заседания направили в адрес суда письменные ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в силу следующего.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый №.... адрес всей квартиры составляет 61,3 кв.м., жилая площадь - 39,7 кв.м, (комнаты 15,0 кв.м., 11,0 кв.м., 13,7 кв.м.), площадь кухни - 6,8 кв.м., площадь ванной - 2,7 кв.м., площадь, санузла -1,4 кв.м., площадь коридора 10,0 кв.м., лоджия -2,1 кв.м. Согласно сведениям из единого реестра недвижимости на квартиру зарегистрировано право собственности за Муниципальным образованием городской округ Самара. Истец вселился в квартиру вместе со своей семьей в январе 1997 года, зарегистрировался по месту жительства дата.

Указанная квартира относится к муниципальной собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.03.2025г. (л.д. 44-45). В материалы дела представлен технический паспорт от дата, согласно которому, квартира общей площадью 61,3 кв.м., состоит из трех жилых комнат.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО2 с дата, ФИО3 с дата (л.д. 61), истец ФИО6 с дата (л.д. 80 оборот).

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата №..., договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Департаментом не заключался. Вместе с тем, граждане, зарегистрированные по вышеуказанному адресу, проживают на условиях договора социального найма в силу закона, действовавшего на момент их вселения.

В материалы дела представлены нотариальные согласия от дата № адрес1, от дата №адрес2 согласно которым ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, дают согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу адрес, без включения их в число собственников, от права приватизации вышеуказанного жилого помещения отказываются (л.д. 32-33).

Истец обратился в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры.

дата Истцом был получен ответ от Департамента управления имуществом г.о. Самара №..., в котором сообщалось, что в представленном пакете документов отсутствует сведения о регистрации в период с дата по дата.

Департаментом в порядке межведомственного взаимодействия был сделан запрос от дата №... в ГУ МВД России по адрес о зарегистрированных лицах в жилом помещении по адресу: адрес (место регистрации Истца до заселения в Квартиру по адресу: адрес).

Согласно информационным ресурсу МВД России по адрес сведения по адресу: адрес отсутствуют.

Из искового заявления следует, что при личном приеме в ГУ МВД России по адрес истцу пояснили, что карточки регистрационного учета граждан хранились в паспортных столах, сведения по ним не передавались.

Истец не участвовал и не реализовали ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации,

Данное обстоятельство подтверждается сведениями Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата и сведениями адрес от дата.Согласно записям в трудовой книжке Истца, он был принят на работу на должность слесаря дата на Насосно-фильтровальную станцию Самараводоканал и проработал в данной организации до дата (л.д. 20-28).

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены ФИО4, проживающий по адресу: адрес, ФИО5, проживающий по адресу: адрес, подтвердившие, что в период с дата по дата истец ФИО6 проживал совместно со своей семьей по адресу: адрес.

Показания указанных свидетелей суд оценивает по правилам ст. 67 ГПК РФ. Не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда нет оснований, так эти показания являются последовательными, согласуются с иными доказательствами, исследованными в судебном заседании, ответчиком, третьими лицами не опровергнуты. Свидетелям разъяснены ст.ст. 307-308 УК РФ.

Таким образом, суд считает установленным, что в период с дата по дата истец работал в Самаре, проживал по адресу: адрес, доказательства обратного в материалы дела не представлены.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» №... от дата граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 вышеуказанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от дата по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО6 на основании договора социального найма жилого помещения, что подтверждается материалами дела, квартиру истец занимает на законных основаниях, в ней проживает и оплачивает коммунальные услуги, право приватизации ранее не использовал и в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» имеет право приобрести в собственность занимаемое жилое помещение. Кроме того, суду не представлено доказательств того, что квартира находится в аварийном состоянии, является служебным жилым помещением, следовательно, препятствий для приватизации жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу адрес, не имеется.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от дата №... «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права. Таким образом, в силу вышеназванных норм закона, с учетом обстоятельств дела, суд полагает, что требования о признании за ФИО6 права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО6, дата г.р., уроженцем адрес (паспорт гражданина РФ №...) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером 63:01:0638001:515, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течении одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Срок изготовления решения суда в окончательной форме – 10 рабочих дней.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья Д.Р. Абдульмянова